Ведущие эксперты рынка недвижимости обсудили эффективные digital инструменты и ключевые каналы онлайн-коммуникации на практической конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости», организованной учебным центром Academy of Real Estate (ARE) при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ). Титульным партнером мероприятия, которое прошло на площадке The Loft Club, выступило рекламное агентство Digital Mind,  оператор конференции – PROEstate Events. В создании эффективной рекламной кампании online-каналы и digital-инструменты играют очень важную роль. Сегодня уже невозможно обойти вниманием тот факт, что большинство потребителей товаров и услуг не мыслят свою жизнь без интернета, мобильных устройств и страничек в социальных сетях. Если компания желает занимать лидирующие позиции в отрасли, то она должна не просто присутствовать в digital-пространстве "для галочки", но и преуспевать в нем. Зачем застройщикам использовать социальные сети в решении своих маркетинговых задач рассказала Надежда Русина, директор по работе с клиентами Laika Digital. «Покупатель на первичном рынке часто приобретает «воздух» – товар, которого в наличии еще нет – и у него начинается период ожидания, когда объект еще строится, а деньги за него уже заплачены, – объясняет эксперт. – На этом этапе необходимо сохранять лояльность покупателя, поддерживая с ним постоянную связь, отвечая на его вопросы и снижая его беспокойство. Странички в  социальных сетях помогают создать лояльное коммьюнити, наладить коммуникацию с клиентами на понятном им языке и в привычной для них обстановке». По мнению Надежды Русиной, соотношение полезного и рекламного контента  в социальных сетях должно быть примерно 70% к 30% соответственно. Эксперт также советует не злоупотреблять ссылками (по ним редко переходят), отмечать в постах пользователей и почаще «купать» своих клиентов в лучах славы. [caption id="attachment_3729" align="alignnone" width="1200"] Надежда Русина, директор по работе с клиентами Laika Digital[/caption]   Тимур Угулава, директор московского офиса группы компаний «Медиасфера» в ходе конференции обозначил основные тренды digital-маркетинга в сегменте торговой недвижимости. К их числу относятся встроенные в мобильные приложения навигационные системы и программы лояльности, которые позволяют осуществлять кросс-продажи между арендаторами,  тем самым создавая ценности для посетителей. Еще один зарубежный тренд – вовлечение известных блоггеров в рекламные кампании. Также Тимур Угулава отметил, что отечественные ТЦ недостаточно внимания уделяют странице авторизации пользователей для получения доступа к Wi-Fi: «Страница должна быть как минимум брендированной, ее следует использовать для размещения новостей и опросов, благодаря которым можно собирать и анализировать данные о посетителях. По-прежнему одной из основных проблем в реализации маркетинговой стратегии остается поверхностное знание целевой аудитории. Клиентов нужно изучать гораздо глубже, вплоть до того, какой кофе предпочитает тот или иной сегмент». [caption id="attachment_3730" align="alignnone" width="1200"] Тимур Угулава, директор московского офиса группы компаний «Медиасфера»[/caption] Виртуальное пространство действительно позволяет компаниям  не только эффективно взаимодействовать с аудиторией, но и досконально изучать  ее интересы и предпочтения. Елена Ксенофонтова, руководитель отдела по работе с клиентами компании DSL и проекта SocialKey Ads поделилась креативным способом сбора информации о клиентах через социальные сети: «Это не только инструмент для SMM, но и хороший канал для привлечения качественных обращений. Для социальных сетей «Вконтакте», Facebook и «Одноклассники» мы создали приложение «Эквалайзер желаний». Это игра, с помощью которой можно создать квартиру своей мечты, а затем получить у застройщиков наиболее приближенные к своему идеалу предложения. Чтобы начать игру, пользователю необходимо разрешить приложению использовать данные своего профиля, затем ввести бюджет, которым он располагает на покупку квартиры (минимальный порог – 3 млн рублей). За две недели с момента запуска приложения им  воспользовались 4,5 тыс. человек, 230 их них поделились результатами на своей странице, а мы получили 50 лидов высокого качества. У застройщиков, которые участвовали в приложении, конверсия по полученным контактам составила 15%. Для сравнения, средняя конверсия по другим онлайн каналам у них была на уровне 4-5%». [caption id="attachment_3731" align="alignnone" width="1200"] Елена Ксенофонтова, руководитель отдела по работе с клиентами компании DSL и проекта SocialKey Ads[/caption] Об актуальном подходе к поисковой оптимизации сайта и основных ошибках, с которыми сталкивается заказчик услуги SEO, рассказал Евгений Костин, руководитель департамента продаж Системы SeoPult. «Ситуация, когда вы просто платите подрядчику,  а  он делает "магию" –  уже в прошлом. Будьте активным участником оптимизации, в этом одни плюсы – вы сможете сами контролировать процесс, не требуя еженедельных отчетов, которые отнимают очень много времени у подрядчика: он либо занимается оптимизацией сайта, либо готовит вам отчеты. Необходимо также понимать, что желание оказаться в топе прямо завтра или даже через месяц – невыполнимая задача. Процесс оптимизации сильно отложен во времени и зависит от работы поисковых систем и действий ваших конкурентов. Ни один подрядчик не скажет вам когда конкретно вы получите позиции и какие именно это будут места, никто не построит вам график, как сайт будет расти в позициях – это непредсказуемое явление». [caption id="attachment_3732" align="alignnone" width="1200"] Евгений Костин, руководитель департамента продаж Системы SeoPult[/caption] Александр Кривонос, сооснователь рекламного агентства Digital Mind в ходе деловой программы провел мастер-класс, в рамках которого подчеркнул важность создания мобильных версий сайта для компаний рынка недвижимости: «Мобильный трафик растет бешеными темпами. В среднем 30-40% пользователей заходят на сайт с мобильных устройств – это учитывают поисковые системы. Поэтому если сайт некачественно отображается в планшете или телефоне, то и поисковая система будет плохо показывать ссылки. Мобильная версия сайта положительно влияет на ранжирование в поисковых системах, понижает стоимость клика в Yandex Direct и Google Adwords, дает пользователю удобный интерфейс, снижает показатель отказов и к тому же с мобильного телефона гораздо проще дозвониться – достаточно нажать одну кнопку». В рамках своего выступления Александр Кривонос на примере конкретных кейсов объяснил, почему важно говорить о комплексной коммуникации на всех уровнях общения с клиентами и как с помощью креатива добиться высоких результатов в реализации рекламной кампании. [caption id="attachment_3733" align="alignnone" width="1200"] Александр Кривонос, сооснователь рекламного агентства Digital Mind[/caption] Александр Воловик, руководитель digital-агентства Just Content завершил практическую конференцию мастер-классом по social media marketing (SMM). Эксперт рассказал о вреде стереотипного мышления в отношении социальных сетей, развеял существующие мифы, проинструктировал, как настраивать таргетинг и дал рекомендации по контенту. «Сейчас в тренде делать фотографии для постов с помощью своего мобильного телефона, не стоит брать картинки из интернета, где изображены счастливые строители в желтых касках – это скучно и никому не интересно, – уверен Александр Воловик. – Показывайте настоящий процесс и настоящих людей, рассказывайте душевные истории на неформальном языке». [caption id="attachment_3734" align="alignnone" width="1256"] Александр Воловик, руководитель digital-агентства Just Content[/caption] В составе спикеров практической конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости» также выступили: Дмитрий Мосиевич, консультант по интернет-маркетингу компании «ТПС Недвижимость», Андрей Краснов,  генеральный директор Leadman Brokers, Андрей Добрый, руководитель проекта портала Restate.ru. СПРАВКИ О КОМПАНИЯХ: Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru PROEstate Events – профессиональный организатор и оператор деловых мероприятий в сфере недвижимости, официальный партнер НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Ключевые мероприятия: Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, Строительная неделя Московской области, серия мероприятий «Рождественские саммиты», делегация на международную инвестиционную выставку MIPIM (Франция, Канны), делегация на выставку ExpoReal (Германия, Мюнхен), бизнес-туры в США, Азию и Европу. Подробнее на сайте: http://pro-conference.ru/ Digital Mind – рекламное агентство, которое работает по принципу «digital 360». Компания, функционирующая 6 лет на рынке, тщательно анализирует потребности клиента, предоставляет ему исчерпывающие стратегические решения и достигает поставленных целей с помощью эффективного и запоминающегося креатива. На службе у агентства имеется ряд уникальных технологий, обеспечивающих клиенту качественный и надежный сервис, а также отличные показатели по всем проектам.  Специалисты компании являются экспертами в области рекламы недвижимости, хорошо знают аудиторию сегмента и ее потребности, грамотно сочетают креатив и технологические инструменты для достижения поставленных целей. Клиенты: “ОПИН”, “Пионер”, “Домус финанс”. Подробнее на сайте: www.digital-mind.ru          

Рекламное агентство Digital Mind выступит титульным партнером практической конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости», которая состоится 21 апреля в Москве.  Место встречи − The Loft Club (Духовской переулок, д. 17). Мероприятие организовано учебным центром Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации Инвесторов Москвы (АИМ). Оператор − PROestate Events.

В рамках практической конференции Александр Кривонос, управляющий партнер рекламного агентства Digital Mind проведет мастер-класс, посвященный эффективным  digital-инструментам в сфере недвижимости.  «В период кризиса особенно важно максимально использовать все открывающиеся возможности: только в этом случае шансы бизнеса на успех многократно увеличиваются, – уверен  Александр Кривонос. – Конференция «Интернет-маркетинг в недвижимости» является одной из таких возможностей,  упустить которую просто нельзя.  Здесь соберутся вместе представители профессионального сообщества  – игроки сферы недвижимости, которые расскажут  о современных  вызовах рынка,  а также специалисты по маркетингу,  готовые предложить актуальные технологические решения и поделиться последними трендами.  Уверен, что большинство важных решений не приходят сами собой, а являются плодами общения с коллегами по индустрии на тематических конференциях и форумах».

[caption id="attachment_3102" align="alignnone" width="450"] Александр Кривонос, сооснователь рекламного агентства Digital Mind[/caption]

Digital Mind – рекламное агентство, которое работает по принципу «digital 360». Компания, функционирующая 6 лет на рынке, тщательно анализирует потребности клиента, предоставляет ему исчерпывающие стратегические решения и достигает поставленных целей с помощью эффективного и запоминающегося креатива. На службе у агентства имеется ряд уникальных технологий, обеспечивающих клиенту качественный и надежный сервис, а также отличные показатели по всем проектам.  Специалисты компании являются экспертами в области рекламы недвижимости, хорошо знают аудиторию сегмента и ее потребности, грамотно сочетают креатив и технологические инструменты для достижения поставленных целей. Клиенты: “ОПИН”, “Пионер”, “Домус финанс”. Подробнее на сайте: www.digital-mind.ru

Ведущие столичные эксперты сферы малоэтажного жилого строительства обсудили рецепты создания успешных девелоперских проектов на одноименной практической сессии, организованной 12 апреля в Москве учебным центром Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская Гильдия Управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы. Оператором мероприятия выступила компания PROEstate Events, генеральным партнером - архитектурное бюро UNK Project. Модерировал встречу Александр Шибаев,  директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.

Прежде чем что-то строить, надо понимать, кому это нужно. Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» описала современный портрет покупателей квартир в малоэтажных жилых комплексах Московского региона. По словам эксперта, основной целевой аудиторией в данном сегменте являются москвичи, желающие улучшить жилищные условия и представители регионов России, которые стремятся обзавестись столичной пропиской посредством покупки  загородного жилья в Новой Москве. При выборе проекта, покупатели прежде всего ориентируются на бюджет, транспортную доступность, качество строительства, инфраструктуру и окружающую среду. Наиболее востребованными, по мнению эксперта, остаются студии и однокомнатные квартиры.

[caption id="attachment_3495" align="alignnone" width="2048"] Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»[/caption]

Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group сформулировала основные характеристики малоэтажного проекта, которые помогут девелоперу создать востребованный рынком продукт. «Одним из главных условий успеха проекта является транспортная доступность, так как покупатели «малоэтажки», которая в массе своей строится на некотором удалении от МКАД, в первую очередь оценивают именно этот критерий, не желая тратить время на пробки, – подчеркнула Раиса Манаширова. – Также особое внимание покупатели стали уделять архитектурной концепции жилых кварталов и комфорту планировок. Визуальное восприятие – это то, с чего начинается знакомство людей со своим будущим домом. 28% наших клиентов сделали свой выбор в пользу наших проектов именно из-за уникальных фасадов и удачных планировок квартир».

[caption id="attachment_3489" align="alignright" width="2048"] Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group[/caption]

Юлий Борисов, соучредитель и главный архитектор бюро UNK project подтвердил, что в условиях жесткой конкуренции и падения спроса архитектурные особенности проекта играют очень важную роль. «Если ситуация в экономике улучшится, то Новую Москву ожидает строительный «взрыв», который повлечет за собой два варианта развития событий: либо резко возрастет стоимость квадратного метра, либо появятся некачественные проекты, – считает Юлий Борисов. –  Чтобы избежать такого сценария, мы придумали «конструктор», основные элементы которого –  планировочные, фасадные и градостроительные решения. Для себя мы посчитали, что если в каждом элементе сделать 5 типов, то получится 243 варианта. Такая система проектирования позволяет оптимизировать расходы до 50%, а сроки проектирования до 60%. Девелопер получает готовый пакет, адаптирует фундамент и приступает к реализации проекта. Кроме того, «Конструктор» позволяет на начальном этапе провести исследование предпочтений целевой аудитории и определить стоимость строительства».

[caption id="attachment_3490" align="aligncenter" width="2048"] Юлий Борисов, соучредитель и главный архитектор бюро UNK project[/caption]

О том, как оптимизировать затраты на этапе реализации малоэтажного проекта с помощью технологий панельного домостроения рассказал Николай Трофимов, технический директор «Мобил строй XXI»: «Сегодня перед строительным бизнесом стоит задача найти оптимальный баланс между такими критериями как цена, качество, скорость и надежность. Эти принципы заложены в основе технологии быстровозводимого панельного домостроения «БЭНПАН» и «БЭНПАН+», которые позволяют сократить сроки строительства объекта и как следствие снизить издержки. Например, при использовании таких технологий в строительстве многоквартирного малоэтажного дома площадью 1,5 тыс. кв. м можно приступить к финишной отделке фасада здания сразу после монтажа коробки, при этом срок устройства фасада составит 7-10 дней, прокладка всех коммуникаций – порядка 15 дней, а общий срок строительства без чистовой отделки сократится до 45 дней. Примерная стоимость возведения составит 27 тыс. руб.\ кв м общей площади без учета наружных инженерных коммуникаций и чистовой отделки».

[caption id="attachment_3491" align="aligncenter" width="2048"] Николай Трофимов, технический директор «Мобил строй XXI»[/caption]

Управляющий партнер Kaskad Family Борис Цыркин подытожил дискуссию четким рецептомсоздания ликвидного девелоперского проекта в сегменте загородной недвижимости. Экспертрассказал, как грамотно сегментировать целевую аудиторию и оттачивать клиентский сервис, почему стоит быть очень гибкими в финансовых вопросах, а также посоветовал больше инвестировать в развитие общественных зон проекта: «Мы очень внимательно относимся к общественным зонам, считаем их очень важной частью проекта. Например, мы сделали первый в России памятник селфи, который приводит клиентов в восторг – здесь срабатывает эмоциональный момент, потому что люди ценят разные «фишечки». В наших новых проектах мы планируем в разы увеличить инвестиции в общественные зоны. Опыт показывает, что на этом не стоит экономить».

[caption id="attachment_3492" align="aligncenter" width="2048"] Борис Цыркин, управляющий партнер Kaskad Family[/caption]

---

СПРАВКИ О КОМПАНИЯХ:

Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru

PROEstate Events – профессиональный организатор и оператор деловых мероприятий в сфере недвижимости, официальный партнер НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Ключевые мероприятия: Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, Строительная неделя Московской области, серия мероприятий «Рождественские саммиты», делегация на международную инвестиционную выставку MIPIM (Франция, Канны), делегация на выставку ExpoReal (Германия, Мюнхен), бизнес-туры в США, Азию и Европу. Подробнее на сайте: http://pro-conference.ru/

UNK project – российское архитектурное бюро с западными принципами работы. Компания основана в 2000 году Юлием Борисовым, Юлией Тряскиной и Николаем Миловидовым. Все три архитектора обладают опытом работы за рубежом, а с 2011 года команда также работает в партнерстве с ведущим британским бюро Scott Brownrigg. UNK project специализируется на архитектурном и инженерном проектировании зданий и комплексов, дизайне корпоративных интерьеров и общественных пространств. Среди реализованных и текущих проектов архитектурного бюро - Павильон атомной энергии на территории ВДНХ, реконструкция плавательного центра «Лужники», жилые кварталы в ИЦ «Сколково», фасадные решения торгового комплекса «Метрополис-2», ЖК «Голландский квартал», офисы компаний Mail.ru,  WALT DISNEY STUDIOS, Google, Microsoft, Samsung, интерьеры сети магазинов «Глобус Гурмэ», «Азбука Вкуса», ресторанов Bocconcino, сети кинотеатров «Люксор» и пр. Подробнее на сайте: www.unkproject.ru

Учебный центр Academy of Real Estate (ARE) выступит информационным партнером IV ежегодной конференции «Девелопмент: точки изменений 2016», которая состоится 20 апреля в Москве (Театральный проезд, д. 2, гостиница «Метрополь», зал «Врубель»). Организатор - ИД «Коммерсантъ». За прошедший год на рынке недвижимости России произошли тектонические изменения. Девелоперы смогли адаптироваться к новым реалиям, но оказалось, что это только вершина айсберга.  С какими трудностями придется столкнуться бизнесу и готовы ли власти подготовить «подушку безопасности» для игроков рынка? Об этом и многом другом ИД Коммерсантъ приглашает поговорить главных действующих лиц и экспертов рынка недвижимости России. В ПРОГРАММЕ:

• Ключевой тренд 2016 года — сокращение административных издержек для застройщиков: как и чем московские власти готовы помогать бизнесу?
• Наиболее показательные примеры сокращения административных барьеров в строительстве.
• Как снижение административного давления на девелоперов позволит увеличить приток прямых инвестиций в строительную отрасль и поступления в региональные бюджеты?
• Смогут ли девелоперы, наконец-то, добиться лояльности со стороны естественных монополий, банков и регулирующих органов?
• Какие проекты застройки и реконструкций будут на пике роста в 2016 г.?
• Новые тренды московской области: строительство жилых комплексов совместно с создание рабочих мест как это коррелируется с бизнес стратегией девелоперов?
• Замораживание крупных строек в густонаселенных городах Подмосковья Королев, Мытищи, Балашиха: правовые аспекты этой инициативы?
• Большое переселение: как маятниковая миграция может отразиться на рынке жилой недвижимости Подмосковья?
• Акцент на строительство коммерческих площадей Подмосковья: не грозит ли это появлению в регионе пустых офисов и торговых центров?
• Государственная регистрация недвижимости. Вопросы применения  Единого государственного реестра.
• Первые итоги реализации государственной программы «Жилище».
• Обзор предстоящих изменений законодательства в области недвижимости.
• Правки в ГК, регулирующие отношения в сфере недвижимости.
• Кадастровая переоценка объектов недвижимости исходя из их рыночной стоимости.
• Структурирование инвестиционных сделок в сфере недвижимости, с учетом последних изменений в законодательстве и в правоприменительной практике.
• Судебно-арбитражная практика строительной деятельности.

  СПИКЕРЫ КОНФЕРЕНЦИИ:

• Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Марат Хуснуллин, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
• Александр Плутник, генеральный директор, АИЖК
• Герман Елянюшкин, заместитель Председателя Правительства Московской области
• Елена Николаева, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы ФС РФ 6-го созыва, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства
• Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве
• Доминик Фаш, председатель совета директоров РТФ, руководитель Фонда Sophia-Antipolis «София-Антиполис»
• Роман Троценко, председатель совета директоров компании АЕОН
• Татьяна Тихонова, генеральный директор, РГ – Девелопмент
• Даромир Обуханич, первый заместитель генерального директора, ГК «МИЦ»
• Денис Соколов, партнер, Cushman & Wakefield
• Эдуард Киценко, учредитель, Podium Market
• Анастасия Помелова, заместитель генерального директора по правовым вопросам, VTBArenaPark
• Андрей Воскресенский, главный редактор, Коммерсантъ-Дом
• Халиль Аминов, руководитель группы потребительского рынка, ИД Коммерсантъ

  Подробнее о мероприятии на сайте организатора

«Мобил Строй XXI» выступит официальным партнером практической сессии «Малоэтажные жилые комплексы: создание востребованного продукта – от замысла до упаковки», которая состоится 12 апреля 2016 года в Radisson Royal Hotel Moscow (Москва, Кутузовский проспект 2/1 строение 1). Организатор мероприятия - учебный центр Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская Гильдия Управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы. Оператор – PROEstate Events.

В ходе практической сессии ведущие эксперты обсудят оптимизацию расходов при реализации загородных малоэтажных проектов, способы усиления качественных характеристик жилых комплексов, а также стратегии по привлечению покупателей в непростых экономических условиях.

«Мобил Строй XXI» специализируется на проектировании и строительстве домов и производстве панелей по технологии БЭНПАН, БЭНПАН+. Железобетонные ребристые утепленные панели выступают в качестве самонесущих конструкций в малоэтажном строительстве, а специальная серия панелей с предустановленной монтажной подсистемой для навесных фасадов оптимально подходит для использования в качестве ограждающих конструкций в монолитном строительстве. Применение современных технологий и собственная производственно-техническая база позволяют компании «Мобил Строй XXI» поддерживать неизменно высокое качество и доступные цены готовой продукции. Подробнее на сайте: mobilstroy.ru

 

Представители строительной отрасли обсудили эффективный менеджмент в новых экономических условиях на IV ежегодной обучающей конференции «Управление строительством». Организатором мероприятия, которое состоялось 29 марта 2016г. в Москве, выступил учебный центр Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская Гильдия Управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы. Оператор конференции – PROEstate Events. Строительная отрасль больше не будет прежней – с этим фактом согласились все участники мероприятия. Чтобы удержаться на плаву, бизнесу придется забыть о старых схемах и адаптироваться к новой реальности. «Сегодня будет впереди тот, кто сможет обеспечить качество строительства по лучшей цене в самый короткий срок, – коротко резюмировал Семен Юрченко, партнер и руководитель отдела управления недвижимостью Cushman & Wakefield. Сергей Фролов, директор по управлению проектами ГК «Спектрум» отметил, что инвесторы не готовы идти на компромиссы, как это было раньше. «В нынешних условиях бюджеты сократились, сроки ужались, появились жесткие требования соответствовать концепции, поэтому необходимо менять подход к управлению проектом на всех стадиях реализации, – считает эксперт. – Если говорить об этапе проектирования, то нужно обязательно учитывать особенности регионального рынка материалов и конструкций, а также доступность строительных технологий. Зачастую бывает так, что при разработке концепции проекта закладываются такие материалы и оборудование, которые не производятся в регионе строительства. В результате сложная логистика существенно влияет на стоимость объекта». В условиях сокращения бюджетов добиться эффективности на всех этапах реализации проекта является приоритетной задачей. Олег Пироженко, начальник отдела маркетинга ОАО «ЯЗСК» рассказал о популярной в Европе технологии строительства из пазогребневых силикатных блоков, которая позволяет снизить себестоимость строительства без потери качества и сократить эксплуатационные расходы за счет применения более энергоэффективных решений. О том, как минимизировать риски, возникающие в ходе строительства, рассказала Мария Комлева, партнер проектов и эксперт по управлению рисками Drees & Sommer. Эксперт посоветовала не воспринимать риски только как негативное явление. По ее словам, несмотря на парадоксальность, существуют позитивные риски, которые трансформируются в новые возможности. В ходе деловой программы участники конференции обсудили вопрос перепрофилирования объектов недвижимости, который особенно актуален для офисного сегмента. Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments поделился опытом трансформации бизнес-центров в апартаменты и пояснил, почему эта игра стоит свеч. По его словам, адаптированное под жилье офисное здание можно реализовать на 10-20% дороже. Кроме того, такой объект обеспечит быструю продажу площадей и поможет собственнику решить текущие финансовые вопросы, например, с погашением кредитов. Эксперт также рассказал о критериях отбора бизнес-центров, пригодных для редевелопмента, описал проблемы, возникающие в процессе перепрофилирования и дал рекомендации по их решению. «Как правило, объем потребления горячей воды в офисных зданиях гораздо ниже, чем в  апартаментах, поэтому нужно договориться о подключении горячей воды с городом, иначе самостоятельный подогрев обойдется очень дорого, – советует Александр Самодуров. – При изменении функционального назначения объекта лучше оформлять документы на статус гостиничного комплекса. Это будет дешевле и с точки зрения налогооблажения. Для сравнения: ставка налога на имущества по гостиницам составляет 0,5%, а по офисам – 2%. Соответственно, при дальнейшей эксплуатации вы сэкономите в 4 раза». [caption id="attachment_3166" align="alignnone" width="584"] Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments[/caption] Эксперты конференции также поделились со слушателями рекомендациями по распределению полномочий и ответственности между участниками строительного процесса, эффективной работе с подрядчиками и грамотному разрешению спорных ситуаций, использованию BIM-технологий, управлению проектами реконструкции и реновации на примере «Электротеатра Станиславский» и завода «АРМА». В составе спикеров IV ежегодной обучающей конференции «Управление строительством» также выступили: директор по продажам «ФОДД» Даниил Афремов, менеджер департамента консультационных услуг по управлению строительными проектами «КПМГ» Ксения Реброва, генеральный директор «Айбим» Алексей Зотов, главный инженер АО «Проджект Менеджмент» Егор Папуш, руководитель направления информационного моделирования ГК «Стинс Коман» Сергей Волков, коммерческий директор УК «Большой город» Андрей Гущин, ведущий архитектор архитектурного бюро Wowhaus Михаил Козлов, исполнительный директор строительного холдинга KMT Эрай Гонен, заместитель генерального директора по капитальному строительству Концерна «Крост» Денис Капралов, управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин. [caption id="attachment_3168" align="alignnone" width="584"] Денис Капралов, заместитель генерального директора по капитальному строительству Концерна «Крост»[/caption]

31 марта 18:00 Лекция главного нидерландского светодизайнера Рогира Ван дер Хейде «Опережая 20 световых лет"
Адрес: Дворцовая набержная, 34
Обязательная регистрация: https://molodyozhnyy-tsent-events.timepad.ru/event/311320/ Рогир Ван дер Хейде — нидерландский дизайнер, ответственный за то, каким видят посетители «Ночной дозор» Рембранта в обновленном Рийксмузеуме, футуристический YAS Marina отель в Абу-даби, пространство музея Стеделик или бутики Louis Vuitton. «Блистальный мастер света», Ван дер Хейде — одновременно инженер и художник, находящий яркие решения амбициозных задач: световой дизайн 640-метровой башни в Гуанджоу или витрины с 80-процентной экономией энергопотребления. В этом году дизайнер работает над проектом комплексного освещения Музея изобразительных искусств имени Пушкина в Москве и Музея Прадо в Мадриде. На единственной встрече с Рогиром Ван дер Хейде в Санкт-Петербурге вы узнаете, как находить световые архитектурные решения для городской среды, музеев и бизнеса. Время: 31 марта с 18:00 до 20:00 Место проведения: Санкт-Петербург, Дворцовая набережная, дом 34, Служебный подъезд Эрмитажа Регистрация на мероприятие  

Учебный центр Academy of Real Estate (ARE) приглашает 21 апреля 2016г. принять участие в практической конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости». Место встречи – The Loft Club (Духовской переулок, д. 17). В ходе дискуссий и мастер-классов ведущие эксперты расскажут об актуальных инструментах продвижения в сети, поделятся своим опытом и приведут конкретные примеры применения эффективных маркетинговых онлайн-стратегий.

Конференция пройдет при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы.  Оператор – компания PROEstate Events, титульный партнер – рекламное агентство Digital Mind.

Всемирная сеть Интернет обладает огромным потенциалом для  развития и продвижения бизнеса. Виртуальное пространство позволяет компаниям эффективно взаимодействовать с целевой аудиторией и при этом порядочно экономить рекламный бюджет, ведь стоимость контакта в сети часто оказывается гораздо ниже, чем при использовании традиционных офлайн-каналов (печатные СМИ, ТВ, наружная реклама и др.). Для успешного продвижения продукта в интернете руководителю бизнеса или отдела маркетинга важно владеть информацией об онлайн-технологиях в том объеме, который позволит успешно направлять и контролировать подчиненных. Кроме того, чтобы самому не потеряться в безграничном виртуальном мире интернет-маркетинга, нужно постоянно учиться – осваивать новые инструменты и технологии, пробовать нестандартные подходы.

ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ

NAI Becar Apartments выступит партнером IV ежегодной обучающей конференции «Управление строительством», которая состоится 29 марта в Radisson Blu Belorusskaya Hotel (Москва, ул. 3-я Ямского Поля 26). Организатор мероприятия – учебный центр Academy of Real Estate (ARE), оператор – PROEstate Events. Ежегодно программа обучающей конференции адаптируется под насущные потребности строительной отрасли, включая как фундаментальные вопросы управления, так и текущие тенденции и проблемы существующих рыночных условий. «Сегодня рынок переживает активную фазу переосмысления, поиска новых стратегий, – говорит Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments. – То, что раньше казалось привычным и правильным, проверенным на практике, перестаёт работать. Каждый  бизнесмен в условиях нового экономического контекста стремится пробовать новые бизнес-модели, концептуально менять подход к управлению собственным бизнесом, переосмысливать проект – начиная от фазы его планирования, набора маркетинговых инструментов и заканчивая выбором подрядчиков и его реализации, строительства и продвижения. Сейчас нет простых и готовых решений: на текущем рынке речь идёт или о сокращении расходов, или о повышении эффективности проектов. 29 марта  профессионалы рынка соберутся на одной площадке,  чтобы  ответить на самые актуальные вопросы, касающиеся рынка  управления строительством, постараются предостеречь от рисков, на  примерах собственных компаний продемонстрируют опыт и дадут советы по эффективному и грамотному управлению, предложат решения в реализации проверенных бизнес-моделей». [caption id="attachment_3099" align="alignnone" width="307"] Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments[/caption] NAI Becar Apartments является подразделением Группы Becar и выступает экспертом в сфере апартаментов и апарт-отелей. NAI Becar Apartments оказывает услуги по редевелопменту административных зданий в апартаменты и апарт-отели, а также осуществляет их дальнейшую продажу частным инвесторам. Компания развивает федеральную сеть апарт-отелей под брендом Vertical на базе собственных или партнерских девелоперских проектов, а также занимается продвижением апарт-отелей как сегмента и привлечением инвестиций в партнерскую сеть YE’S. Благодаря сотрудничеству с международными гостиничными операторами компания активно развивает сервисные апартаменты при классических гостиницах. Еще одним направлением деятельности компании является формирование инвестиционных портфелей институциональных и крупных частных инвесторов из номеров в апарт-отелях по всему миру.  В 2014 году компания NAI Becar Apartments стала победителем номинации «Лучшие апартаменты» премии в сфере недвижимости RREF Awards.  Сайт компании: http://nai-apart.ru/              

Учебный центр Academy of Real Estate выступит медиа-партнером Business & Design Dialogue 2016 - междисциплинарного форума по дизайну, технологиям, менеджменту офисных и общественных пространств. Мероприятие состоится 26 мая 2016 года в Даниловский Event Hall. Время проведения: 9.30 — 18.00.

ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ

Офис 2016: о главном — цены на всех этапах

Программа Цены: панельные дискуссии и круглые столы

• Справедливая арендная ставка сегодня.
• Цена "покупки" офиса и цена владения им сегодня.
• Оценка арендуемого пространства: скрытые потенциальные затраты.
• Сколько может (должен, будет) стоить офисный проект сегодня?
• Импорт или импортозамещение?
• Инженерные и IT решения: тренды, цена покупки и цена владения.

  Программа Блиц: короткие (до 6 минут) презентации идей

• Эффектно не значит дорого: дизайн на стыке креатива и разумной стоимости;
• Многофункциональные пространства;
• Не стандарт: неформальные, relax, почтовые, детские и другие нестандартные зоны;
• Нэксклюзив: новые услуги и маркетинговые ходы БЦ для привлечения арендаторов.

  Программа Интерактив: тест-драйвы, обратная связь, выбор

• Бизнес-сценарии сегодня и завтра: новые технологии для различных сценариев организации офисной жизни и работы (умная парковка, безопасность, удаленная и совместная работа, презентации и обучение, электронное бронирование и пр);
• Ergo Battle: блиц-презентации, тест-драйвы и выбор на основе голосования аудитории оптимальных моделей кресел и рабочих станций;
• Next Products: выбор перспективных продуктов и решений выставки членами Экспертного Совета.

  ПРОГРАММА B2B

• BIM и параметрическое проектирование.
• Другие общественные пространства: особенности проектирования и новации в дизайне.
• Тренды и новинки от брендов- производителей / блиц- презентации.

 

ВЫСТАВКА

Разделы и проекты

• TREND- ROOMS / Оригинальные экспозиции и концепции пространств от ведущих архитектурных бюро.
• Created in Russia / возможности импортозамещения. Инсталляции с участием продуктов и решений отечественных производителей.
• Office Inside/ Инженерия, IT и интеграция. Демонстрация возможностей подключения и организации рабочих мест, систем видеонаблюдения, контроля-доступа и wi-fi.
• New Work / Технологии коммуникаций, проектной работы, презентаций и обучения.
• Ergonomic Lounge / Кресла и рабочие станции для сотрудников

Отдельные стенды производителей и поставщиков мебели, перегородок, освещения, напольных покрытий, материалов и оборудования Подробная программа мероприятия и условия участия