Новости

VIIКаннская сессия Investor’s Club в рамках MIPIM-2015 собрала ведущих отечественных и зарубежных экспертов рынка недвижимости для обсуждения инвестиционного потенциала государственно-частного партнерства (ГЧП), его механизмов и схем эффективного использования.  Организаторами мероприятия выступили Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД), при поддержке PROEstateEventsи AcademyofRealEstate (ARE). Партнером мероприятия выступила компания Schneider Electric. На сегодняшний день в России форма государственно-частного партнерства при реализации крупных капиталоемких и социально-значимых проектов представляет собой довольно сложный механизм, который зачастую отпугивает инвесторов своей замысловатой структурой. С одной стороны, государство обладает привлекательными для бизнеса ресурсами, но с другой стороны, в отсутствии единой законодательной базы, никому не хочется покупать «кота в мешке». О том, как правильно использовать инструмент ГЧП и при этом не «набить шишек», рассказали участники традиционного заседания Investor’s Club на международной выставке MIPIM в Каннах (Франция). Своим опытом привлечения частных инвестиций на площадку поделился Александр Ададуров, директор по инвестициям компании «ОДАС Сколково»: «Сейчас при условиях, что деньги стали дорогими, а банковские кредиты привлечь сложно, девелопер стремится сократить сроки реализации проекта. Фонд «Сколково» именно этим и занимается – подготавливает землю и помогает пройти самый сложный и рискованный ранний этап или другими словами существенно сокращает сроки девелоперского цикла. На каждый участок у нас есть ГПЗУ, реализованы проекты-планировки. Фонд выступает в лице держателя земли и инженерных коммуникаций, занимается их общим развитием, а инвестор обязуется построить обещанное. Проект «Сколково» является успешным примером того, как государство, вложив деньги, создало площадку для начала стройки. Такую модель взаимодействия можно смело мультиплицировать, ведь многие ошибки уже пройдены и синяки набиты». По словам экспертов, около 65 российских регионов работает по схеме ГЧП. Успешным региональным примером тандема бизнеса и государства может послужить индустриальный проект «А-парк» в Калуге, девелопером которого выступала ГК «Эспро». «Муниципальные власти подготовили всю исходно-разрешительную документацию площадки: проекты планировки, ГПЗУ коммуникаций, – делится опытом Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Двелопмент». – Корпорация развития Калужской области вошла в проект с земельным участком, имела возможность воздействовать на монополистов – поставщиков тепла, электричества и газа. С нас не брали никаких платежей за подготовку площадки. Нам был понятен бюджет строительства, сроки реализации, арендный поток. Получилось, что между выходом на площадку и заходом арендаторов прошло всего шесть месяцев. Это отличный опыт, который достоин тиражирования». В России и за рубежом инструмент государственно-частного партнерства в большей степени применяется для решения масштабных инфраструктурных задач. Так, в 2015 году власти Москвы предлагают инвесторам реализовать по схеме ГЧП ряд проектов по строительству транспортно-пересадочных узлов (ТПУ). Представители бизнеса демонстрируют свою заинтересованность, но вместе с тем высказывают некоторые опасения. «У нас пока нет опыта работы с ГЧП, но мы рассматриваем данный инструментарий касательно создания ТПУ в Москве, – говорит Максим Гасиев, Президент Группы ПСН. – Единственный непрогнозируемый риск для нас – это публичные слушания. Кроме того, если город берет на себя обязательство что-то сделать, то инвестор не может контролировать ни сроки, ни расходы. Это тоже риск. Более рабочая модель на мой взгляд: строить самостоятельно и отдавать городу, а рядом реализовывать что-то свое. Тогда это может быть интересно». По мнению Раймонда Абу Фаделя, регионального директора AECOM Россия, в России транспортные и ЖКХ проекты не очень популярны среди инвесторов, поэтому очень важно при использовании механизмов ГЧП еще на входе досконально продумать общую документацию и финансовую модель проектов. «В проекте ТПУ задействовано множество сторон: город, метро, инвестор либо город, метро, РЖД, инвестор. Поэтому очень сложно найти решения, которые бы всех устроили, – говорит Денис Колокольников, Председатель совета директоров группы компаний RRG. По словам Игоря Чумаченко, партнера и руководителя практики «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической компании VEGAS LEX, положительное влияние на развитие проектов ГЧП в России оказало бы принятие соответствующей нормативной базы: «Существует очень тонкая грань между девелоперскими проектами и проектами ГЧП. Зачастую на практике мы видим обязанности инвестора и лишь некоторое содействие властей, которое и так предусмотрено законом. Федеральный закон о государственно-частном партнерстве, который в настоящий момент разрабатывается, даст понимание общих механизмов ГЧП и поможет регулировать спорные вопросы, возникающие в этой сфере». О том, как используются инструменты ГЧП за рубежом, рассказали представители власти и бизнеса Турции. По словам мэра Анталии Мендереса Тюреля, форма государственно-частного партнерства успешно применяется и эффективно работает в транспортной и социальной инфраструктуре. Например, в Анталии на сегодняшний день идет реализация ряда проектов по возведению культурных, общественных, рекреационных и инфраструктурных проектов. В частности речь идет о реконструкции пляжей, строительстве развязок, железных дорог, культурного центра, городской мечети, а также реформировании медицинской системы, которая, в частности, включает реновацию фонда старых больничных комплексов. Как отметил вице-президент GYODER Халук Сур, государство дает ряд преференций девелоперам, которые готовы принимать участие в программах ГЧП, но прежде представители бизнеса должны доказать свою финансовую устойчивость на рынке и предложить качественный рентабельный проект. Информационными партнерами мероприятия выступили: Генеральный партнер по коммерческой недвижимости – Arendator.ru Информационные партнеры: IRN.ru, Urbanus.ru, Ассоциация REPA, Дайджест российской и зарубежной недвижимости, Russian Realty.

В Каннах (Франция) завершила работу международная выставка инвестиций в недвижимость MIPIM-2015. Порядка 140 российских участников из Москвы, Санкт-Петербурга, Иркутска, Тюмени и других городов посетили выставку в составе делегации Российской гильдии управляющих и девелоперов, организованной совместно с PROEstate Events.  В составе экспозиции выставки было представлено 18 российских стендов. Обширная деловая программа, в разработке которой активное участие принимал Учебный центр ARE (Academy of Real Estate), прошла на стенде Правительства Санкт-Петербурга. Партнерами Санкт-Петербурга на MIPIM в этом году стали: Концерн «Питер», ПАО «Федеральный испытательный центр», ИК «Евроинвест», ЮИТ Санкт-Петербург, МИК Хуа Бао, АВИЕЛЕН AG, NAI Becar, ГК «Пионер», Юлмарт. На протяжении двух дней на стенде Санкт-Петербурга проходили конференции, дискуссии, круглые столы, посвященные ключевым для города направлениям развития. Свои инвестиционные проекты представили такие компании, как МИК Хуа Бао, NAI Becar, АВИЕЛЕН AG, ПАО «Федеральный испытательный центр». Было подписано соглашение о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и публичным акционерным обществом «Федеральный испытательный центр», а также протокол о взаимопонимании по итогам проведения переговоров между Комитетом по инвестициям и ООО «Международная инвестиционная компания «ХУА БАО». В рамках пленарной дискуссии «Инвестиции в строительство и девелопмент в России: развитие в новых экономических реалиях» министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень рассказал о том, что сейчас разрабатываются механизмы в рамках специальной государственной программы по досубсидированию ипотечной ставки до 13-ти процентов годовых. Общий объем программы - около 20 млрд рублей и это возможность поддержать ипотечные кредиты на более, чем 400 млрд рублей. Как отметил министр, поддержка со стороны государства – это еще и программа «Жилье для российской семьи». Через механизмы АИЖК государство приобретает внешние сети, и министерство несколько увеличило предельную стоимость квадратного метра в рамках программного жилья – с 30 000 до 35 000 рублей. Если добавить 4000 рублей на квадратный метр, который будет стимулироваться через АИЖК, то сумма составит уже 39 000 рублей. О поддержке инвесторов, реализующих проекты на территории Санкт-Петербурга, говорили на дискуссии «Санкт-Петербург: инвестирование в новых экономических реалиях». По словам Ирины Бабюк, председателя Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, сейчас Правительство сформулировало для себя меры поддержки, которые можно разделить на финансовые и нефинансовые. Не так давно Правительство опубликовало на сайте антикризисный план, где предусмотрено субсидирование процентной ставки при реализации инвестиционных проектов в том числе из федерального бюджета, а также из регионального бюджета. В плане предусмотрена разработка предложений по льготе об оплате аренды на имущество, находящееся в собственности Санкт-Петербурга при реализации инвестиционных проектов. Помимо этого, Земельный кодекс, вступивший в силу с 1 марта, вносит понятие масштабного инвестиционного проекта, и критерии каждый регион разрабатывает индивидуально. По словам Ирины Бабюк, Комитет оценивает порог от 1 млрд рублей. В рамках деловой программы на стенде Санкт-Петербурга прошла традиционная VII сессия Investor’s Club, посвященная дорожной карте ГЧП в России. Участники обсудили инвестиционный потенциал проектов государственно-частного партнерства, а по завершении панельной дискуссии состоялись презентации государственных программ и проектов на основе ГЧП. Российская гильдия управляющих и девелоперов в рамках экспозиции MIPIM представила собственный стенд, на котором проходили презентации инвестиционных проектов и деловые встречи.  Компания «Главстрой-Девелопмент» представила около 20-ти объектов офисной и жилой недвижимости и свои земельные активы. За три дня работы выставки компания провела около двадцати встреч с инвесторами, девелоперами и консультантами. Особым интересом пользовались проекты жилой застройки и земля. Также партнером РГУД на MIPIMв этом году стала компания «Атомстройкомплекс», представившая свой проект Opera Tower. Также на протяжении трех дней на стенде РГУД проходил розыгрыш бесплатного участия в деловой программе IX Международного инвестиционного форума PROESTATE, который состоится в сентябре этого года. В розыгрыше приняли участие более 300 гостей выставки. Победителем розыгрыша стала Эвелина Ишметова, заместитель генерального директора ГК RRG.

Учебный центр Academy of Real Estate (ARE) и НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) приглашают посетить обучающий семинар «Налог на недвижимость: как оспорить кадастровую стоимость объекта коммерческой недвижимости». Мероприятие состоится 27 марта 2015 г. в Москве. Участие в семинаре бесплатное по предварительной регистрации. С прошлого года вступили в силу правки в налоговый кодекс РФ, обязывающие рассчитывать налог на имущество не от балансовой, а от кадастровой стоимости. В результате для ряда собственников объектов коммерческой недвижимости налоговая нагрузка выросла в 3-5 раз. На семинаре ведущие консультанты и юристы расскажут о том, как облегчить налоговое бремя и оптимизировать расходы, поделятся опытом оспаривания кадастровой стоимости земельных участков и объектов коммерческой недвижимости, обсудят спорные вопросы квалификации объектов налогообложения и определения налоговой базы. На мероприятии выступят:

• Маргарита Трофимова, MRICS, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar;
• Мария Онучина, директор департамента управления объектами NAI Becar;
• Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики «Недвижимость. Земля. Строительство» VEGAS LEX;
• Юрий Иванов, руководитель проектов Налоговой практики VEGAS LEX.

  Более подробно с программой обучающего семинара можно ознакомиться по ссылке. Мероприятие пройдет в офисе компании VEGAS LEX по адресу: Москва, Космодамианская набережная, 52, стр. 5. Начало регистрации в 10:00. Время проведения: 10:30-12:30.

24 марта в Санкт-Петербурге пройдет обучающая конференция «Управление недвижимостью», на которой эксперты рынка расскажут, как продавать и сдавать объекты в условиях падающего рублевого курса и какие финансовые инструменты для работы с арендаторами следует использовать сегодня. Организатор - AcademyofRealEstate (ARE), при поддержке форума PROESTATE и Российской гильдии управляющих и девелоперов. Партнер конференции - административный и общественный деловой комплекс «Невская ратуша» (ВТБ - Девелопмент). Откроется конференция семинаром «Управление бизнес-центром». Представители ведущих управляющих компаний обсудят эффективные технологии и юридические аспекты взаимодействия с арендаторами в условиях кризиса, комплекс мер по снижению финансовых и операционных рисков БЦ, рассмотрят специфику управления офисами различных классов, а также проведут сравнительный анализ кризисных явлений на рынке недвижимости 2008 и 2015 гг. На семинаре «Управление торговым центром» эксперты дадут рекомендации по проведению переговоров по арендной ставке, расскажут, какие арендаторы в период кризиса самые доходные и как организовать с ними совместную работу по привлечению покупателя. Также участники рассмотрят успешные кейсы по привлечению траффика в ТЦ через социальные сети. Участники круглого стола «Территория гостеприимства/территория жизни: апарт-отели и доходные дома – как удержать доходность во время кризиса» обсудят проблемы привлечения частных инвесторов, позиционирования, продвижения продукта на рынке и операционного управления. Также в рамках конференции состоится property-тур по БЦ «Невская ратуша». В программе: осмотр атриума, паркинга, архитектурных и инженерных особенностей здания, арендной зоны с панорамным видом на город. Спикеры: Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris в ассоциации с CBRE Юлия Серебрякова, директор по продажам коммерческой недвижимости «Невская Ратуша» Альберт Харченко, генеральный директор East Real Дмитрий Атопшев, партнер, управляющий директор Knight Frank РМ Наталья Скаландис, управляющий директор PM NAI Becar Анна Панова, начальник отдела франчайзинга и консалтинга ГК «Пионер»   Место проведения конференции: Невская Ратуша, Бизнес-центр №3, конференц-зал Адрес: Санкт-Петербург, Центральный район, Дегтярный переулок, д. 11 Б Время проведения: 24 марта 2015 г., 09.30 – 17.15

10 марта, в рамках международной инвестиционной выставки MIPIM состоялось торжественное открытие стенда Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга. Экспозиция Северной столицы представляет перспективные инвестиционные проекты и презентует город в целом, как открытый для инвесторов. На церемонии открытия вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин отметил важность участия города в одной из самых популярных инвестиционных выставок в мире. «Наш красивый, исторический и одновременно очень промышленно развитый город часто называют «окном в Европу», при этом он еще и мост в Российскую Федерацию. И Санкт-Петербург, и Российская Федерация заинтересованы в прямых, не спекулятивных инвестициях», - сказал Игорь Албин. В церемонии открытия приняла участие Беатрис Гравье, коммерческий директор Reed MIDEM. «Я уже много лет традиционно открываю стенд Санкт-Петербурга, но этот год – особенный для меня, - отметила Беатрис Гравье. - Со вчерашнего дня меня бомбардируют вопросами: сколько русских в этом году на MIPIM? Кто они? И всем я отвечаю - Санкт-Петербург на MIPIM. Если вы хотите инвестировать в Россию – Санкт-Петербург может предложить много интересных проектов, это город с обновленной инфраструктурой». Несмотря на трудные времена, добавила госпожа Гравье, на MIPIM в этом году представлены самые сильные города и самые сильные игроки. Сопровождением экспозиции, а также разработкой деловой программы Комитета занимается Учебный центр ARE (Academy of Real Estate). Особое внимание участников программы будет уделено тому, как в сложных макроэкономических обстоятельствах привлечь в город новых инвесторов.

Мэр Анталии (Турция) Мендерес Тюрел поделится опытом реализации проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) на традиционном заседании Investor’s Club в рамках международной выставки MIPIM-2015. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга. Каннскаясессияпройдетприподдержке PROEstate Events и Academy of Real  Estate (ARE). Партнер заседания - компания Schneider Electric. Напомним, что мероприятие состоится в среду 11 марта с 13:00 до 15:00 на стенде Санкт-Петербурга (R7.G6) в Palais des Festivals (Канны, Франция). Вход для участников MIPIM свободный. Спикеры Investor’s Club:        

• Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield (Модератор);
• Владимир Ефимов, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы;
• Мендерес Тюрел, мэр города Анталия, Турция;
• Халук Сур, вице-президент GYODER (Турция);
• Андрей Перегудов, старший вице-президент ОАО Банк ВТБ, руководитель проекта «ВТБ Арена парк»;
• Раймонд Абу Фадель, региональный директор, AECOM Россия;
• Александр Ададуров, директор по инвестициям ООО «ОДАС Сколково»;
• Виталий Антонов, генеральный директор «Эспро Двелопмент»;
• Евгений Семенов, заместитель генерального директора «РГ-Девелопмент»;
• Владимир Печурчик, первый заместитель генерального директора, коммерческий директор Корпорации развития Тульской области;
• Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство», юридическая фирма VEGAS LEX.

  Участники заседания обсудят инвестиционный потенциал проектов государственно-частного партнерства, оценят его сильные и слабые стороны, рассмотрят оптимальные схемы сотрудничества сторон и эффективные финансовые модели с точки зрения монетизации проектов, поделятся международным опытом реализации успешных программ ГЧП. По завершении панельной дискуссии состоятся презентации наиболее успешных проектов государственно-частного партнерства. Подробнее с деловой программой сессии можно ознакомиться по ссылке Генеральный партнер по коммерческой недвижимости – Arendator.ru Информационные партнеры: IRN.ru, Urbanus.ru, Ассоциация REPA, Дайджест российской и зарубежной недвижимости, Russian Realty.

Крупнейшие девелоперы, инвесторы и эксперты посетят международную инвестиционную выставку MIPIM-2015 (10-13 марта, Канны, Франция) в составе делегации Российской гильдии управляющих и девелоперов. В этом году членами делегации стали более 100 профессионалов рынка недвижимости из Москвы, Санкт-Петербурга, Иркутска, Тюмени и других городов. Традиционно на MIPIM свой инвестиционный потенциал представят российские регионы. Собственные конференции, дискуссии и круглые столы с участием представителей бизнеса и органов власти в рамках официальной деловой программы MIPIM-2015 организуют Москва и Санкт-Петербург. Российская деловая программа откроется конференцией «Мегапроекты России и мира: решения, которые работают», организованной Правительством Москвы. Мероприятие будет посвящено обсуждению международного сотрудничества в строительстве объектов на территории мегаполисов, а также новым инструментам их финансирования. Как изменятся в этом году условия игры на российском рынке недвижимости эксперты обсудят на конференции «Российский Девелопмент 2015: побеждает сильнейший». В рамках MIPIM состоится традиционная VII сессия Investor’s Club, посвященная теме: «Дорожная карта ГЧП в России: инвестиционный потенциал в модели новой экономики». Участники Investor’s Club обсудят инвестиционный потенциал проектов государственно-частного партнерства, рассмотрят оптимальные схемы сотрудничества сторон и эффективные финансовые модели с точки зрения монетизации проектов, поделятся международным опытом реализации успешных программ ГЧП. По завершении панельной дискуссии состоятся презентации государственных программ и проектов на основе ГЧП с целью представления их потенциальным инвесторам – участникам Investor’s Club. В рамках программы Правительства Санкт-Петербурга на стенде города состоится подписание соглашения о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и Публичным акционерным обществом «Федеральный испытательный центр» (Россети), а также подписание меморандума об открытии инвестиционно-делового центра (ИДЦ) Санкт-Петербурга на территории Китайской Народной Республики. В течение двух дней на стенде будут проходить презентации инвестиционных проектов таких компаний, как МИК Хуа Бао, NAI Becar, АВИЕЛЕН AG, ПАО «Федеральный испытательный центр». Деловая программа Правительства Санкт-Петербурга, разработанная при активном участии Учебного центра ARE, откроется пленарной дискуссией «Инвестиции в строительство и девелопмент в России: развитие в новых экономических реалиях». Мероприятие посвящено обсуждению государственных программ в сфере строительства, а также механизмам создания благоприятных условий для инвестиций в проекты Санкт-Петербурга в изменившихся экономических условиях. В рамках дискуссии «Инвестиционные возможности в изменившихся экономических условиях. 1998 – 2008 – 2014: аналогии и отличия» участники обсудят эффективные инструменты капитализации проектов и новые возможности создания добавленной стоимости на рынке недвижимости. Во второй день выставки пройдет дискуссия «Санкт-Петербург: инвестирование в новых экономических реалиях». Эксперты обсудят возможности города в области реализации инвестиционных проектов и механизмы поддержки инвесторов со стороны городских властей. Дискуссия «Эволюция в логистике. Как современная розница меняет облик традиционной индустрии» будет посвящена возможностям Санкт-Петербурга для построения современного формата торговли. Завершится деловая программа на стенде правительства Санкт-Петербурга дискуссией «Комплексное развитие территорий: преимущества для города и бизнеса». Партнерами Санкт-Петербурга на MIPIMэтом году стали: Концерн Питер, ПАО «Федеральный испытательный центр», ИК «Евроинвест», ЮИТ Санкт-Петербург, МИК Хуа Бао, Авиелен, NAI Becar, ГК «Пионер», Юлмарт.

Также 11 марта пройдет совместное мероприятие «РБК-Недвижимость» и компании «БЕСТ-Новострой» - The Best Russian Day, официальным партнером которого выступает Российская гильдия управляющих и девелоперов. На встрече «без галстуков» лидеры рынка недвижимости, представители власти и журналисты обсудят инструменты взаимодействия бизнеса, власти и финансовых структур в условиях санкций, чтобы выработать единый вектор развития рынка в период кризиса.

18 марта 2015 г. в Москве состоится обучающий семинар на тему «Земельный кодекс-2015: практическое руководство по сделкам с земельными активами - новые аспекты законодательства». Организатором выступает Academy of Real Estate (ARE) и НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД).   С 1 марта 2015 года в России начинают действовать поправки, внесенные в Земельный кодекс РФ, которые эксперты за масштабность и силу влияния на рынок окрестили «Декретом о земле» и «Новой приватизацией». В рамках мероприятия спикеры представят обзор изменений, касающихся рынка девелопмента, поделятся своим видением перспектив и дадут конкретные рекомендации по дальнейшему развитию строительных проектов.   В программе семинара:

• Обзор нововведений в земельном законодательстве РФ. С чем предстоит столкнуться девелоперу: приобретение земельных участков под строительство, сроки аренды и новые ограничения;
• Новое регулирование земельных отношений под объектами незавершенного строительства;
• Рынок Москвы и Подмосковья: между кризисом и новыми законодательными актами: задачи вовлечения земли в оборот, развитие экономики и увеличение собираемости налогов.
• Изъятие объектов недвижимости под государственные нужды – потерять или приобрести?

  На мероприятии выступят:

• Сергей Казинец, партнер юридической фирмы «АВЕЛАН»;
• Илья Терентьев, генеральный директор «Группы ЗЕМЕР»;
• Диана Мирзоян, старший директор отдела земельных отношений Cushman & Wakefield.

  Более подробно с программой обучающего семинара можно ознакомиться по ссылке   Мероприятие пройдет в офисе компании Cushman & Wakefield по адресу: ул. Гашека, д. 6, 6 этаж (бизнес-центр «Дукат III»). Начало регистрации в 10:30. Время проведения: 11:00-13:00.   Участие в семинаре бесплатное по предварительной регистрации.

11 марта 2015 г. в рамках международной выставки MIPIM-2015 состоится традиционная VIIсессия Investor’s Club. В этом году мероприятие посвящено теме: «Дорожная карта ГЧП в России: инвестиционный потенциал в модели новой экономики» и проходит во Дворце Фестивалей (Канны, Франция) на стенде Санкт-Петербурга. Организатором каннской сессии Investor’s Club выступает Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) при поддержке компании PROEstateEvents и AcademyofRealEstate (ARE).   VIIКаннская сессия Investor’s Club состоится 11 марта с 13:00 до 15:00 ч. на стенде Санкт-Петербурга (R 33.13, павильон Riviera). Вход для посетителей MIPIM – свободный.                                                                                                Современный опыт на примере развитых стран показал, что реализация проектов в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП) является успешным и эффективным инструментом, как для решения определенных инфраструктурных задач, так и для обеспечения благоприятных условий развития инвестиционного потенциала территорий в целом. Российская практика также демонстрирует рост интереса к возможностям сотрудничества государства и бизнеса в рамках ГЧП. Такие проекты не только привлекательны для девелоперов, но и способны повысить инвестиционную активность региона в целом. Однако понимание важности и масштабности перспектив использования такого формата взаимодействия в полной мере еще не сформировалось.   Участники Investor’s Club обсудят инвестиционный потенциал проектов государственно-частного партнерства, оценят его сильные и слабые стороны, рассмотрят оптимальные схемы сотрудничества сторон и эффективные финансовые модели с точки зрения монетизации проектов, поделятся международным опытом реализации успешных программ ГЧП. По завершении панельной дискуссии девелоперы и представители власти регионов России презентуют наиболее успешные проекты государственно-частного партнерства.   К участию приглашены: представители власти и местных администраций, инвесторы, собственники активов, владельцы частного бизнеса, топ-менеджеры и руководители девелоперских, строительных и консалтинговых компаний, представители инвестиционных фондов, банковского сектора и финансовых институтов.   В программе мероприятия:

• ГЧП в России сегодня: виды программ, типология существующих проектов, практика реализации, региональная политика и опыт.

• Стимулы и барьеры на пути успешного развития государственно-частного партнерства в условиях нового экономического климата, риски и «подводные камни» для инвестора.
• Государственные инициативы по развитию программ ГЧП как основа для привлечения частных инвестиций. Российская законодательная база: обзор нормативных актов и законопроектов 2014 г., реализованных государством с целью содействия развитию ГЧП. Механизмы мотивации для вовлечения бизнеса в проекты ГЧП.
• Эффективные финансовые модели как основа взаимовыгодного сотрудничества в рамках ГЧП. Как этого достичь? Монетизация проектов и распределение зон ответственности сторон.
• Международный опыт: примеры успешных программ ГЧП.

Известный российский экономистСергей Хестанов примет участие в финансовом саммите рынка недвижимости PROFin - RealEstateFinanceSummit. Мероприятие состоится 25 февраля в Российском Аукционном Доме (Москва, Хрустальный пер., д.1, Гостиный Двор). Организатором выступает компания PROEstateEvents, при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) и AcademyofRealEstate (ARE). Сергей Хестанов – один из ведущих российских экспертов по фондовым рынкам, работает в этой области более 20 лет, доцент РАНХиГС, советник по макроэкономике генерального директора БД «Открытие», автор ряда научных работ. В рамках своего выступления на саммите PROFin Сергей Хестанов сделает краткий срез по текущей ситуации в российской экономике, проанализирует влияние внешних и внутренних факторов, рассмотрит возможные сценарии развития событий на ближайшую перспективу и поделится своими прогнозами на будущее. Экспертная оценка Сергея Хестанова динамики текущих показателей в макроэкономике и на фондовых рынках поможет ведущим участникам рынка недвижимости принять наиболее эффективные решения в условиях финансовой нестабильности, выработать своевременные стратегии по оптимизации бизнес-процессов с точки зрения их рентабельности. ВпрограммеPROFin - Real Estate Finance Summit  такжевыступят:

• Владимир Вишневский, управляющий директор «ВТБ Капитал Управление Активами»;
• Михаил Семенов, вице-президент ГК «КОРТРОС»;
• Валентина Становова, первый вице-президент Capital Group;
• Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп»;
• Юлия Гордеева, ведущий аналитик «Сбербанк CIB»;
• Алексей Могила, глава представительства Rossmils Investments в России;
• Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» Business FM;
• Ирина Ушакова, партнер, руководитель отдела рынков капитала Cushman & Wakefield;
• Александр Иерусалимов, вице-президент NAI Becar;
• Андрей Малков, глава отдела Рынки Капитала, ACCENT Real Estate Investment Managers;
• Елена Куликова, управляющий партнер Apex Consulting Group;
• Вадим Пирушин, руководитель дирекции продаж ОАО «Российский аукционный дом».

  Подробнее с деловой программой мероприятия можно ознакомиться по ссылке. PROFin (RealEstateFinanceSummit) призван обеспечить плодотворный практический диалог между ключевыми представителями бизнес-сообщества и способствовать рассмотрению важнейших проблем отрасли в условиях современных реалий. Главной целью проекта является обсуждение актуальных вопросов, связанных с текущей ситуацией в российской экономике, анализ и прогнозирование возможных сценариев и последствий, выработка оптимальных решений по нивелированию кризисных последствий на рынке. В мероприятии примут участие топ-менеджеры и руководители финансовых и банковских структур, представители власти и местных администраций, инвесторы и собственники активов, девелоперы и консультанты, работающие в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.