Новости

6 июня в Колонном зале Radisson Royal Hotel Moscow состоялся бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Тренды и перспективы современного рынка». В мероприятии приняли участие более 100 представителей профессионального сообщества. За чашкой кофе эксперты обсудили ключевые тенденции премиальной недвижимости,  популярные сегодня форматы, концепции и метражи, механизмы стимулирования продаж и цифровые решения в управлении объектами. Организатор мероприятия – PROEState Events.

Модератор бизнес-завтрака и председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова представила краткий анализ рынка по сегменту, согласно которому, на текущий момент в Москве элитные квартиры продаются в 33 жилых комплексах, всего экспонируется 1 147 лотов без учета апартаментов. «По нашим данным, средний бюджет покупки превышает 50 млн, минимальный средний бюджет покупки – 25 млн, – привела статистику Ирина Доброхотова. – Средняя цена квадратного метра составляет 733,1 тыс. руб. (2016 год - 867 тыс. руб.). Порядка 13% лотов предлагают с готовой отделкой. Спрос сосредоточен на квартирах площадью 100-150 кв. м. Наибольшей популярностью пользуются проекты на начальном этапе строительства».

Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group продолжил обзор о ключевых тенденциях на элитном рынке по итогам первых двух кварталов 2017 года. «Рынок элитного жилья очень активный и эта активность проявляется как с точки зрения девелоперов, так и покупателей, – отметил эксперт. – С начала 2017 года в продажу вышло шесть новых проектов, это без учета тех комплексов, где продажи ведутся в закрытом формате. По нашей статистике, с начала 2017 года объем лотов вырос на 16% и составил 2 300 лотов с учетом апартаментов. С начала года состоялось 220 сделок, это на 6% выше прошлогодних показателей. К сожалению, общерыночного роста цен пока нет. С одной стороны, это связано с кризисом, с другой – с высокой конкуренцией между девелоперами. В некоторых проектах рост цен составляет от 2 до 11%, а в других по-прежнему нужны скидки и дисконты».

КТО ПОКУПАЕТ?

Дмитрий Коробейкин, вице-президент, руководитель комплекса продаж и маркетинга «Лидер Инвест» описал портрет покупателя элитного жилья. «Покупатель молодеет, – отметил эксперт. – Уже выросло то поколение, которое успело заработать деньги на цифровых технологиях и стартапах. Кроме того, клиенты стали более продвинутыми, успели поездить по миру и посмотреть, какими бывают качественные элитные квартиры и дома. Современный покупатель прекрасно понимает, какими признаками должна обладать элитная недвижимость. Девелоперам необходимо четко соблюдать все стандарты класса».

ЧТО НЫНЧЕ В МОДЕ?

Оксана Дивеева, директор департамента элитной недвижимости Capital Group рассказала о самых модных и популярных форматах премиальной недвижимости. По словам эксперта, модными всегда были и остаются качество и локация объекта. «Мода на иностранных архитекторов с заслуженными именами вполне оправданна, когда работаешь с их креативом, то получаешь уникальный продукт, не похожий ни на что, –  уверена Оксана Дивеева. – Что касается планировок, то спросом пользуются большие площади. В этом месяце мы продали апартаменты, площадью 300 кв. м».

СКОЛЬКО СТОИТ?

Какова реальная стоимость элитного квадратного метра рассказал Сергей Колосницын, директор Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY. По словам эксперта, в первом  квартале 2017 года стоимость квадратного метра в апартаментах в пределах Садового кольца начинается в среднем от 287 тыс. рублей, в пределах ТТК – от 213 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра элитных квартир в пределах Садового начинается от 545 тыс. рублей, в пределах ТТК – от 297 тыс. рублей.

ЕСТЬ ЛИ ЖИЗНЬ ЗА ПРЕДЕЛАМИ САДОВОГО КОЛЬЦА?

Размывание границ в классах жилья является одной из самых ярких тенденций современного рынка. Спор между девелоперами и брокерами  разгорелся по части локации элитного объекта: как далеко от центра могут быть расположены элитные квартиры или апартаменты? Сергей Колосницын (PENNY LANE REALTY) выразил мнение, что если девелопер способен создать элитное окружение далеко от центра, то эти объекты будут успешно продаваться. Однако девелоперы были едины и категоричны во мнении: элитная жизнь не существует  за пределами ТТК и сосредоточена в основном в пределах Садового кольца. «Вопрос элитности очень тонкий, – считает Диана Нилиповская, директор по продажам ГК «Пионер». – Если объект не на 100% соответствует элитному сегменту, то лучше его вообще так не называть». Дмитрий Коробейкин («Лидер Инвест») поддержал коллегу и подчеркнул, что премиальная недвижимость в Москве сосредоточена исключительно в пределах Садового кольца.

О ЦИФРОВЫХ РЕШЕНИЯХ

Цифровыми решениями в управлении элитными объектами поделился Сергей Мень, коммерческий директор компании «Домопульт». «За рубежом практики работы управляющих компаний с жителями значительно отличаются от наших реалий, – пояснил Сергей Мень. –  Например, в США за 2016 год объем дополнительных сервисов, оказываемых УК,  составил около $35 млрд. Российский рынок находится в зачаточном состоянии и будет расти. Мы уверены, что дополнительные цифровые услуги для  УК  –  это драйвер роста, а элитный сегмент в этом плане – локомотив отрасли. Покупатели элитной недвижимости зачастую продвинутые люди, которые пользуются гаджетами и предпочитают получать качественный услуги с помощью простого приложения. Наша платформа – это облачный продукт, который не требует установки и обслуживания, интегрируется с внешними системами и помогает оптимизировать процессы внутри компании, а также увеличить рентабельность бизнеса и вовлечь жителей в платформу».

ОБ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕКЛАМЫ

Продвижение и реклама объектов элитного класса значительно отличаются от продвижения и рекламы недвижимости других сегментов. Как отслеживать эффективность рекламных каналов премиальной недвижимости рассказал Алексей Авдеев, коммерческий директор Calltouch. Эксперт продемонстрировал возможности динамического коллтрекинга (технология отслеживания звонков с разных источников рекламы), который позволяет отслеживать источники обращений с точностью до поисковой фразы, а контекстную рекламу – до конкретного объявления.

«В элитном сегменте главный источник обращений – это звонок (92%), – привел статистику эксперт. – Согласно нашим исследованиям, контекстная реклама (Google AdWords и Яндекс.Директ) приносит больше половины всех звонков (65%), примерно треть приходит из органики и остальное – от рефералов (разные сайты и базы недвижимости). Однако, вероятность звонка из контекста в четыре раза меньше, чем из органики. Наиболее конверсионные запросы – это упоминание бренда застройщика и геолокации, название ЖК и расположение. Хорошо работают целевые запросы, например, «апартаменты в Филях» или «квартиры премиум-класса в пределах садового кольца». Советую обязательно размещаться по ключевым словам своих конкурентов». Алексей Авдеев также поделился методами борьбы с накрученными звонками, которые приходят с платного трафика. «Основные методы – это звонки с подменных городских и мобильных телефонов (использование виртуальных номеров или одноразовых сим-карт). Наш коллега по цеху обнаружил в одном популярном ресурсе объявление обзвонить ряд застройщиков, зайти на их сайты, покликать на баннеры, а затем совершить звонки. При прослушивании, очень сложно определить, что такой звонок был не настоящий. В этом случае нужно отслеживать конверсию. Мы в течение недели после звонка проверяем активность и доступность номера».

Об эффективных инструментах продвижения и продаж объектов элитной недвижимости речь пойдет на конференции «Элитный проект», которая состоится в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2017 (13-15 сентября, Конгресс Парк Radisson Royal Hotel Moscow).

Бизнес-завтрак «Элитная недвижимость. Тренды и перспективы современного рынка» состоялся при поддержке учебного центра Academy of Real Estate (ARE), Российской гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы. Генеральными партнерами выступили ГК «ИНТЕКО», компания «Магистрат», партнеры мероприятия – PENNY LANE REALTY, Kalinka Group, Домопульт.

ГЛАВНЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ: Элитное.ру, Интерфакс Недвижимость, Вести недвижимость. ДЕЛОВОЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР: Клуб главных редакторов СМИ рынка недвижимости ОФИЦИАЛЬНЫЕ ИНТЕРНЕТ-ПАРТНЕРЫ: Urbanus.ru, Cottаge.ru, BSN.ru ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ:  Tutrealty.ru, газета Glavred.Today, «Недвижимость и цены», Restate.ru, New Retail, «МИР КВАРТИР», «Дайджест недвижимости», RWAY, KVARTIRAzaMKAD.ru, KVARTIRAvMOSKVE.ru, LifeDeluxe.ru, Move.ru,  Все Новостройки.ru, НОВОСТРОЙ City.  

29 мая в Москве прошла практическая конференция «Управление торговой недвижимостью». На мероприятии, организованном учебным центром Academy of Real Estate (ARE), при участии PROEstate Events, девелоперы, представители управлявших компаний, консультанты и брокеры собрались вместе, чтобы обсудить настоящее рынка торговой недвижимости, проанализировать существующие изменения и ответить на вопрос, как управлять, чтобы бизнес оставался доходным даже в непростые времена.

Модераторами встречи выступили: Анастасия Кременчук, главный редактор Arendator.ru и Елена Розанова, директор по развитию бизнеса, департамент управления недвижимостью Colliers International.

Новые правила рынка: от количества к качеству

В первой части конференции участники говорили об эволюции ТЦ, о том, на каком этапе объект нуждается в реконцепции, чем грозят просчеты в финансовой модели и на какие изменения в законодательстве нужно обратить сегодня особое внимание собственникам ТЦ, чтобы избежать неоправданных рисков. В начале конференции эксперты сошлись во мнении, что за последний десяток лет на российском рынке торговой недвижимости произошли явные позитивные изменения.

«К счастью, мы перестали строить торговые центры только для себя, прошло время, когда приглашались именитые архитекторы, которые их никогда не строили, – отметила Алина Стрелкова, операционный директор ECE Russland. – Прекрасные колонны и потолки, и ни одной витрины. Приходится делать модернизацию». Спикер отметила, что к такому понятию как концепция, необходимо подходить серьезно, особенно сегодня.

Специфика современного российского рынка такова, что 50% ТЦ были построены непрофессиональными девелоперами. По выражению Олеси Королевой, директора по управлению торговой недвижимостью «Иммошан», объекты строились «с ущемлением стоимости строительства» – зарубежные инвесторы сомневались в перспективности российского рынка. В итоге мы имеем быстро устаревающие ТЦ, которые в силу высокой конкуренции нуждаются в обновлении уже через 7-8 лет. Отвечая на вопрос о масштабах преобразований, в которых нуждаются современные объекты, эксперт отметила: сегодня сложилась тенденция покупки торговыми операторами площадей «пакетом», когда, например, гипермаркет приобретается вместе со всеми сопутствующими галереями. Возникает потребность классификации объектов, и анализа их по определенным стандартам. «Такой стандартизованный подход поможет создать action plan на несколько лет, который даст вам понять, менять коммерческую концепцию и арендаторов или архитектуру и внутренний дизайн», –- отметила спикер.

Для успешной деятельности ТЦ не менее важна и правильная финансовая модель. Как рассказал Сергей Гуров, руководитель отдела управления торговой недвижимостью компании JLL, желая получить серьезное финансирование, собственники часто переоценивают объекты. А по истечении некоторого времени выясняется, что объект не может сам себя финансировать. В этом случае, собственник либо договаривается о реструктуризации долга, перепродает объект, либо привлекает в ТЦ крупных арендаторов. Впрочем, существует и практика, когда,  по словам спикера, объект заполняется всеми, кто готов в него вкладываться вне зависимости от концепции.

В заключении первой сессии, Михаил Краснов, партнер, директор Департамента юридического и налогового консультирования Consul Group рассказал о налоговых рисках, которые возникают у собственников недвижимости в связи с изменением налогового законодательства. В частности, с 1 января 2017 года стартовала реформа кадастрового учета, в настоящее время проходит формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него войдут все сведения, которые сегодня содержатся в госкадастре и ЕГРП. «С одной стороны это повышает информативность, с другой – возникают ошибки в связи с объединением баз. Мы сейчас сталкиваемся с тем, что один объект вносится в базу дважды. Мы рекомендуем всем ознакомиться с новой базой ЕГРН и не ждать, когда к вам придет два требования об уплате налогов на один и тот же объект».  Спикер отметил еще один важный момент – в результате ряда изменений в правоприменительной практике, органы власти субъектов РФ по собственной инициативе стали проводить пересмотр кадастровой стоимости недвижимости в сторону увеличения. Например, в Москве совокупная кадастровая стоимость ряда объектов увеличилась со 198 млрд до на 970 млрд рублей (т. е. почти в восемь раз). По мнению эксперта, это заставит инвесторов обратить внимание на регионы, где условия налогообложения более мягки.

Принципы дипломатии и привлечения

Вторая часть конференции началась с вопроса, кто же сегодня генерирует трафик и на какой tenant-mix делать ставку владельцу ТЦ? Кроме того, участники обсудили, когда, кому и зачем нужны краткосрочные договоры аренды, а также выяснили для чего владельцам собирать информационные данные со своих объектов и как грамотно использовать эту информацию.

Екатерина Трушлякова, исполнительный директор по торговой недвижимости PPF Real Estate Russia, рассуждая о том, кто формирует трафик в ТЦ, напомнила: первое место по-прежнему остается за якорными сегментами, в роли которых традиционно выступают продуктовые сети, а также операторы одежды и обуви. Однако retailtainment, где развлекательные концепции совмещаются ритейлом, отвоевывает в ТЦ все больше места. «Важно, чтобы развлечения не выглядели устаревшими и создавали для вас конкурентные преимущества. Retailtainment – это новое лицо торгового центра», – подчеркнула эксперт.

Большинство выступивших на конференции экспертов сошлись во мнении – сегодня в современные торговые центры покупатели приходят за общением и эмоциями. Поэтому форматы, которые помогают людям приятно проходить время, будут неизменно пользоваться спросом. Но эти форматы нужно еще найти. Тем временем, Артем Лобаченков, основатель Spaceinspace – сервиса №1 по краткосрочной аренде коммерческих мест, уверен, что с помощью разработанного им сервиса арендодатели будут находить новых интересных арендаторов, привлекать новые идеи и расширять концепции. «Мы говорим, что есть проблема поиска интересных идей и арендаторов. Между тем, возникают новые форматы, которые привлекают в ТЦ новых потребителей – это, например, небольшие ремесленные магазины, рассчитанные на тех покупателей, кто предпочитает локальные бренды. Очень часто такой мелкий и средний бизнес представлен только в интернете. Spaceinspace позволяет интернет-предпринимателям и их клиентам выйти в офф-лайн и найти друг друга арендаторам и арендодателям. Для этого предприниматель заходит на сайт, отмечает параметры и выбирает площадку. Заявку с подробной информацией о том, какие товары и услуги будут реализовываться на точке, получает арендодатель. Затем – встреча, просмотр объекта и заключение сделки». По словам спикера, предприниматели часто не хотят арендовать помещение на год, в то же время крупные арендодатели не готовы сдавать площади на месяц, два или неделю. Spaceinspace позволяет сторонам решить эти вопросы: арендаторам предлагает краткосрочную аренду и дает возможность без лишних затрат «обкатать» бизнес в офф-лайне», а арендодателям – эффективно использовать пустующие площади.

Поиск партнеров на ИТ-площадках – это уже настоящее. Денис Иванов, управляющий партнер компании ODIN, предложил поговорить о будущем, где IT-технологии, помогают хранить и быстро обрабатывать большие объемы информации. «Не секрет, что через мобильные приложения и смартфоны ТЦ генерирует огромные объемы данных, причем источников информации с каждым днем становится еще больше. Но иметь данные – не значит владеть и управлять ими, –  замечает Денис Иванов. – Сейчас необходимо делать простую вещь: собирать эти данные в единое, быстрое хранилище. Через 2-3 года накопленная информация позволит вам принимать, решения намного быстрее, чем ваши конкуренты: «на лету» проводить анализ площадей по нескольким метрикам, быстро готовить отчеты для арендаторов и готовиться к переговорам». Как отметил спикер, еще совсем недавно создать такое хранилище стоило очень дорого. Но в конце прошлого года компания «Яндекс» открыла доступ к Сlick House – бесплатной системе хранения больших объемов данных. Теперь ODIN планирует использовать эту возможность – на основе Сlick House создавать хранилища данных для российских компаний.

Кроме того, в рамках практической конференции своим видением будущего российских торговых центров, а также секретами управления со слушателями поделились: Дмитрий Атопшев, партнер, управляющий директор Knight Frank PM, Олеся Шишкина, директор по маркетингу сектора торговой недвижимости AREIM, Дмитрий Караваев, генеральный директор управляющей компании ТРЦ «Реутов Парк», Алексей Емельянов, генеральный директор УК City&Malls PFM.

Конференция прошла при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов и Ассоциации инвесторов Москвы. Партнерами мероприятия выступили компании ODIN и Consul Group.

Домопульт – уникальная сервис-менеджмент IT-платформа для управляющих компаний в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Платформа решает задачи выстраивания эффективных коммуникаций с жителями, поддержания уровня класса объекта и имиджа застройщика, повышения рентабельности работы УК. Ставшие уже де-факто стандартом для отрасли: мобильное приложение и личный веб-кабинет жителя, рабочее место диспетчера и мобильное приложение техника дополнены в Домопульте «сервис-витриной», где проверенные поставщики могут предлагать свои услуги жителям и арендаторам. Такой подход позволяет УК сфокусироваться на своей основной деятельности, получая дополнительную прибыль и формируя лояльность жителей к УК. Подробнее: www.domopult.ru Бизнес-завтрак «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка» пройдет в Москве 6 июня, в Колонном зале Radisson Royal Hotel Moscow, по адресу: Москва, Кутузовский проспект, д. 2/1, стр. 1. С программой мероприятия можно ознакомиться по ссылке.

Ежегодный Форум РБК «Недвижимость в России» пройдет 7 июня в The Ritz Carlton Moscow (Москва, ул. Тверская, д. 3). PROEstate Events и учебный центр Academy of Real Estate (ARE) выступают информационными партнерами мероприятия.

Российский рынок недвижимости сегодня находится на новом витке своего развития. 2017 год стал для него переломным. На федеральном и местном уровнях запущены глобальные программы по развитию городской среды. Сегодня краеугольным камнем развития отрасли является конкуренция за человеческий капитал. Власть и бизнес в своей работе ставят основной целью создание комфортного пространства для работы и жизни горожанина. Программа развития городской среды является одним из приоритетных государственных проектов.

Какие изменения ждут федеральный и московский рынки недвижимости? Какие новые вызовы и задачи стоят перед девелоперами? Принесут ли инвестиции в благоустройство дивиденды и как скоро? Эти и другие вопросы основной повестки дня обсудят представители власти, лидеры рынка недвижимости, эксперты и представители деловых и отраслевых СМИ на ежегодном форуме РБК по недвижимости.

Подробная программа и условия участия на сайте организатора

Kalinka Group основана в 1999 году, предоставляет широкий спектр консалтинговых услуг и успешно реализует проекты любой сложности в сегменте элитного жилья. Клиентская база компании включает топ-1000 самых влиятельных и богатых людей России. Kalinka Group разработала более 75 успешных концепций проектов высококачественной недвижимости, участвовала в реализации более 160 проектов, является победителем в одной из самых престижных международных премий International Property Awards 2013 и 2014 гг. Компания выступает эксклюзивным партнером студии Yoo – мирового лидера в сфере дизайна зданий и интерьеров. Kalinka Group реализует самые амбициозные и престижные объекты в Москве – клубные дома Turandot Residences, Golden Mile private residences, Karetny Plaza, Knightsbridge Private Park, «Садовые кварталы», «Парк Рублево» и другие.  Подробнее:  www.kalinka-realty.ru Бизнес-завтрак «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка» пройдет в Москве 6 июня. С программой мероприятия можно познакомиться по ссылке.

19 мая состоялся бизнес-тур в Ригу (Латвия), посвященный мультифункциональным зданиям – гибридам. Участниками стали российские бизнесмены и представители рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Курска и Томска. Организатор бизнес-тура – PROEstate Events, оператор – учебный центр Academy of Real Estate (ARE). 

В ходе мероприятия владельцы и управляющие рижских объектов поделились с российскими коллегами опытом создания гибридных проектов и целых территорий. Программа бизнес-тура включала четыре объекта.

Экскурсия началась с осмотра «гибридного» проекта в центре города на Домской площади. Международный холдинг Social Discovery Ventures выкупил старинное здание в 2014 году. «Сначала были планы создать здесь офисный центр, но это решение оказалось неэффективным: возник ряд трудностей, связанных в первую очередь с расположением в центре города, – отметила Наталья Крылова, глава департамента недвижимости холдинга SDV, CEO «SDV Coworking space». – Мы пришли к выводу, что нужно создать «гибрид». На шести этажах нам удалось разместить офисные пространства, апартаменты 3 и 5 звёзд, ресторан и коворкинг».

Вторым объектом в маршруте стал район Skanste, который претендует на звание нового современного центра и визитной карточки Риги 21 века. "Недавно здесь были огороды и пастбища, – рассказал Оскарс Озолиньш, председатель правления строительной компании MERKS. – Skanste – это пример того, как девелоперам удалось договориться и объединить усилия по развитию и продвижению территории. Здесь уже построены жилые дома разного класса, бизнес-центры, хоккейный холл, олимпийский центр. В планах – строительство музея современного искусства, центра конференций и концертов, футбольного поля и трибун, мультифункционального культурного центра, трамвайной линии, которая соединит район с центром. Инвестиции в 2016 году составили 245 млн евро, в 2024 году составят 800 млн евро».

Третий объект бизнес-тура – комплекс апартаментов Aleksandra Apartments. Особенность комплекса заключается в том, что его фасадное здание было подвержено реновации, а внутренний корпус построен заново. Оба строения соединены подвесной платформой-переходом, который выполняет функцию внутреннего дворика. В фасадном здании расположены 9 семейных апартаментов, 2 квартиры-студии и 2 студии-мансарды с открытыми террасами. Во внутреннем – 24 квартиры современной свободной планировки, в том числе – 6 квартир с террасами-соляриями. Метраж квартир – от 50 до 450 кв. м. Особый интерес участников вызвала автоматизированная стоянка для автомобилей, которая исключает участие человека в процессе парковки.

Четвертым «гибридным» объектом стал офисно-торговый центр Valdemara Pasaza, расположенный на территории пивоварни 19 века. Владельцы здания сохранили деревянную архитектуру мансард, в помещениях оставили нестандартные окна, кирпичные и деревянные фрагменты стен. Реновация здания позволила превратить заброшенную фабрику в центр притяжения креативного класса. «До нас в Риге не было ни одного офисного здания, в котором бы обращали внимание на эстетику, – поделилась воспоминанием Мария Повилайте, совладелица Valdemara Pasaza. – Наши арендаторы абсолютно из разных сфер, но их объединяет вдохновение окружающей средой».

«Цель бизес-тура – познакомить представителей российского бизнеса со знаковыми проектами Латвии, – прокомментировал Дмитрий Шаповалов, директор PROEstate Events (Москва). – Мы привезли группу российских бизнесменов, которым интересен рынок недвижимости Риги и которых можно рассматривать, как потенциальных инвесторов. В настоящее время в России сложился определенный тренд, когда зарубежная недвижимость представляет для российских инвесторов весьма большой интерес именно с точки зрения своей экономической эффективности».

 

Не пропустите самые выгодные условия участия в XI Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2017. До 31 мая действует скидка 25% на эксклюзивный стенд.

[caption id="attachment_9693" align="alignnone" width="900"] 14.09.2016 Россия, Москва. Международный инвестиционный форум по недвижимости ProEstate 2016. День первый.[/caption]

Экспозиция PROESTATE – это респектабельная выставка девелоперских проектов, передовых международных технологий и услуг в сфере недвижимости. Стенды форума осматривает министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Ежегодно форум объединяет 4000 лидеров рынка недвижимости. PROESTATE поддерживают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Правительство Москвы. PROESTATE длится три дня и включает выставку, деловую и образовательную программы, профессиональные конкурсы, выездные и торжественные мероприятия.

Соорганизаторами PROESTATE-2017 выступают Москомстройинвест и Департамент развития новых территорий города Москвы.  Организаторы – Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», учебный центр Academy of Real Estate (ARE). Официальный оператор форума – PROEstate Events.

18 мая в Риге состоялась первая практическая конференция «Интернет-маркетинг в недвижимости». Мероприятие прошло в коворкинге OraculeTang Space на Домской площади. Организатором выступил учебный центр Academy of Real Estate (ARE), оператором – PROEstate Events.

Первая часть конференции – экспертная панель «Недвижимость в пространстве digital: зоны продуктивного влияния» была нацелена на разбор самых актуальных и востребованных технологий, форматов и сервисов современного рынка, которые могут стать основой для качественной коммуникационной стратегии девелопера и грамотного продвижения в сети интернет. Модератором выступила Анна Шишкина, коммерческий директор «МИЭЛЬ-Новостройки». На примере реальных кейсов эксперты обсудили основные digital-инструменты, которые применяются и эффективно работают сегодня в недвижимости.

Максим Володин, руководитель SMM-отдела Molinos рассказал о новых возможностях рекламы в социальных сетях для продвижения недвижимости и дал четкую инструкцию по созданию SMM-стратегии. «Прежде чем выходить в социальные сети, нужно ответить на вопрос: зачем вам это нужно: для охвата, продаж, лидов или коммуникации с аудиторией, – обратил внимание Максим Володин. – Когда ответите на этот вопрос, приступайте к созданию SMM-стратегии. Это сделать очень просто: подсмотрите у конкурента и сделайте лучше».

Алексей Авдеев, коммерческий директор Calltouch продемонстрировал возможности коллтрекинга – технологии отслеживания звонков с разных источников рекламы. В частности речь шла о динамическом коллтрекинге, который позволяет отслеживать источники с точностью до поисковой фразы, а контекстную рекламу – до конкретного объявления. В ходе выступления эксперт поделился результатами исследования эффективности рекламы 400 российских компаний, которое было проведено с помощью коллтрекинга.

«За месяц компании получили около 120 тыс. обращений, на их сайты пришло более 10 млн человек, – привел статистику Алексей Авдеев. – Из чего состоят обращения? Звонки заняли лидирующую роль, через заявки на сайтах пришло всего 7% обращений.  60% из всех звонков оказались первичными. Контекст в России – это основной источник, который пригоняет людей на сайт. Три четверти из всех посетителей с рекламных каналов приходят именно с контекста. Меньше четверти приходят с органической выдачи. С другой стороны, эффективность контекста (0,5%) оказалась ниже, чем эффективность органики (1,1%). И совсем небольшое количество обращений приходит из реферальных источников (0,8%) – различные порталы, агрегаторы недвижимости, новостные сайты».

В рамках экспертной панели также выступили Армен Халатян, создатель и руководитель городского портала о Риге Meetng.lv; Антон Ковалевский, основатель креативного агентства «Йеллоу Банана»; Иева Трейя, директор Marketingfans.lv.

После экспертной панели состоялся мастер-класс «3D-квартиры для застройщиков жилья». Алексей Ёжиков, директор по B2B, Planoplan™ рассказал участникам конференции о том, как устроен рынок технологий виртуальной реальности, какие инструменты существуют, как ими пользоваться и что они могут дать застройщикам.

«Если говорить про виртуальную реальность, то в 2016 году по мнению Gartner Hype Cycle for Emerging Technologies, которые исследуют цикл ажиотажа вокруг новых технологий, VR побывал «на пике завышенных ожиданий», опустился во «впадину разочарования» и выбрался на «склон от избавления недостатков», – объясняет Алексей Ёжиков. – Это означает, что VR-технологии – это уже не демонстрация своей гиперинновационности, а абсолютно нормальный и применимый бизнес-инструмент. Например, в России интерес застройщиков к VR значительно вырос в начале 2017 года. Если вы решите внедрять технологии виртуальной реальности, то первое, что я вам посоветую – пробуйте разное «железо» и обязательно испытывайте его на себе».

Медиа-партнерами конференции выступили порталы Meetng.lv, «Балтийский курс», EcoMedia.lv, журналы TiTANIUM и «Квадратный метр».

Конференция «Интернет-маркетинг в недвижимости», организованная ARE, ежегодно проходит в Москве (Россия). В 2017 году мероприятие посетили 100 представителей рынка недвижимости из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Уфы, Самары. Историю мероприятия можно посмотреть на сайте: 2017 год , 2016 год

 

Риэлторское агентство PENNY LANE REALTY выступит  партнером бизнес-завтрака «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка». Организатор мероприятия  — PROEstate Eventsу при поддержке учебного центр Academy of Real Estate (ARE). Основанное в 1993 году Георгием Дзагуровым, риэлторское агентство PENNY LANE REALTY предоставляет полный спектр услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости: покупка, продажа, аренда городской, загородной, офисной, торговой и складской недвижимости. Агентство недвижимости PENNY LANE REALTY заслужило безупречную репутацию надежного делового партнера, что обеспечивает потенциал для динамичного развития и позволяет уверенно смотреть в будущее. Компания является ведущим оператором на рынках Москвы и Санкт-Петербурга. В холдинг входит влиятельная на рынке подбора кадров компания – PENNY LANE PERSONNEL, что позволяет эффективно привлекать высококвалифицированных специалистов. PENNY LANE REALTY является инициатором проведения профессиональных национальных премий в сфере недвижимости. В период с 2002 по 2004 годы компания ввела на рынке классификацию объектов в сфере городской и загородной недвижимости. Подробнее: www.realtor.ru Бизнес-завтрак «Элитная недвижимость: тренды и перспективы современного рынка» пройдет в Москве 6 июня. С программой мероприятия можно познакомиться по ссылке.

Открыта официальная регистрация участников XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2017. Мероприятие состоится 13-15 сентября в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow.

Ежегодно форум объединяет 4000 лидеров рынка недвижимости. PROESTATE поддерживают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Правительство Москвы. В открытии форума участвует министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

Соорганизаторами PROESTATE-2017 выступают Москомстройинвест и Департамент развития новых территорий города Москвы.  Организаторы – Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов», учебный центр Academy of Real Estate (ARE). Официальный оператор форума – PROEstate Events.

PROESTATE длится три дня и включает выставку, деловую и образовательную программы, профессиональные конкурсы, выездные и торжественные мероприятия. В распоряжении участников форума более 50 разноплановых мероприятий – пленарное заседание с участием министра, конференции, практические дискуссии, круглые столы, деловые завтраки, обучающие семинары, международные образовательные программы, пресс-конференции, лекции, мастер-классы, экскурсии.