Новости

Знаменитая триада Витрувия – firmitas (прочность), utilitas (полезность) и venustas (красота) – и есть тот самый комплексный подход к проектированию зданий, который отстаивает и пропагандирует Кристоф Ахаммер: профессор Венского Технического Университета, партнёр и председатель правления холдинга ATP Architects Engineers. На форуме PROESTATE-2015 он выступал с докладом о международном опыте комплексных энергоэффективных решений, но наша беседа неизбежно вышла за рамки этой темы.

— Профессор, у вас нет ощущения, что мы в последние годы так много рассуждаем об «устойчивости» в архитектуре и строительстве и не только, что перестали понимать, о чём речь? Понятие стало слишком обширным…

— Да, безусловно. Устойчивость, устойчивый вообще и устойчивая архитектура в частности – это сегодня самый затасканный термин, которым пытаются объяснить и оправдать всё на свете. В результате он вообще перестаёт что-то значить. Куда ни кинь взгляд – всё теперь зелёное и устойчивое. И многим кажется, что мы совершили какое-то великое открытие. А на самом деле, принципам устойчивого строительства, устойчивого градостроительства – две тысячи лет. Надо просто перевернуть всё с головы на ноги и вникнуть в суть.

Давайте спросим себя: что такое – хорошее здание? Это такое здание, которое хорошо служит нуждам людей. Этих нужд не так много, они понятны и очевидны. Удовлетворять эти нужды и есть главная функция и задача архитектора. Австрийский архитектор и теоретик архитектуры Адольф Лоос говорил, что художники нужны для двух видов сооружений: памятников и надгробий. Для всех прочих случаев нужны архитекторы…

— Вы говорите об утилитаризме?

— Я говорю о правильном комплексном подходе, дающем прекрасный результат. Я всегда показываю своим студентам картинку Палаццо Ручеллаи во Флоренции: его спроектировал Леон Баттиста Альберти в середине XV века. Это здание прекрасно, но, кроме того, оно всё ещё служит своей исходной цели: это не музей, не городская достопримечательность, а функционирующее офисное здание. Так вот, какую бы систему оценки вы ни взяли – LEED, BREEAM, DGNB и так далее – если вы прочертите через столетия линию жизненного цикла этого здания длиною в 600 лет без значительных переделок и перестроек, то вы увидите, что, возможно, это одно из самых устойчивых зданий в мире.

Фактор времени – ключевой в определении подлинной устойчивости здания. Он указывает, прав был автор проекта в самом начале, или его увлекли совсем иные идеи и цели. Наш метод работы – в следовании логике причинно-следственных связей. Это значит, что если мы намерены построить экологичное устойчивое здание, то все детали его жизненного цикла необходимо продумать ещё на этапе проектирования. Если необходимо продумать все аспекты жизненного цикла, то требуется комплексное проектирование. Если требуется комплексное проектирование, то нужны соответствующие инструменты проектирования. Нужен BIM. — А деньги? Разве это не более могущественный фактор? — Знаете, я сегодня участвовал в «круглом столе» и слышал там совершенно поразительные вещи, вроде «Сколько экоустойчивости мы сможем себе позволить?» Это поразительно. Так уродливый человек украшает себя всякими блестящими украшениями и надеется, что никто не узнает, каков он на самом деле. Это не работает. Никто не отрицает значение инвестиций. Но корень беды в ином: в том, что проектирование 95% зданий начинается с придумывания эффектного внешнего вида. Затем приходит черёд попыток как-то трансформировать экстерьер здания в его устойчивые характеристики. Этот процесс согласований и поиска компромиссных решений неизбежно погружает нас в океан технологических вопросов. Инженерные схемы, финансовые схемы, поставщики, сроки. Мы начинаем выкручиваться. 

Начинать же надо не с внешнего вида, а с интегрированных устойчивых решений. В проекте архитектор полностью отвечает за всё. Включая идеологию. Поэтому нужны интеграторы, которые отталкиваются не от картинки, а от потребностей социума и всех приводят к единому решению: и проектировщиков, и инженеров, и финансистов, и заказчика.

Ключевой вопрос – технология проектирования объекта. Начинать необходимо  с анализа социальной, транспортной, даже экономической ситуации в прилегающей местности. Как всё это связывается с людьми, живущими вокруг, с их потребностями и возможностями. Это понимание затем корреспондируется инвесторам, обсуждается с будущими пользователями. Это концепция, которая больше, чем здание. Конечно, в итоге получается здание. Но это совершенно особый подход.

Да, деньги имеют значение. Но если ты сразу повернёшь весь процесс в правильном направлении, это не будет дороже, вовсе нет. Но зато результат будет качественно иным.

— От устойчивого дома – к устойчивой территории. Штат Калифорния, самый зелёный (в концептуальном смысле) штат США по оценке экспертов. Жёсткие стандарты на выбросы углекислого газа, на потребление энергии. И при этом – жесточайшая засуха, многолетняя катастрофа. Природа как бы не замечает наших усилий спасти её?

— Просто Калифорния – не экоустойчивый штат. Это заблуждение. Не может быть экоустойчивой территория, где без машины вообще никуда невозможно добраться и где перед каждым домом есть огромная лужайка, на которую каждый день надо выливать сотню галлонов воды. Вы можете иметь какие угодно расчудесные зелёные здания, но вся культура, весь образ жизни там – не устойчивый. Правда, траву теперь там уже красят.

Я шесть лет являюсь членом жюри ICNS, которое отмечает лучшие торговые центры. И разумеется, в конкурсах участвуют такая категория для оценки, как устойчивость. Здесь измеряют всё на свете: как они обращаются с мусором, экономят воду, включают свет, вентилируют помещения. И однажды у нас был проект торгового центра в отдалённой местности, где было легко строить и ничего не мешало расположиться удобно. Когда мы обсуждали уровень экоустойчивости этого центра, я поинтересовался долей посетителей, которые сюда приедут на групповом и общественном транспорте. Если вы хотите иметь в год 20 миллионов посетителей в торговом центре и не предусмотрите альтернативу автомобилю, вы получите 10-20 миллионов поездок на машинах. И это убьёт вашу экоустойчивость, каким бы шикарным само по себе здание ни было. Тенденция очевидная: люди будут жить в городах. Города вскоре соберут 75% населения планеты. И именно город – это самый устойчивый способ существования. Компактность, экономия на масштабах. Манхэттен на самом деле гораздо экоустойчивее Калифорнии. —  Вы говорили о правильном комплексном подходе, дающем эффективный результат. Можете привести конкретный жизненный пример данного подхода? — Посмотрите: вот две концепции зелёного строительства. Первая – это вилла стоимостью 2 миллиона долларов в окружении леса, наполненная всеми мыслимыми энергосберегающими технологиями и построенная из зелёных материалов. Вторая – муниципальное жильё, которое строится с низким потреблением энергии или вообще с нулевым энергобалансом для семей с небольшими доходами ради того, чтобы они экономили на счетах за тепло и электричество и на эти деньги отправили детей в колледж или позаботились о здоровье. Я ничего не имею против того, чтобы люди с деньгами строили себе роскошные зелёные виллы, это лучше чем если бы он ставил там у себя дизель-генератор. Но как зелёный архитектор голосую за второй вариант развития как по-настоящему устойчивый и оправданный в долгосрочном измерении. Я повторю: зелёные здания нельзя строить от экстерьера. Концепция длительного жизненного цикла против этого. — Мне не кажется, что все с этим сразу согласятся. — Внедрение наших принципов – это постоянная борьба, и так не только в России. С клиентами, властями, окружением. Наше главное преимущество в том, что мы не архитекторы как таковые. Мы интеграторы. Мы работаем с моделями и проектировщиками. Я уже сказал, мы весь дизайн делаем в BIM. Так гораздо легче всё показывать и доказывать клиентам и партнёрам. Но людям свойственна осторожность и косность. Властям в том числе. В Австрии, например, при расчёте теплового баланса помещений не разрешается включать в расчёт тепло, выделяемое людьми, осветительными приборами и прочими источникам помимо систем обогрева. В результате примерно на 30-40% больше мы закладываем мощностей для отопления, чем надо. В России ситуация та же или хуже. — Тем не менее, вы открыли своё представительство в России в 2011 году. Верите в расцвет российского зелёного строительного рынка? — Бесспорно. У нас есть уже два выполненных проекта в России, но мы сейчас готовимся к основательному рывку и у нас уже есть предварительные соглашения с западными заказчиками и инвесторами, планирующими реализацию объектов на территории России. У нас серьёзные планы и намерения. Источник: Журнал "Зеленый город" Автор: Сергей Панасенко  

Деловая программа форума была насыщенной. На конференциях, круглых столах, презентациях, учебных мероприятиях обсуждались направления для инвестиций, стратегии развития, актуальные для существующей рыночной ситуации решения, возможные перспективы. Всего состоялось порядка 50 мероприятий, в том числе экскурсии на знаковые объекты столицы.

«Главной задачей форума в этом году является поиск наиболее эффективных стратегий для девелоперов в сложившейся экономической ситуации. Спрос на новые инвестиционные проекты сейчас находится в режиме ожидания, поэтому в этом году мы приняли решение не разворачивать широкую экспозицию, но вместе с тем оставить место для презентации новых проектов и инициатив. И ряд участников этой возможностью воспользовался, как например, компания ПСН групп, презентовавшая первый проект в рамках редевелопмента бывшей промзоны «Грайвороново». Это в свою очередь говорит о том, что выверенные и продуманные проекты всегда актуальны», - отмечает вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов, директор Международного инвестиционного форума PROESTATE Павел Гончаров.

«Форум PROESTATE превзошел ожидания: представительный состав участников, качественная деловая программа, много неожиданных и приятных встреч. Несмотря на непростую ситуацию в отрасли, на протяжении всей работы форума деловая активность на мероприятии была высокой, а атмосфера весьма позитивной и продуктивной», - прокомментировал прошедший форум вице-президент-управляющий директор ОАО Банк ВТБ, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский.

Программа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства на PROESTATE включала в себя осмотр представленных в рамках экспозиции проектов, участие в целом ряде дискуссий по ключевым для отрасли темам. Ведомство выбрало форум для подписания соглашения о взаимодействии и сотрудничестве с Ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья» и объявлении перспективных инициатив. В частности, был представлен документ, предусматривающий стратегическое развитие строительной отрасли до 2020 года, а также заявлено о том, что Минстрой намерен до конца года убрать около 40 согласований из исчерпывающего перечня административных процедур, обозначена активная работа по актуализации государственных стандартов, сводов норм и правил совместно с Минпромторгом. Кроме того, министерство объявило о внесении изменений в закон о ГЧП, которые предполагают возможность передачи в концессию муниципальных унитарных предприятий.

По словам министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня, проведение форума важно для поддержки сотрудничества между властью и бизнесом. «Сегодня исполнительная, законодательная власть, общественность и строительный бизнес должны вместе отвечать на те вызовы, которые стоят перед нами, - сказал Михаил Мень. – И мы отвечаем. Есть целый ряд наработок, которые мы готовим вместе с профессиональным и экспертным сообществом. Мы видим, что сами компании четко понимают реалии времени и то, в какие сегменты рынка нужно перемещать инвестиции».

«Несмотря на то, что говорить об инвестициях и развитии сейчас не так просто, разговор вышел предметный и эффективный. Федеральные власти открыто заявили о собственном видении и мерах господдержки, которые сейчас весьма актуальны. Бизнес в свою очередь отразил свою точку зрения. Можно уверенно заявлять, что и федеральные власти, и ключевые фигуры в бизнесе, и госструктуры воспринимают форум как площадку для обсуждения дальнейших действий», - говорит Павел Гончаров.

От лица Правительства Москвы председатель комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев подчеркнул, что форум PROESTATE имеет важное значение для Москвы, как одного из лидеров строительства в России.

На площадке PROESTATE АИЖК впервые заявило о перспективных направлениях деятельности после объединения с РЖС. Глава ведомства Александр Плутник рассказал об акцентах и инициативах, которые планируется реализовать. В частности, прозвучали планы по развитию ипотеки на вторичном рынке и вовлечению в оборот земельных участков. Кроме того, Александр Плутник объявил официальный прогноз по выдаче ипотеки в 2015 году - 1,2-1,3 трлн рублей, что превышает озвученный ранее показатель. Также было анонсировано развитие механизмов кредитования застройщиков, в частности, по программе «Стимул», обозначены намерения по секьюритизации ипотечных займов и планах по сотрудничеству с банками, на которые приходится 80% ипотечного рынка — ВТБ и Сбербанком.

Со стороны бизнеса о перспективах говорили представители крупных девелоперских компаний, инвестиционных фондов, консалтинговых агентств. Помимо мер господдержки и государственно-частного партнерства дискуссии касались и рыночных трендов. Жилье, офисы, торговые центры, гостиницы – все сегменты подверглись анализу и по каждому из них был дан прогноз и определены перспективы.

В отдельный блок на форуме были выделены обучающие мероприятия. В рамках деловой программы учебный центр Academy of Real Estate (ARE) провел серию мероприятий, посвященных различным этапам реализации проектов. Состоялись мастер-класс Института управления недвижимостью IREM (США) и семинар «Стандарты измерения офисных площадей ВОМА International». Дополнила этот блок экскурсионная программа, которая состоялась в заключительный день форума. Всего прошло порядка 15 учебных мероприятий, которые посетило более 500 участников форума.

Несмотря на непростые экономические условия, в рамках форума были представлены проекты и технологии. Так, группа ПСН представила на PROESTATE первый проект в рамках редевелопмента бывшей промзоны «Грайвороново», Ассоциация развития стального строительства (АРСС) представила пилотный проект жилого комплекса, который возводится по технологии стального строительства в Новосибирске. В тематическом кластере «Комфортная среда» можно было ознакомиться с жилыми проектами от ведущих компаний: ГК «МИЦ», ФСК «Лидер», Urban Group, в «Инвестиционном кластере» - с предложениями для инвесторов выступили такие компании как ЮИТ и ОПИН. Один из экспонентов SpaceStructure презентовал современные технологии строительства. «Выставка прошла для нас очень продуктивно. Мы провели ряд деловых встреч и надеемся, что в скором времени они перерастут в конкретные договоры», - прокомментировал участие в форуме директор по развитию SpaceStructure Данил Прудников.

На площадке были подведены итоги 6 профессиональных конкурсов, в которых приняли участие профессионалы со всей России: всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards, российский этап Международного конкурса девелоперских проектов FIABCI, конкурс журналистов PROESTATE Media Awards, конкурс «Молодые архитекторы в современном девелопменте», конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GoodInnovations, первый российский этап премии Выдающееся Здание Года TOBY Awards 2016.

Напомним, форум PROESTATE 2015 проходил 7-9 сентября в конгресс-парке Radisson Royal Hotel Moscow и объединил деловую программу и экспозицию. Главными тематическими блоками форума стали инвестиции, комфортная жилая среда и архитектура. Организаторами PROESTATE выступили: Ассоциация инвесторов Москвы, Academy of Real Estate, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов». Форум проводился при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Москомстройинвеста, Торгово-промышленной палаты РФ.

Официальный партнер - YIT. Генеральный партнер конференции «Ведомости»: Группа компаний «Спектрум». Партнер обучающей программы ARE - ООО «ОДАС Сколково». Партнеры конференций: Страховая компания AIG, ATP architects engineers, SRV 360, ВТБ-Девелопмент, Группа ПСН, ТСЖ Шелестово. Партнеры: Ассоциация Развития Стального Строительства (АРСС), Девелоперская компания «Сити-XXI век», Est-а-Tet, Группа компаний «МИЦ», Инвестиционный Фонд HERMES-SOJITZ, Miele, ОПИН. Партнеры зоны делового общения: Моспроект-3, SPACE STRUCTURE. Партнеры делового завтрака: ГК «Пионер», Юридическая фирма «Борениус», RUMPU. Партнер презентации - ООО «Маркетинг-Консультант».

Не упустите шанс посетить открытые лекции мировых архитекторов и урбанистов, презентации книг, конференции и дискуссии с участием профессионалов рынка недвижимости. Расписание свободных для посещения мероприятий PROESTATE-2015 7 сентября 13.00-14.00 Церемония награждения Российского этапа международного конкурса управляющих компаний на "Выдающееся здание года" TOBY Awards Место: Пресс-центр Подробнее: http://www.proestate.ru/contests/toby-awards 14.00-14.30 Подписание соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциацией «Национальное объединение застройщиков жилья» Место: Пресс-центр 14:30-15:30 Лекция урбаниста и планировщика Рюрда Гитема (Ruurd Gietema), Нидерланды «Возвращение к архитектуре и градостроительству».                                   Партнер: Группа компаний "МИЦ". Место: Пресс-центр Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/871 16:30-18:00 IREM: мастер-класс «Эффективная стратегия развития управляющей компании в контексте меняющегося рынка. Практические рекомендации на примере Eugene Burger Management Corporation». Место: Учебный-зал 2 Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/546 16:00-17:30 Дискуссия Green Development «Зеленые» технологии в девелопменте и строительстве. Доказательство эффективности».                                                   Партнер: ATP architects engineers Место: Пресс-центр Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/600 8 сентября 10:00-11:30 Круглый стол «Памятники под охраной? Девелоперские возможности в рамках нового законодательства». Место: Конференц-зал 3 Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/667 10:00-11:30 Дискуссия It's time for PM: практика эффективного управления объектами торговой недвижимости.                                                                                      Организатор: SRV. Место: Пресс-центр Подробнее:http://www.proestate.ru/programm-forum/item/862 12:00-13:30 Конференция «Вектор развития загородной недвижимости: ликвидность малоэтажных проектов и эффективность УК. Способы реализации от профессионалов».                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Соорганизатор - Группа Земер, Партнер - ТСЖ Шелестово. Место: Пресс-центр Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/873 13.30-14.00 Презентация книги «До последнего квадратного метра: Инструкция по продажам и маркетингу в девелопменте» Место: Пресс-центр Подробнее: http://www.proestate.ru/…/913-prezentatsiya-knigi-do-posled… 14:30-16:00 Круглый стол «Возможности российского и международного внебанковского финансирования инвестиционных проектов в России».                                    Организатор: Объединенная рабочая группа по сопровождению иностранных инвесторов. Место: Пресс-центр Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/791 16:30-17:00 Презентация книги «SAGA BOOK. Трансформация общественных пространств» Место: Пресс-центр 17:00-18:00 Открытая лекция советника вице-мэра Барселоны по вопросам архитектуры и градостроительства Энрика Массип-Бош Место: Пресс-центр 16:30-18:00 Конференция «Образование и культура как инструмент развития территорий»                                                                                                                                                       Соорганизаторы: РАНХиГС, МАРШ, НЛТР. Место: Конференц-зал 3 Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/789 16:30-18:00 Круглый стол «Новые реалии: как продвигать по-другому». Организатор: Ассоциация REPA. Подробнее Место: Конференц-зал 2 Подробнее: http://www.proestate.ru/programm-forum/item/868 Чтобы посетить бесплатные мероприятия, необходимо зарегистрироваться по ссылке: http://www.proestate.ru/particip-opt/stat-posetitelem   

Экскурсии состоятся 9 сентября в третий программный день форума PROESTATE-2015. Среди объектов для посещения: Центральный Детский Магазин на Лубянке, бизнес-центр «Белые Сады»,город мастеров «Мастерславль», бизнес-квартал Bankside и ЖК Barkli Park. Для посещения экскурсии необходимо зарегистрироваться на сайте. Регистрация бесплатна. 10.30-12.00 – Центральный Детский Магазин на Лубянке Регистрация 10.30-12.00 – Бизнес-центр «Белые Сады» Регистрация 13.30-15.00 –Город мастеров «Мастерславль» Регистрация 13.30-15.00 – Бизнес-квартал BanksideРегистрация 13.30-15.00 – Barkli ParkРегистрация Центральный Детский Магазин на Лубянке («ЦДМ на Лубянке») – комплекс семейного и детского досуга, включающий в себя торговый центр с ассортиментом детских товаров и услуг. Общая площадь объекта составляет 73 тыс. кв. м. Около 20% полезной площади выделено под образовательно-развлекательные функции. «Белые Сады» – бизнес-центр класса А общей площадью 103,2 тыс. кв. м. Здание расположено на территории делового района White District. Отличительные особенности объекта - многоуровневый каскад из 18 террас и лобби, украшенные подлинными произведениями современного искусства. В бизнес-центре предусмотрен пятиуровневый подземный паркинг на 960 машиномест. БЦ «Белые Сады» прошел сертификацию по BREEAM, а в 2014 году был признан «Лучшим офисным зданием класса А» по версии Commercial Real Estate Awards. Детский город мастеров «Мастерславль» – крупнейший в России интерактивный развивающий проект для детей от 5 до 15 лет. «Мастерславль» представляет собой максимально приближенную к реальности модель русского города. В 70 мастерских дети в игровой форме знакомятся со 150 профессиями и делают первые шаги на пути профессионального ориентирования. В основе концепции бизнес-квартала Bankside – идея создания идеального пространства для успешного ведения бизнеса в максимально комфортных условиях и спокойной атмосфере. На территории бизнес-квартала расположены особняки с панорамным остеклением с внутренними двориками и торговые помещения с отдельным входом и витринами. Ландшафтный дизайн, создан как продолжение архитектуры проекта. Во внутреннем дворе расположена охраняемая парковка на 60 автомобилей. ЖК Barkli Park – комплекс премиум-класса из 130 квартир с панорамным остеклением, включающий Белую и Терракотовую башни, объединенные Центром спортивных и инновационных технологий. Инженерное оснащение дома соответствует его классу: система «умный дом» и VRF кондиционирование, фильтры очистки воды до уровня родниковой. Barkli Park отличает использование экологичных технологий в строительстве, а также собственный выход в Екатерининский парк. Концепцию жилого комплекса создал французский дизайнер Филипп Старк.

Мероприятие пройдет с 14:30 до 16:00 в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow (конференц-зал №1) по адресу: Москва, Кутузовский проспект 2/1, строение 1. На фоне происходящих макроэкономических событий строительная отрасль России переживает сегодня динамичные времена. Как отмечают аналитики, в стройиндустрии наблюдается несколько глобальных тенденций: активное развитие инвестиционной деятельности и привлечения иностранных партнеров с Востока, широкая интеграция деятельности и формирование объединенных групп и ассоциаций, монополизация отрасли крупными игроками рынка, а также растущая зависимость стройиндустрии от сырьевого рынка. В целом строительная отрасль демонстрирует положительную динамику роста и активное возобновление деятельности по сравнению со стагнацией 2014 года. О том, какие главные тенденции возникли сегодня в строительной индустрии и как изменятся стратегии привлечения инвестиций в отрасль в 2016 году расскажут в рамках тематической панели ключевые игроки российского строительного рынка. Кроме того, эксперты обсудят передовые отечественные разработки и возможности российской технической базы в контексте современной политики импортозамещения. В составе спикеров сессии:

• Михаил Семёнов, вице-президент ГК «КОРТРОС» (модератор);
• Ольга Романец, заместитель начальника управления инвестиционной политики Тюменской области.
• Дмитрий Еремеев, генеральный директор Ассоциации Развития Стального Строительства;
• Николай Циганов, президент ГК «Премьер», Член Президиума, Председатель Комитета по строительству Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «ОПОРА РОССИИ»;
• Сергей Воробьев, Исполнительный директор управляющий партнер ГК ПРО, председатель Инженерного комитета РГУД;
• Станислав Шмелев, Генеральный директор, ЗАО «ПАТРИОТ-Инжиниринг» (ГК ИНТЕКО).
• Андрей Сазонов, директор промышленного блока Концерна КРОСТ;
• Кирилл Кашин, президент CENTURY 21 Россия.

Справка о PROESTATE: Международный инвестиционный форум PROESTATE – ключевое профессиональное мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, объединяющее на своей площадке более 4300 ведущих профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 21 стран и 70 городов России. Форум проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. Организаторы PROESTATE – Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE). PROESTATE проводится с 2007 года и является площадкой, где встречаются основные игроки рынка недвижимости. В числе делегатов форума – представители федеральных и региональных органов власти, инвестиционные, девелоперские и строительные структуры, управляющие, инжиниринговые, консалтинговые компании, архитекторы и другие представители сферы недвижимости. Подробнее на сайте: http://www.proestate.ru/ Справки об организаторах: Некоммерческая организация «Ассоциация инвесторов Москвы», созданная в 1994 году, оказывает содействие столичным инвесторам и девелоперам при реализации проектов в сфере недвижимости, способствует развитию благоприятного инвестиционного климата отрасли, формированию и совершенствованию нормативно-правовой базы. Сегодня членами Ассоциации являются около 100 инвестиционных, девелоперских, строительных, архитектурных, проектных, консалтинговых и других компаний. Подробнее на сайте: www.aimos.ru и www.aiminvest.ru НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) – ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. РГУД объединяет более 370 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40 городах России. Ассоциация имеет партнеров в странах СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии. Подробнее на сайте: www.gud-estate.ru Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru

Мероприятие пройдет с 14.30 до 16.00 в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow (конференц-зал №3) по адресу: Москва, Кутузовский проспект 2/1, строение 1. Что ожидать от российского рынка недвижимости: дальнейшего падения, стабилизации или роста? Достигла ли отрасль кризисного дна и что будет дальше? В рамках дискуссии эксперты ULIрассмотрят потенциал современных рыночных условий: каковы новые драйверы инвестиционного спроса сегодня, где искать источники капитала для объектов недвижимости и инфраструктурных проектов, какие существуют альтернативные способы финансирования. Среди спикеров:

• Ольга Архангельская, партнер, руководитель группы по оказанию услуг государственным и инфраструктурным компаниям в СНГ Ernst&Young;
• Холгер Мюллер, партнер практики по оказанию услуг компания сектора недвижимости в России, PwC;
• Майлз Джонс, управляющий партнер Griffin Partners;
• Владимир Иванов, управляющий партнер ГК «СПЕКТРУМ»;
• Владимир Пинаев, генеральный директор CBRE;
• Кристофер Ван Рит, управляющий директор Radius Group;
• Стефано Карози, руководитель по финансированию недвижимости UniCredit Bank в России;
• Томас Девоншир-Гриффин, управляющий директор JLL по России и СНГ;
• Джеймс Корриган, управляющий директор Sberbank Merchant Banking.

Urban Land Institute (ULI) – международная некоммерческая организация, исследовательская и образовательная деятельность которой нацелена на улучшение политики городского землепользования. По всему миру ULI объединяет почти 30 000 членов – представителей бизнеса, власти и профессионального сообщества. ULI Россия включает порядка 50 организаций, представляющих все направления отечественного девелопмента. Ежегодно российское представительство ULI выступает организатором ряда различных мероприятий – property-туров, нетворкинговых встреч и образовательных программ, посвященных ключевым проблемам отрасли.  Справка о PROESTATE: Международный инвестиционный форум PROESTATE – ключевое профессиональное мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, объединяющее на своей площадке более 4300 ведущих профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 21 стран и 70 городов России. В 2015 году форум проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. Организаторы PROESTATE - Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE). Подробнее на сайте: http://www.proestate.ru/  

Освоение промышленных территорий и создание на их месте качественных и удобных городских пространств – одно из важнейших направлений развития Москвы. Эксперты круглого стола обсудят механизмы взаимодействия власти и девелоперов: какие задачи ставит город перед инвесторами, где найти финансирование, какие проекты востребованы, что тормозит застройку промзон и как ее стимулировать. Также среди ключевых вопросов дискуссии – федеральные нововведения в сфере редевелопмента. Модератором мероприятия выступит Максим Гасиев, президент Группы ПСН. Среди участников круглого стола - председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, вице-президент по стратегии ГК «Интеко» Константин Эдель, генеральный директор ОАО «ОПИН» Артемий Крылов и другие. Мероприятие пройдет с 14.30 до 16.00 в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow (конференц-зал №2) по адресу: Москва, Кутузовский проспект 2/1, строение 1. Справка о PROESTATE: Международный инвестиционный форум PROESTATE – ключевое профессиональное мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, объединяющее на своей площадке более 4300 ведущих профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 21 стран и 70 городов России. Форум проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. Организаторы PROESTATE - Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE). PROESTATE проводится с 2007 года и является площадкой, где встречаются основные игроки рынка недвижимости. В числе делегатов форума – представители федеральных и региональных органов власти, инвестиционные, девелоперские и строительные структуры, управляющие, инжиниринговые, консалтинговые компании, архитекторы и другие представители сферы недвижимости. Подробнее на сайте: http://www.proestate.ru/ Справки об организаторах: Некоммерческая организация «Ассоциация инвесторов Москвы», созданная в 1994 году, оказывает содействие столичным инвесторам и девелоперам при реализации проектов в сфере недвижимости, способствует развитию благоприятного инвестиционного климата отрасли, формированию и совершенствованию нормативно-правовой базы. Сегодня членами Ассоциации являются около 100 инвестиционных, девелоперских, строительных, архитектурных, проектных, консалтинговых и других компаний. Подробнее на сайте: www.aimos.ru и www.aiminvest.ru НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) – ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. РГУД объединяет более 370 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40 городах России. Ассоциация имеет партнеров в странах СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии. Подробнее на сайте: www.gud-estate.ru Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru  

Развивать строительство, соблюдая традиции и внедряя инновации, сегодня стало возможно благодаря применению высоких стандартов, новых решений и передовых технологий. Но только комплексный подход позволяет по-настоящему оптимизировать работу компании и получить результат, невозможный без применения инноваций.Возможно ли внедрением инновационных технологий увеличить инвестиционную привлекательность объектов? Как получить поддержу от государства девелоперским компаниям, которые используют инновационные технологии в строительстве? Эксперты отрасли обсудят необходимость разработки комплексных технологических решений, новые технологии и инновации как способ увеличения производительности, сокращения сроков строительства и повышения рентабельности проектов для девелоперов и инвесторов. Вопросы для обсуждения:

• Готов ли рынок платить за инновации в девелопменте, и как посчитать экономическую целесообразность таких затрат.
• Практическое использование лидерами отрасли инноваций в инжиниринге и проектировании. «За» и «против».
• Факторы, ограничивающие внедрение инноваций в строительном секторе.
• Как найти специалистов с соответствующим опытом для внедрения инновационных технологий.

Мероприятие пройдет с 12:00 до 13:30 в Конгресс Парке Radisson Royal Hotel Moscow (конференц-зал №1) по адресу: Москва, Кутузовский проспект 2/1, строение 1 Справка о PROESTATE: Международный инвестиционный форум PROESTATE – ключевое профессиональное мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, объединяющее на своей площадке более 4300 ведущих профессионалов в сфере недвижимости и инвестиций из 21 стран и 70 городов России. Форум проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительства Москвы и Москомстройинвеста. Организаторы PROESTATE - Ассоциация инвесторов Москвы, НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE). PROESTATE проводится с 2007 года и является площадкой, где встречаются основные игроки рынка недвижимости. В числе делегатов форума – представители федеральных и региональных органов власти, инвестиционные, девелоперские и строительные структуры, управляющие, инжиниринговые, консалтинговые компании, архитекторы и другие представители сферы недвижимости. Подробнее на сайте: http://www.proestate.ru/ Справки об организаторах: Некоммерческая организация «Ассоциация инвесторов Москвы», созданная в 1994 году, оказывает содействие столичным инвесторам и девелоперам при реализации проектов в сфере недвижимости, способствует развитию благоприятного инвестиционного климата отрасли, формированию и совершенствованию нормативно-правовой базы. Сегодня членами Ассоциации являются около 100 инвестиционных, девелоперских, строительных, архитектурных, проектных, консалтинговых и других компаний. Подробнее на сайте: www.aimos.ru и www.aiminvest.ru НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» (РГУД) – ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. РГУД объединяет более 370 девелоперских и управляющих компаний в более чем 40 городах России. Ассоциация имеет партнеров в странах СНГ, США, Великобритании, Германии, Швеции, Финляндии. Подробнее на сайте: www.gud-estate.ru Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru

«ОДАС Сколково» - профессиональный девелопер и управляющая компания территории ИЦ "Сколково". Структура отвечает за реализацию проектов, осуществляемых на территории инновационного центра за счет средств частных инвесторов, включая оказание услуг feedevelopment за управление и эксплуатацию офисными, жилыми, социальными объектами, инфраструктурой и территорией города за работу с арендаторами за создание и последующее управление городскими сервисами. На текущий момент в стадии девелопмента находятся более 620 тыс. кв.м. Подробнее на www.sk.ru.

Вас ждет:

• 9 незабываемых дней в удивительной стране контрастов;
• Экскурсии по экзотическим южноафриканским мегаполисам;
• Осмотр более 12 уникальных объектов недвижимости, среди которых необычные офисные башни, отели, многофункциональные центры, социальные проекты, жилые дома, построенные с помощью инновационных и энергоэффективных технологий.

ХОЧУ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ! Незабываемые впечатления и новые идеи в одной поездке! Города:

• Рио-де-Жанейро –  «визитная карточка» Бразилии;
• Сан-Паулу – город небоскребов и культурная столица;
• Куритиба – один из самых  экологичных городов планеты (!).

  Что увидите:

• Крупные проекты комплексного освоения территорий, формирующие новые центры бразильских городов;
• Проекты регенерации прибрежных территорий, включающие строительство коммерческой и жилой недвижимости, развитие необходимой инфраструктуры;
• Проекты социальной инфраструктуры, направленные на повышение уровня жизни семей с низким доходом (жилые дома построены в соответствии с нормами энергоэффективности);
• Культурно-значимые проекты, направленные на организацию благоприятной городской среды и увеличение потока туристов.

  ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА С ОБЪЕКТАМИ ПОСЕЩЕНИЯ   Партнеры бизнес-тура:

• Built by Brazil Program – программа, которая создана при поддержке агентства по развитию бизнеса и продвижению инвестиций в Бразилии (Apex-Brasil) и Ассоциации архитектурных компаний Бразилии (ASBEA). Цель программы: представлять талантливых архитекторов из Бразилии на международном рынке, способствовать их продвижению.
• COFECI – негосударственная ассоциация Бразилии, объединяющая 300 компаний – профессионалов в сфере недвижимости. Ассоциация наделена государственным правом лицензировать своих членов.

Подарите себе незабываемые впечатления и новые идеи в одной поездке!

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ