Новости

Каким должен быть эффективный менеджмент в секторе жилищно-коммунального хозяйства сегодня? Ведущие эксперты и практики рынка недвижимости обсудили вопросы профессионального управления объектами на практической конференции «Управление жилой недвижимостью», организованной в Москве учебным центром Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская Гильдия Управляющих и девелоперов» (РГУД). Оператором мероприятия выступила компания PROEstate Events.

На сегодняшний день строить бизнес в сфере управления многоквартирными домами (МКД) крайне тяжело – существует слишком много барьеров, которые тормозят развитие профессионального рынка. Эксперты-практики не понимают, в каком режиме им приходится работать – капиталистическом или социалистическом? При капитализме управляющие организации должны зарабатывать деньги, как и любой другой бизнес, в ином случае государство должно взять на себя львиную долю расходов, однако сейчас не происходит ни того, ни другого. В ходе деловой программы участники рынка попытались понять, как грамотно «вписать» ЖКХ в модель российской рыночной экономики.

«До тех пор, пока мы будем называть себя социальным государством, это будет постоянно ущемлять права бизнеса, в том числе права управляющих компаний, у которых нет никакого лобби, нет никакой ассоциации, которая могла бы отстаивать их интересы», – заявил Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

[caption id="attachment_4080" align="alignnone" width="584"] Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»[/caption]

Андрей Кузнецов, генеральный директор компании МАТОРИН подчеркнул, что следует пересмотреть экономическую модель управляющих организаций и подход к оценке эффективности их деятельности. По словам эксперта, существует необходимость в  сдерживании регуляционных амбиций государства и создании реальных рыночных предпосылок для развития отрасли. «Для предпринимательской среды отрасль крайне непопулярна, она отпугивает порядочных и здравомыслящих людей, инвестиционный поток здесь нулевой, – добавил Андрей Кузнецов. – Между тем, в денежном выражении это одна из самых крупных и перспективных отраслей, куда, при снятии барьеров, хлынут и энтузиасты, и миллиарды инвестиций, и мы увидим множество передовых решений».

[caption id="attachment_4081" align="alignnone" width="584"] Андрей Кузнецов, генеральный директор компании МАТОРИН[/caption]

По словам Оксаны Сенько, руководителя проекта «ГС Эксплуатация» (Корпорация «Главмосстрой»), опыт зарубежных стран показывает, что наиболее выгодным и действенным способом управления МКД является создание товарищества собственников жилья, которое берет на себя ответственность за принятие решений, а их исполнение доверяет управляющей организации на основании договора. «Однако в нашей стране большая часть собственников жилья предпочитает задачу управления своим имуществом полностью возлагать на управляющую организацию», – пояснила Оксана Сенько. Андрей Кузнецов подтвердил, что управляющие организации должны переключиться на работу с жилищными объединениями, став для них помощниками в вопросах организации управления.

[caption id="attachment_4082" align="alignnone" width="584"] Оксана Сенько, руководитель проекта «ГС Эксплуатация» (Корпорация «Главмосстрой»)[/caption]

Андрей Лунтовский, генеральный директор компании «Юнисервис» (ГК «ИНТЕКО») в рамках конференции подвел итоги процедуры лицензирования управляющих компаний (УК), которая была введена год назад с целью освобождения рынка от недобросовестных игроков. Среди плюсов лицензирования эксперт выделил повышение уровня ответственности профессиональных УК, а также тот факт, что  раскрытие информации добавило прозрачности в систему ценообразования. Комментируя минусы лицензирования, Андрей Лунтовский отметил, что необходимо пересмотреть критерии предоставления лицензий, поскольку на сегодняшний день не учитываются финансовая устойчивость, опыт работы, качество обслуживания и наличие материально-технической базы УК. Кроме того, очень важно создать равные условия для всех участников рынка и ввести лицензирование для ТСЖ и ЖСК, а также урегулировать систему административного наказания. Эксперт предложил ввести понятия «грубое» и «негрубое» нарушение и, в зависимости от вида нарушений, менять систему штрафов. Также эксперт подчеркнул, что необходимо создать условия, при которых негосударственные УК будут заинтересованы в управлении и технической модернизации жилого фонда в возрасте от 15 лет.

[caption id="attachment_4083" align="alignnone" width="584"] Андрей Лунтовский, генеральный директор компании «Юнисервис» (ГК «ИНТЕКО»)[/caption]

В ходе деловой программы участники рынка обсудили тонкости ценообразования и оптимизации затрат, клиентские онлайн-сервисы, методы взыскания задолженностей, автоматизацию процессов и пришли к выводу, что необходимо повышать грамотность собственников жилья и воспитывать в них чувство ответственности за свое имущество. Тема управления жилой недвижимостью будет продолжена на юбилейном форуме PROESTATE-2016, который состоится в Москве 14-16 сентября.

В рамках конференции также выступили генеральный директор ООО «ПИК-Комфорт» (ГК «ПИК») Игорь Фарбер; руководитель проекта Микрогород «В лесу» (Rose Group) Юлия Будник; руководитель службы городских сервисов  (RDI) Елена Романова; исполнительный директор УК «Пионер-сервис» (ГК «ПИОНЕР») Денис Снегов; старший юрисконсульт компании «МАТОРИН» Александра Кармишева; генеральный директор УК «Лидер-Эксплуатация» (ФСК «Лидер») Людмила Кашко; руководитель IT-проекта филиала АО ЮИТ Марс Ою Ольга Храповицкая; директор по операционной деятельности ГК «Российские коммунальные системы» Светлана Логинова. Модераторами сессий выступили коммерческий директор УК «ФОНД ЮГ» Ольга Гусева и директор по бизнес-коммуникациям ГК «МИЭЛЬ» Юрий Карамаликов.

ПОСМОТРЕТЬ ФОТООТЧЕТ  

По оценкам Оргкомитета форума, в его работе примет участие свыше 4000 российских и иностранных делегатов. В настоящее время открыта официальная регистрация участников.

Форум проводится при поддержке и участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. Организаторы – Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», учебный центр Academy of Real Estate (ARE). Официальным оператором  форума выступает PROEstate Events.

Юбилейный форум PROESTATE-2016 включает выставку, деловую и образовательную программы, профессиональные конкурсы, торжественные мероприятия. Деловая программа состоит из более, чем 50 разноплановых мероприятий, темы которых отражают наиболее актуальные вопросы развития отрасли.

Ключевая проблематика PROESTATE в 2016 году: инвестиции и финансирование девелоперских проектов в регионах РФ, градостроительная политика, управление и эксплуатация, архитектура и проектирование.

Выставочная часть форума традиционно состоит из основной экспозиции и ряда тематических кластеров, проблематика которых ассоциирована с деловой программой.

Один из важнейших акцентов PROESTATE-2016 будет сделан на региональной проблематике. По прогнозам Оргкомитета форума, в его работе примет участие официальные делегации из многих регионов РФ.

Эксклюзив X PROESTATE – юбилейная конкурсная программа, состоящая из 6 профессиональных конкурсов, охватывающих наиболее перспективные сферы рынка. Впервые в рамках PROESTATE пройдет конкурс PROESTATE AWARDS: «Лучшие за 10 лет», в рамках которого будут выбраны самые эффективные стратегии развития российского девелопмента.

В рамках мероприятия выступит более 200 спикеров – лидеров мирового и российского рынка недвижимости. Темы их выступлений затронут наиболее острые и актуальные сферы девелопмента и управления, отвечающие запросам рынка в условиях новой экономической реальности.

Представители властных структур, профильных комитетов и ведомств – постоянные участники PROESTATE – в этом году озвучат ключевые векторы развития государственных программ и инициатив в сфере недвижимости, а ведущие игроки рынка представят аудитории форума перспективные решения, внедренные в их компаниях.

Традиционно сильная образовательная программа PROESTATE, организованная  в режиме «нон-стоп» экспертами учебного центра Academy of Real Estate, будет посвящена вопросам финансирования, оптимизации и управления девелоперскими проектами.

СПРАВКА О PROESTATE

PROESTATE – ключевое профессиональное мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, ежегодно объединяющее более 4300 ведущих профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 30 стран и 70 городов России.

PROESTATE проводится с 2007 года и является площадкой, где встречаются основные игроки рынка недвижимости. В числе делегатов форума – представители федеральных и региональных органов власти, инвестиционные, девелоперские и строительные структуры, консалтинговые, управляющие, инжиниринговые компании, архитекторы и другие организации, представляющие отрасль. Более 80% участников мероприятия – топ-менеджеры компаний.

За 10 лет работы PROESTATE посетили свыше 30 000 человек участников в общей сложности из 100 городов РФ. Среди них - 380 официальных делегаций из 56 регионов РФ, представители 30 стран. Общее число экспонентов PROESTATE за 10 лет составило 750 единиц, количество деловых мероприятий – 460, бизнес-экскурсий – 37. За 10 лет организации форума он стал трибуной для выступления более 2000 спикеров и площадкой для работы 1500 аккредитованных журналистов. Сайт форума: http://www.proestate.ru

Ищете, куда вложить деньги, чтобы они принесли доход? Интересует, как угадать момент для выгодной покупки, какой объект выбрать и на что необходимо обратить внимание? Портал BSN.ru приглашает вас принять участие в форуме «Частные инвестиции в недвижимость. Реальные схемы получения дохода».  Генеральным партнером  форума выступает E3 investment. Дата и время: 25 мая 2016 года в 18.00 Место: Центр Деловой Культуры (Почтамтская, д.15). На протяжении последних лет инвестиции в недвижимость являются одним из самых популярных способов вложения капитала среди частных инвесторов, ведь недвижимость позволяет сохранить накопления от обесценивания и заработать. Ведущие эксперты и аналитики рынка недвижимости:

• расскажут о реальных схемах, с помощью которых сегодня можно получить доход;
• дадут оценку привлекательности различных объектов недвижимости;
• рассказывают о принципах отбора объектов для вложений и «подводных камнях».

Ведущая форума - Валентина Нагиева, генеральный директор портала BSN.ru На форуме планируется обсудить следующие вопросы:

1. Ситуация на рынке недвижимости: в каком направлении будет двигаться рынок и какие изменения могут произойти в ближайшее время
2. Какие районы Петербурга и какие объекты наиболее привлекательны для инвестиций?
3. Наиболее выгодные доходные схемы на различных рынках недвижимости: квартиры в новостройках и на вторичном рынке, комнаты в коммунальных квартирах, коммерческие объекты, апартаменты, загородная недвижимость и другие;
4. Как самостоятельно проводить анализ и оценивать объекты?  Как проверить надежность объекта?
5. Какие инструменты могут помочь частному инвестору: рассрочка, ипотека, зачет имеющегося имущества.

К участию в форуме приглашены эксперты следующих компаний: E3 investment, NAI Becar,  Корпорация «Адвекс. Недвижимость», ЗАО «БФА-Девелопмент», «Главстрой-СПб», Knight Frank, Glorax Development. Принять участие могут все желающие по предварительной РЕГИСТРАЦИИ. Участие бесплатное. По вопросам участия и рекламных возможностей - Надежда Анопренко, pr@bsn.ru, тел. +7-921-554-77-60

Уважаемые господа! Приглашаем вас принять участие в главном мероприятии года нашего американского партнера, Ассоциации Владельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International). Выставка BOMA International Conference and Expo состоится 25 – 28 июня 2016 года в Вашингтоне. BOMA Expo - это выставка инновационных и передовых технологий для строительных и управляющих компаний, которые занимают конкурентные позиции на рынке. BOMA Conference – деловые мероприятия, освещающие наиболее успешные практики управления недвижимостью. Спикеры конференций являются руководителями ведущих компаний отрасли, они поделятся своим секретом успеха. BOMA International Conference and Expo также предлагает участникам вечернюю программу, включающую церемонию награждения победителей конкурса TOBY Awards. Российский этап конкурса TOBY Awards (Выдающееся здание года) проходит в рамках деловой программы международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE. Подробная программа: http://www.bomaconvention.org/boma2016/public/Content.aspx?ID=2566&sortMenu=103002 Регистрация и условия участия: http://www.bomaconvention.org/boma2016/public/Content.aspx?ID=2561&sortMenu=103000 Контакты: Кристина Юдина +7 (812) 640-60-70; external@proestate.ru

Группа компаний «ИНТЕКО» выступает партнером X юбилейного Международного инвестиционного форума PROESTATE. Представители Группы примут участие в мероприятиях деловой программы и специальных проектах «Десять лет реальных дел под эгидой PROESTATE».

Группа компаний «ИНТЕКО» - один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Специализируется на комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства в Москве и регионах России. Осуществляет полный цикл работ на самом высоком профессиональном уровне: от создания концепции, градостроительного и архитектурного проектирования, возведения объектов до их продажи и последующей эксплуатации. На сегодняшний день инвестиционный портфель Группы насчитывает более 3,9 млн кв. метров недвижимости различного назначения и сложности.

Знаковыми проектами ГК «ИНТЕКО» в столице стали жилые комплексы «Шуваловский», «DOMINION», «Садовые Кварталы», а также объекты социокультурного и образовательного назначения: Фундаментальная библиотека и два учебных корпуса МГУ им. Ломоносова, монумент «Рабочий и колхозница» и др.

Напомним, что Юбилейный PROESTATE состоится 14-16 сентября в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow. Форум проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. Организаторы PROESTATE - Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE). Официальный оператор форума – компания PROEstate Events.

К юбилейной дате приурочен ряд специальных проектов под общим названием «Десять лет реальных дел под эгидой PROESTATE».

 

Ведущие эксперты рынка недвижимости обсудили эффективные digital инструменты и ключевые каналы онлайн-коммуникации на практической конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости», организованной учебным центром Academy of Real Estate (ARE) при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ). Титульным партнером мероприятия, которое прошло на площадке The Loft Club, выступило рекламное агентство Digital Mind,  оператор конференции – PROEstate Events. В создании эффективной рекламной кампании online-каналы и digital-инструменты играют очень важную роль. Сегодня уже невозможно обойти вниманием тот факт, что большинство потребителей товаров и услуг не мыслят свою жизнь без интернета, мобильных устройств и страничек в социальных сетях. Если компания желает занимать лидирующие позиции в отрасли, то она должна не просто присутствовать в digital-пространстве "для галочки", но и преуспевать в нем. Зачем застройщикам использовать социальные сети в решении своих маркетинговых задач рассказала Надежда Русина, директор по работе с клиентами Laika Digital. «Покупатель на первичном рынке часто приобретает «воздух» – товар, которого в наличии еще нет – и у него начинается период ожидания, когда объект еще строится, а деньги за него уже заплачены, – объясняет эксперт. – На этом этапе необходимо сохранять лояльность покупателя, поддерживая с ним постоянную связь, отвечая на его вопросы и снижая его беспокойство. Странички в  социальных сетях помогают создать лояльное коммьюнити, наладить коммуникацию с клиентами на понятном им языке и в привычной для них обстановке». По мнению Надежды Русиной, соотношение полезного и рекламного контента  в социальных сетях должно быть примерно 70% к 30% соответственно. Эксперт также советует не злоупотреблять ссылками (по ним редко переходят), отмечать в постах пользователей и почаще «купать» своих клиентов в лучах славы. [caption id="attachment_3729" align="alignnone" width="1200"] Надежда Русина, директор по работе с клиентами Laika Digital[/caption]   Тимур Угулава, директор московского офиса группы компаний «Медиасфера» в ходе конференции обозначил основные тренды digital-маркетинга в сегменте торговой недвижимости. К их числу относятся встроенные в мобильные приложения навигационные системы и программы лояльности, которые позволяют осуществлять кросс-продажи между арендаторами,  тем самым создавая ценности для посетителей. Еще один зарубежный тренд – вовлечение известных блоггеров в рекламные кампании. Также Тимур Угулава отметил, что отечественные ТЦ недостаточно внимания уделяют странице авторизации пользователей для получения доступа к Wi-Fi: «Страница должна быть как минимум брендированной, ее следует использовать для размещения новостей и опросов, благодаря которым можно собирать и анализировать данные о посетителях. По-прежнему одной из основных проблем в реализации маркетинговой стратегии остается поверхностное знание целевой аудитории. Клиентов нужно изучать гораздо глубже, вплоть до того, какой кофе предпочитает тот или иной сегмент». [caption id="attachment_3730" align="alignnone" width="1200"] Тимур Угулава, директор московского офиса группы компаний «Медиасфера»[/caption] Виртуальное пространство действительно позволяет компаниям  не только эффективно взаимодействовать с аудиторией, но и досконально изучать  ее интересы и предпочтения. Елена Ксенофонтова, руководитель отдела по работе с клиентами компании DSL и проекта SocialKey Ads поделилась креативным способом сбора информации о клиентах через социальные сети: «Это не только инструмент для SMM, но и хороший канал для привлечения качественных обращений. Для социальных сетей «Вконтакте», Facebook и «Одноклассники» мы создали приложение «Эквалайзер желаний». Это игра, с помощью которой можно создать квартиру своей мечты, а затем получить у застройщиков наиболее приближенные к своему идеалу предложения. Чтобы начать игру, пользователю необходимо разрешить приложению использовать данные своего профиля, затем ввести бюджет, которым он располагает на покупку квартиры (минимальный порог – 3 млн рублей). За две недели с момента запуска приложения им  воспользовались 4,5 тыс. человек, 230 их них поделились результатами на своей странице, а мы получили 50 лидов высокого качества. У застройщиков, которые участвовали в приложении, конверсия по полученным контактам составила 15%. Для сравнения, средняя конверсия по другим онлайн каналам у них была на уровне 4-5%». [caption id="attachment_3731" align="alignnone" width="1200"] Елена Ксенофонтова, руководитель отдела по работе с клиентами компании DSL и проекта SocialKey Ads[/caption] Об актуальном подходе к поисковой оптимизации сайта и основных ошибках, с которыми сталкивается заказчик услуги SEO, рассказал Евгений Костин, руководитель департамента продаж Системы SeoPult. «Ситуация, когда вы просто платите подрядчику,  а  он делает "магию" –  уже в прошлом. Будьте активным участником оптимизации, в этом одни плюсы – вы сможете сами контролировать процесс, не требуя еженедельных отчетов, которые отнимают очень много времени у подрядчика: он либо занимается оптимизацией сайта, либо готовит вам отчеты. Необходимо также понимать, что желание оказаться в топе прямо завтра или даже через месяц – невыполнимая задача. Процесс оптимизации сильно отложен во времени и зависит от работы поисковых систем и действий ваших конкурентов. Ни один подрядчик не скажет вам когда конкретно вы получите позиции и какие именно это будут места, никто не построит вам график, как сайт будет расти в позициях – это непредсказуемое явление». [caption id="attachment_3732" align="alignnone" width="1200"] Евгений Костин, руководитель департамента продаж Системы SeoPult[/caption] Александр Кривонос, сооснователь рекламного агентства Digital Mind в ходе деловой программы провел мастер-класс, в рамках которого подчеркнул важность создания мобильных версий сайта для компаний рынка недвижимости: «Мобильный трафик растет бешеными темпами. В среднем 30-40% пользователей заходят на сайт с мобильных устройств – это учитывают поисковые системы. Поэтому если сайт некачественно отображается в планшете или телефоне, то и поисковая система будет плохо показывать ссылки. Мобильная версия сайта положительно влияет на ранжирование в поисковых системах, понижает стоимость клика в Yandex Direct и Google Adwords, дает пользователю удобный интерфейс, снижает показатель отказов и к тому же с мобильного телефона гораздо проще дозвониться – достаточно нажать одну кнопку». В рамках своего выступления Александр Кривонос на примере конкретных кейсов объяснил, почему важно говорить о комплексной коммуникации на всех уровнях общения с клиентами и как с помощью креатива добиться высоких результатов в реализации рекламной кампании. [caption id="attachment_3733" align="alignnone" width="1200"] Александр Кривонос, сооснователь рекламного агентства Digital Mind[/caption] Александр Воловик, руководитель digital-агентства Just Content завершил практическую конференцию мастер-классом по social media marketing (SMM). Эксперт рассказал о вреде стереотипного мышления в отношении социальных сетей, развеял существующие мифы, проинструктировал, как настраивать таргетинг и дал рекомендации по контенту. «Сейчас в тренде делать фотографии для постов с помощью своего мобильного телефона, не стоит брать картинки из интернета, где изображены счастливые строители в желтых касках – это скучно и никому не интересно, – уверен Александр Воловик. – Показывайте настоящий процесс и настоящих людей, рассказывайте душевные истории на неформальном языке». [caption id="attachment_3734" align="alignnone" width="1256"] Александр Воловик, руководитель digital-агентства Just Content[/caption] В составе спикеров практической конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости» также выступили: Дмитрий Мосиевич, консультант по интернет-маркетингу компании «ТПС Недвижимость», Андрей Краснов,  генеральный директор Leadman Brokers, Андрей Добрый, руководитель проекта портала Restate.ru. СПРАВКИ О КОМПАНИЯХ: Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru PROEstate Events – профессиональный организатор и оператор деловых мероприятий в сфере недвижимости, официальный партнер НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Ключевые мероприятия: Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, Строительная неделя Московской области, серия мероприятий «Рождественские саммиты», делегация на международную инвестиционную выставку MIPIM (Франция, Канны), делегация на выставку ExpoReal (Германия, Мюнхен), бизнес-туры в США, Азию и Европу. Подробнее на сайте: http://pro-conference.ru/ Digital Mind – рекламное агентство, которое работает по принципу «digital 360». Компания, функционирующая 6 лет на рынке, тщательно анализирует потребности клиента, предоставляет ему исчерпывающие стратегические решения и достигает поставленных целей с помощью эффективного и запоминающегося креатива. На службе у агентства имеется ряд уникальных технологий, обеспечивающих клиенту качественный и надежный сервис, а также отличные показатели по всем проектам.  Специалисты компании являются экспертами в области рекламы недвижимости, хорошо знают аудиторию сегмента и ее потребности, грамотно сочетают креатив и технологические инструменты для достижения поставленных целей. Клиенты: “ОПИН”, “Пионер”, “Домус финанс”. Подробнее на сайте: www.digital-mind.ru          

Рекламное агентство Digital Mind выступит титульным партнером практической конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости», которая состоится 21 апреля в Москве.  Место встречи − The Loft Club (Духовской переулок, д. 17). Мероприятие организовано учебным центром Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации Инвесторов Москвы (АИМ). Оператор − PROestate Events.

В рамках практической конференции Александр Кривонос, управляющий партнер рекламного агентства Digital Mind проведет мастер-класс, посвященный эффективным  digital-инструментам в сфере недвижимости.  «В период кризиса особенно важно максимально использовать все открывающиеся возможности: только в этом случае шансы бизнеса на успех многократно увеличиваются, – уверен  Александр Кривонос. – Конференция «Интернет-маркетинг в недвижимости» является одной из таких возможностей,  упустить которую просто нельзя.  Здесь соберутся вместе представители профессионального сообщества  – игроки сферы недвижимости, которые расскажут  о современных  вызовах рынка,  а также специалисты по маркетингу,  готовые предложить актуальные технологические решения и поделиться последними трендами.  Уверен, что большинство важных решений не приходят сами собой, а являются плодами общения с коллегами по индустрии на тематических конференциях и форумах».

[caption id="attachment_3102" align="alignnone" width="450"] Александр Кривонос, сооснователь рекламного агентства Digital Mind[/caption]

Digital Mind – рекламное агентство, которое работает по принципу «digital 360». Компания, функционирующая 6 лет на рынке, тщательно анализирует потребности клиента, предоставляет ему исчерпывающие стратегические решения и достигает поставленных целей с помощью эффективного и запоминающегося креатива. На службе у агентства имеется ряд уникальных технологий, обеспечивающих клиенту качественный и надежный сервис, а также отличные показатели по всем проектам.  Специалисты компании являются экспертами в области рекламы недвижимости, хорошо знают аудиторию сегмента и ее потребности, грамотно сочетают креатив и технологические инструменты для достижения поставленных целей. Клиенты: “ОПИН”, “Пионер”, “Домус финанс”. Подробнее на сайте: www.digital-mind.ru

Ведущие столичные эксперты сферы малоэтажного жилого строительства обсудили рецепты создания успешных девелоперских проектов на одноименной практической сессии, организованной 12 апреля в Москве учебным центром Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская Гильдия Управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы. Оператором мероприятия выступила компания PROEstate Events, генеральным партнером - архитектурное бюро UNK Project. Модерировал встречу Александр Шибаев,  директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.

Прежде чем что-то строить, надо понимать, кому это нужно. Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» описала современный портрет покупателей квартир в малоэтажных жилых комплексах Московского региона. По словам эксперта, основной целевой аудиторией в данном сегменте являются москвичи, желающие улучшить жилищные условия и представители регионов России, которые стремятся обзавестись столичной пропиской посредством покупки  загородного жилья в Новой Москве. При выборе проекта, покупатели прежде всего ориентируются на бюджет, транспортную доступность, качество строительства, инфраструктуру и окружающую среду. Наиболее востребованными, по мнению эксперта, остаются студии и однокомнатные квартиры.

[caption id="attachment_3495" align="alignnone" width="2048"] Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки»[/caption]

Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group сформулировала основные характеристики малоэтажного проекта, которые помогут девелоперу создать востребованный рынком продукт. «Одним из главных условий успеха проекта является транспортная доступность, так как покупатели «малоэтажки», которая в массе своей строится на некотором удалении от МКАД, в первую очередь оценивают именно этот критерий, не желая тратить время на пробки, – подчеркнула Раиса Манаширова. – Также особое внимание покупатели стали уделять архитектурной концепции жилых кварталов и комфорту планировок. Визуальное восприятие – это то, с чего начинается знакомство людей со своим будущим домом. 28% наших клиентов сделали свой выбор в пользу наших проектов именно из-за уникальных фасадов и удачных планировок квартир».

[caption id="attachment_3489" align="alignright" width="2048"] Раиса Манаширова, коммерческий директор SDI Group[/caption]

Юлий Борисов, соучредитель и главный архитектор бюро UNK project подтвердил, что в условиях жесткой конкуренции и падения спроса архитектурные особенности проекта играют очень важную роль. «Если ситуация в экономике улучшится, то Новую Москву ожидает строительный «взрыв», который повлечет за собой два варианта развития событий: либо резко возрастет стоимость квадратного метра, либо появятся некачественные проекты, – считает Юлий Борисов. –  Чтобы избежать такого сценария, мы придумали «конструктор», основные элементы которого –  планировочные, фасадные и градостроительные решения. Для себя мы посчитали, что если в каждом элементе сделать 5 типов, то получится 243 варианта. Такая система проектирования позволяет оптимизировать расходы до 50%, а сроки проектирования до 60%. Девелопер получает готовый пакет, адаптирует фундамент и приступает к реализации проекта. Кроме того, «Конструктор» позволяет на начальном этапе провести исследование предпочтений целевой аудитории и определить стоимость строительства».

[caption id="attachment_3490" align="aligncenter" width="2048"] Юлий Борисов, соучредитель и главный архитектор бюро UNK project[/caption]

О том, как оптимизировать затраты на этапе реализации малоэтажного проекта с помощью технологий панельного домостроения рассказал Николай Трофимов, технический директор «Мобил строй XXI»: «Сегодня перед строительным бизнесом стоит задача найти оптимальный баланс между такими критериями как цена, качество, скорость и надежность. Эти принципы заложены в основе технологии быстровозводимого панельного домостроения «БЭНПАН» и «БЭНПАН+», которые позволяют сократить сроки строительства объекта и как следствие снизить издержки. Например, при использовании таких технологий в строительстве многоквартирного малоэтажного дома площадью 1,5 тыс. кв. м можно приступить к финишной отделке фасада здания сразу после монтажа коробки, при этом срок устройства фасада составит 7-10 дней, прокладка всех коммуникаций – порядка 15 дней, а общий срок строительства без чистовой отделки сократится до 45 дней. Примерная стоимость возведения составит 27 тыс. руб.\ кв м общей площади без учета наружных инженерных коммуникаций и чистовой отделки».

[caption id="attachment_3491" align="aligncenter" width="2048"] Николай Трофимов, технический директор «Мобил строй XXI»[/caption]

Управляющий партнер Kaskad Family Борис Цыркин подытожил дискуссию четким рецептомсоздания ликвидного девелоперского проекта в сегменте загородной недвижимости. Экспертрассказал, как грамотно сегментировать целевую аудиторию и оттачивать клиентский сервис, почему стоит быть очень гибкими в финансовых вопросах, а также посоветовал больше инвестировать в развитие общественных зон проекта: «Мы очень внимательно относимся к общественным зонам, считаем их очень важной частью проекта. Например, мы сделали первый в России памятник селфи, который приводит клиентов в восторг – здесь срабатывает эмоциональный момент, потому что люди ценят разные «фишечки». В наших новых проектах мы планируем в разы увеличить инвестиции в общественные зоны. Опыт показывает, что на этом не стоит экономить».

[caption id="attachment_3492" align="aligncenter" width="2048"] Борис Цыркин, управляющий партнер Kaskad Family[/caption]

---

СПРАВКИ О КОМПАНИЯХ:

Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru

PROEstate Events – профессиональный организатор и оператор деловых мероприятий в сфере недвижимости, официальный партнер НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Ключевые мероприятия: Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, Строительная неделя Московской области, серия мероприятий «Рождественские саммиты», делегация на международную инвестиционную выставку MIPIM (Франция, Канны), делегация на выставку ExpoReal (Германия, Мюнхен), бизнес-туры в США, Азию и Европу. Подробнее на сайте: http://pro-conference.ru/

UNK project – российское архитектурное бюро с западными принципами работы. Компания основана в 2000 году Юлием Борисовым, Юлией Тряскиной и Николаем Миловидовым. Все три архитектора обладают опытом работы за рубежом, а с 2011 года команда также работает в партнерстве с ведущим британским бюро Scott Brownrigg. UNK project специализируется на архитектурном и инженерном проектировании зданий и комплексов, дизайне корпоративных интерьеров и общественных пространств. Среди реализованных и текущих проектов архитектурного бюро - Павильон атомной энергии на территории ВДНХ, реконструкция плавательного центра «Лужники», жилые кварталы в ИЦ «Сколково», фасадные решения торгового комплекса «Метрополис-2», ЖК «Голландский квартал», офисы компаний Mail.ru,  WALT DISNEY STUDIOS, Google, Microsoft, Samsung, интерьеры сети магазинов «Глобус Гурмэ», «Азбука Вкуса», ресторанов Bocconcino, сети кинотеатров «Люксор» и пр. Подробнее на сайте: www.unkproject.ru

Учебный центр Academy of Real Estate (ARE) выступит информационным партнером IV ежегодной конференции «Девелопмент: точки изменений 2016», которая состоится 20 апреля в Москве (Театральный проезд, д. 2, гостиница «Метрополь», зал «Врубель»). Организатор - ИД «Коммерсантъ». За прошедший год на рынке недвижимости России произошли тектонические изменения. Девелоперы смогли адаптироваться к новым реалиям, но оказалось, что это только вершина айсберга.  С какими трудностями придется столкнуться бизнесу и готовы ли власти подготовить «подушку безопасности» для игроков рынка? Об этом и многом другом ИД Коммерсантъ приглашает поговорить главных действующих лиц и экспертов рынка недвижимости России. В ПРОГРАММЕ:

• Ключевой тренд 2016 года — сокращение административных издержек для застройщиков: как и чем московские власти готовы помогать бизнесу?
• Наиболее показательные примеры сокращения административных барьеров в строительстве.
• Как снижение административного давления на девелоперов позволит увеличить приток прямых инвестиций в строительную отрасль и поступления в региональные бюджеты?
• Смогут ли девелоперы, наконец-то, добиться лояльности со стороны естественных монополий, банков и регулирующих органов?
• Какие проекты застройки и реконструкций будут на пике роста в 2016 г.?
• Новые тренды московской области: строительство жилых комплексов совместно с создание рабочих мест как это коррелируется с бизнес стратегией девелоперов?
• Замораживание крупных строек в густонаселенных городах Подмосковья Королев, Мытищи, Балашиха: правовые аспекты этой инициативы?
• Большое переселение: как маятниковая миграция может отразиться на рынке жилой недвижимости Подмосковья?
• Акцент на строительство коммерческих площадей Подмосковья: не грозит ли это появлению в регионе пустых офисов и торговых центров?
• Государственная регистрация недвижимости. Вопросы применения  Единого государственного реестра.
• Первые итоги реализации государственной программы «Жилище».
• Обзор предстоящих изменений законодательства в области недвижимости.
• Правки в ГК, регулирующие отношения в сфере недвижимости.
• Кадастровая переоценка объектов недвижимости исходя из их рыночной стоимости.
• Структурирование инвестиционных сделок в сфере недвижимости, с учетом последних изменений в законодательстве и в правоприменительной практике.
• Судебно-арбитражная практика строительной деятельности.

  СПИКЕРЫ КОНФЕРЕНЦИИ:

• Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Марат Хуснуллин, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
• Александр Плутник, генеральный директор, АИЖК
• Герман Елянюшкин, заместитель Председателя Правительства Московской области
• Елена Николаева, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы ФС РФ 6-го созыва, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства
• Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве
• Доминик Фаш, председатель совета директоров РТФ, руководитель Фонда Sophia-Antipolis «София-Антиполис»
• Роман Троценко, председатель совета директоров компании АЕОН
• Татьяна Тихонова, генеральный директор, РГ – Девелопмент
• Даромир Обуханич, первый заместитель генерального директора, ГК «МИЦ»
• Денис Соколов, партнер, Cushman & Wakefield
• Эдуард Киценко, учредитель, Podium Market
• Анастасия Помелова, заместитель генерального директора по правовым вопросам, VTBArenaPark
• Андрей Воскресенский, главный редактор, Коммерсантъ-Дом
• Халиль Аминов, руководитель группы потребительского рынка, ИД Коммерсантъ

  Подробнее о мероприятии на сайте организатора

«Мобил Строй XXI» выступит официальным партнером практической сессии «Малоэтажные жилые комплексы: создание востребованного продукта – от замысла до упаковки», которая состоится 12 апреля 2016 года в Radisson Royal Hotel Moscow (Москва, Кутузовский проспект 2/1 строение 1). Организатор мероприятия - учебный центр Academy of Real Estate (ARE) при поддержке НП «Российская Гильдия Управляющих и девелоперов» (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы. Оператор – PROEstate Events.

В ходе практической сессии ведущие эксперты обсудят оптимизацию расходов при реализации загородных малоэтажных проектов, способы усиления качественных характеристик жилых комплексов, а также стратегии по привлечению покупателей в непростых экономических условиях.

«Мобил Строй XXI» специализируется на проектировании и строительстве домов и производстве панелей по технологии БЭНПАН, БЭНПАН+. Железобетонные ребристые утепленные панели выступают в качестве самонесущих конструкций в малоэтажном строительстве, а специальная серия панелей с предустановленной монтажной подсистемой для навесных фасадов оптимально подходит для использования в качестве ограждающих конструкций в монолитном строительстве. Применение современных технологий и собственная производственно-техническая база позволяют компании «Мобил Строй XXI» поддерживать неизменно высокое качество и доступные цены готовой продукции. Подробнее на сайте: mobilstroy.ru