Новости

30 января в Park Inn By Radisson Yaroslavl в рамках серии региональных мероприятий состоялся Федеральный саммит по недвижимости PRO Development с участием ведущих экспертов местного и столичного отраслевого сообщества. В первой части Саммита – Пленарной сессии «Эволюция городского управления» участники обсудили инвестиционный потенциал Ярославской области для реализации девелоперских проектов, главные сложности региона для развития жилищного строительства, социальной и дорожной инфраструктуры, поговорили о проблемах «точечной застройки», узнали какие градостроительные преобразования могут произойти в регионе в ближайшем будущем. Модератором сессии выступил руководитель организационного комитета международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE Дмитрий Шаповалов. Отвечая на вопрос о градостроительном потенциале региона Михаил Кудряшов, советник Губернатора Ярославской области – главный архитектор области, отметил: «В контексте темы инвестиционной политики я бы хотел уйти от разговора о туризме – это долгосрочные и непрогнозируемые перспективы. Здесь нужно говорить о гражданском строительстве, а именно о жилье и инфраструктуре. Необходимо обратить внимание на сохранение и выживание малых городов области (Ростов, Углич, Рыбинск). Они могут и должны стать комфортным местом для жизни, формируя агломерацию, способную конкурировать с другими областями. Главная проблема – это отсутствие условий для эффективного развития экономики, а, следовательно, отсутствие возможностей для создания новых рабочих мест и развития жилья». Помимо этого Михаил Кудряшов подчеркнул необходимость разработки нового Генерального плана города: «Я ежемесячно говорю о насущности этой меры, так как мы живем по устаревшему плану, который был принят в далеком 2006 году, и с того момента корректировался лишь по запросам». Светлана Войтович, генеральный директор ООО «Спектр», рассказала о трендах строительного бизнеса в коммуникации потребитель – застройщик: «Актуальные тренды в строительстве для застройщиков сегодня – внешний вид объекта (входная зона, лестница, лифт), концепция «город в городе» (комплексная застройка микрорайонов с жилыми и коммерческими площадями), а также продуманная инфраструктура (перенос парковочных мест из дворов в подземные зоны или в зону вдоль улиц)». Помимо этого, спикер спрогнозировала востребованность жилой недвижимости на дальнейшую перспективу: «На рынке жилой недвижимости в Ярославле с 2014 года предложение значительно превышает спрос. За последние полтора года система меняется – нет большого объема проектов, в следствие чего предложение и спрос постепенно сближаются. Исходя их этой тенденции, мы можем предположить, что к 2020 году возникнет дефицит предложения, поэтому новое жилье в городе будет востребовано». Светлана Прокофьева, директор ООО «Метро-Оценка», продолжила сессию: «В России много хороших застройщиков – главное их заметить. Грамотные застройщики сейчас предоставляют клиентам возможность выбора: придумывают около сотни вариаций на любой вкус и кошелек. Они понимают, что человек индивидуален, поэтому его выбор в своей категории уникален. Например, мне очень нравится питерская компания «Легенда», которая строит жилье с хорошими планировками, включая одну, две или даже три спальни. Такой подход, где квартира с площадью 55-60 квадратных метров включает большую кухню – общую территорию (11-3 кв. м.), небольшие спальни (11-12 кв. м.), кладовые и гардеробные, а также санузлы, очень востребован. Если вы хотите вести бизнес эффективно, то спросите у клиентов чего они хотят, посмотрите на успешные примеры коллег, постройте – спрос будет грандиозный». Во второй части Саммита – Панельной дискуссии «Эволюция рынка: перспективные модели и стратегии развития» вопросами для обсуждения стали ключевые принципы формирования конкурентоспособного продукта в сфере жилой недвижимости, а также методы грамотного позиционирования объектов и их эффективного продвижения. От экспертов коммерческого сектора участники узнали о современных механизмах повышения покупательской активности в торговых центрах, последних тенденциях и новых форматах в складском сегменте, а также возможностях ярославского региона для развития рынка гостиничной недвижимости. Модератором сессии выступила Ольга Гольцова, генеральный продюсер международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE. Анастасия Голлай, сертифицированный аналитик рынка недвижимости, аналитик в ГК «Метро», поделилась с коллегами статистикой жилого сектора: «Данные показывают, что вторичное жильё продаётся лучше первичного. Но по показателям 2017 года спрос на «первичку» вырос, и данный рынок стал более динамичным». Также, эксперт отметила главные факторы потребительских предпочтений: «Мы исследуем динамику продаж первичного рынка и запросы на покупку жилья, а также проводим анкетирование всех клиентов, после чего выявляем те критерии, которые нужно учесть застройщику для успешной деятельности. Потенциальный покупатель обращает внимание в первую очередь на район и микрорайон жилья, далее – на число комнат и этаж, после чего следует критерий стоимости, состояние дома и площадь квартиры». Раскрывая один из главных столичных трендов посткризисного рынка – готовое жилье или новостройки «под ключ», Юлия Кристова, директор по развитию компании «Галерея Проектов» пояснила: «Современный покупатель желает получить конечный продукт, а не ¢¢бетонную коробку¢¢, в которую еще предстоит вложить средства. Сейчас у людей нет времени и желания тратиться на долгий ремонт, сняв или купив квартиру, они хотят сразу заселиться в своё жилье. Именно поэтому на сегодня очень востребованным продуктом является квартира с отделкой». Также спикер подчеркнула важность комплексного подхода в вопросе формирования качественного предложения: «Когда вся команда продумывает каждый этап проекта, даже самую незначительную его часть, по итогу получается совершенный вариант». Переходя к теме коммерческой недвижимости, Евгений Нумеров, управляющий директор и партнер Skladman USG, рассказал об одном из ключевых трендов складского сектора: «Мы называем такой формат – «light industrial» или «small box», это здания-склады до двух тысяч квадратных метров, которые служат для обслуживания интересов топ-компаний всех регионов России. На сегодня, использование данного направления очень востребовано, поэтому девелоперы стремительно развивают эту идею». Освещая тему гостиничной недвижимости, Александр Поляков, генеральный менеджер Park Inn by RadissonYaroslavl, рассказал о перспективах развития отелей в регионе: «По статистике, в Ярославле, который базируется на туризме выходного дня, всего 20 гостиниц имеют официальную сертификацию звездности. Наличие конкуренции всегда повышает ценность объекта. Для девелоперов это интересная история, так как мы прогнозируем дальнейшее развитие и наращивание внутреннего туризма». В составе спикеров деловой программы PRO Development в Ярославле также выступили Андрей Тихонов, председатель правления ДНП «Лесной Ручей»; Вальдемар Вайсс, глава российского филиала Munitor Gruppe; Алексей Доскин, основатель Портала «Новостройки Ярославля». Саммит по недвижимости PRO Development в Ярославле состоялся при поддержке Администрации г. Ярославль, Администрации Ярославской области, Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты Ярославкой области, учебного центра Academy of Real Estate (ARE), Российской гильдии управляющих и девелоперов. Организатор мероприятия – PROEstate Events. Официальный партнер Саммита – ГК «Кортрос». Генеральный отраслевой партнер – ИД «Импресс Медиа» Генеральный радиопартнер – Радио Дача Региональный информационный партнер – Новостройки Ярославля Информационные партнеры: портал «ЯР Новости», ОАО «Городской телеканал», газета «Аргументы и факты – Ярославль», портал «Мир76.ру», журнал «Дорогое удовольствие», газета «Караван-Рос». КОНТАКТЫ: Кристина Мирзалиева +7 (495) 651-61-05, доб.305 pr.msk@proestate.ru

25 января в Hilton Garden Inn Krasnodar в рамках серии региональных мероприятий состоялся Федеральный саммит по недвижимости PRO Development с участием руководителей ведущих девелоперских компаний и экспертов профессионального сообщества. В рамках намеченной программы, первый блок встречи был ориентирован на сферу взаимодействия представителей власти и бизнеса, а второй – на эффективные стратегии развития и продвижения девелоперских проектов. В рамках первой части Саммита – Пленарной сессии «Эволюция городского управления» участники обсудили глобальные градостроительные вопросы Краснодара и Краснодарского края – инвестиционный потенциал региона, меры государственной поддержки для застройщиков, настоящее и будущее центральной застройки города, перспективные модели финансирования девелоперских проектов. Модератором сессии выступил директор по развитию AVA Group Вадим Сидоров, он наметил вектор разговора, предложив экспертам «рассмотреть девелопмент территорий в контексте градорегулирования – как же выглядит городское управление через призму инвестиционного потенциала региона»? В ходе своего выступления, Игорь Мазурок, заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар, заметил, что: «Градостроительство города перешло из области регулирования исключительно государством, к нему стали подключаться другие субъекты – девелоперы, потребители. Это позволяет трансформировать систему требований и стандартов к комплексному понятию «комфортная среда. Краснодар был и остаётся привлекательным городом. Число населения перешагнуло рубеж в один миллион человек, в городе пребывает более 2 миллионов человек, а число гостей, пересекающих город в год – 14 миллионов. Исходя из этого, можно сделать вывод, что на Краснодар легла большая нагрузка. Задача градостроительного комплекса – компенсировать ее. На сегодня, актуальный вектор развития города – разработка социальной инфраструктуры, удержание инвестиций и качественная застройка. Помимо этого, главная тенденция в вопросе инвестиционной политики – дробление крупных инвестиций в более мелкие объекты». Денис Бражниченко, вице-президент по инвестициям AVA Group продолжил тему инвестиционной политики Краснодара, определив её как «концентрирование бюджета там, где ожидается прорыв». «Идет популяризация мест Сочинского кластера – 100 тысяч посетителей площадок в прошлом году – на сегодня их уже 500 тысяч. По нашему мнению, с точки зрения инвестиций, наиболее привлекательны в регионе сейчас – Краснодар, Сочи, Анапа и Тимашевский район. Наша стратегическая цель инвестиционной политики региона до 2020 года – создание эффективной системы производства строительных материалов, возведение объектов и их эксплуатация, а задачи на ближайшее время – введение современных технологий и снижение административных барьеров», – отметил спикер. Евгений Надеин, начальник Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» прокомментировал вопрос, связанный с наиболее оптимальными на текущий момент инструментами и новыми возможностями ипотечного кредитования: «Не секрет, что ипотека – хороший инструмент продаж. Мы считаем, что она не должна казаться для клиента чем-то сложным, неудобным и дорогим. В рамках развития программы ипотечного кредитования Сбербанк проводит ряд действий, чтобы облегчить путь клиента к его конечной цели – покупки собственного жилья. Одно из них – сервис ДомКлик. Этот портал позволяет рассчитать и оформить ипотеку, приобрести недвижимость любого типа за считанные дни, максимально упростив процесс кредитования». Вторая часть саммита – Панельная дискуссия «Эволюция рынка: перспективные модели и стратегии развития» была посвящена перспективам развития рынка недвижимости Краснодара. Участники обсудили новые тенденции и тренды, а также поделились практиками привлечения и продвижения. Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON, возглавил сессию в качестве модератора и начал дискуссию с арифметики для девелоперов: «Чтобы узнать коэффициент поглощения или время реализации жилой недвижимости, нужно поделить число остатков квадратных метров на число сделок за год». Также, эксперт отметил, что: «Доля компактных квартир в Краснодарском регионе сегодня растёт, средняя площадь всех типов квартир снижается». Далее, спикеры перешли к обсуждению – какими же конкурентными преимуществами должен обладать проект, чтобы быть востребованным в условиях конкурентного рынка? Ответ на этот непростой вопрос дала Елена Харина, продемонстрировав опыт своей компании на примере нового жилого комплекса «Ньютон». «Жилой комплекс отвечает всем актуальным запросам потребителей.  Мы возводим не просто жильё, мы строим инфраструктуру «на опережение», предвосхищая ожидания клиентов. Например, сейчас сдано 6 жилых домов, а детский сад и школа комплекса уже работают. В составе социальной инфраструктуры, для обеспечения комфорта жителям, мы также построили Дворец Пионеров, где школьники могут получать дополнительное образование на бесплатной основе. ЖК «Ньютон» включает 35 жилых домов, на территории которых будет установлено 1500 камер слежения в паре с действующим пунктом полиции. Помимо этого, наш эксплуатационный план предусматривает регулярные замеры экологического состояния окружающей среды, чтобы жители были уверенны в безопасности места, в котором они живут», - поделилась Елена Харина. Далее обсуждение плавно перетекло в технологии продвижения, которые используют сегодня современные девелоперы. В ходе обсуждения участники единодушно сошлись на том, что самыми эффективными сегодня являются маркетинговые стратегии, построенные на результатах анализа больших данных, поскольку дают максимально детальное понимание о потребительских предпочтениях. Артем Лесников, эксперт компании Profitbase.ru, наглядно продемонстрировал важность внедрения учётных программ данных: «Систематизация информации о вашем клиенте обеспечит более эффективную коммуникацию с ним. Самые ценные данные – информация из отела продаж. Есть определенные ресурсы, позволяющие накапливать информацию об определенном человеке. Продажник может узнать о клиенте немало фактов, а с помощью интернет-сервисов собрать целый портрет, после чего предложить самую подходящую и нужную услугу». Максим Матвеев, представитель интернет-сервиса JCat.ru, дал аудитории ряд ценных рекомендаций – как наиболее эффективно продавать недвижимость через сервис объявлений? – «Сервис «JCat.ru» позволяет эффективно рассказать потенциальным покупателям о продаже жилой недвижимости – размещать объявления и управлять ими на всех поисковых сайтах сразу. Сервис поможет составить привлекательное объявление, сформировав автоматически заголовок и описание при минимальных данных. Также «JCat.ru» представляет детальные отчеты и статистку просмотров объявления клиента для дальнейшей корректировки или других мер» – заключил спикер. Денис Иванов, управляющий партнёр компании ODIN продолжил дискуссию полезными советами в части оптимизации системы управления недвижимостью: «Оптимизация бизнес-процессов имеет свои тенденции. Последний тренд – смещение фокуса от B2B-подхода к B2C, другими словами – ориентирование бизнеса на человека. Главный термин года – «Сервисный подход управления недвижимостью», который предполагает внедрение digital-или IT-инноваций». Заключительной частью Саммита стала Экспертная мастерская «Эволюция городских технологий». В рамках сессии эксперты представили практические кейсы успешного редевелопмента, развития застройки во взаимосвязи с транспортной инфраструктурой, развития геотехнологий и информационных систем, а также обозначили перспективные векторы в области профессионального образования в сфере недвижимости. Вадим Сидоров, к.э.н., директор по развитию AVA Group, советник проректора по развитию РАНХиГС при Президенте РФ, выступил в роли модератора третьей части Саммита: «Сегодня мы услышали, что в ближайшее время рост спроса на рынке недвижимости не ожидается. Что делать в этой ситуации? Мой ответ – сделать ставку на нишевые продукты. С какими вызовами мы сталкиваемся сегодня? Главный из них – разрыв: ожидание клиента от недвижимости опережает их платежеспособные возможности. Застройщики готовы предоставлять объекты, отвечающие ожидания покупателей, но за адекватные деньги», – отметил эксперт. Вслед за темой генерации девелоперской идеи, эксперты перешли к важности профессионального образования – повышения компетенции в области недвижимости. Николай Вечер, вице-президент GVA Sawyer, директор учебного центра Academy of Real Estate (ARE), FRICS, CPM рассказал о важности непрерывного профессионального образования для успешной работы: "Одна из важнейших задач для российских девелоперов  – решить вопрос повышения качества корпоративного управления. Встречаясь с девелоперами не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Ярославле, Тюмени, Казани, Екатеринбурге и других городах, мы понимаем, что сформировался серьезный запрос на получение качественного профессионального образования. Сегодня девелоперы как никогда понимают, что залог успеха ведения бизнеса напрямую зависит от тех знаний, которыми они обладают. Несмотря на условия, в которых мы находимся, 7 из 10 компаний готовы вкладывать деньги в обучение своих сотрудников. Наша Академия, с момента своего основания, занимается организацией такого образования. Уже не первый год постоянными партнерами Академии являются международные институты IREM и CCIM - лидеры в сфере профессионального образования в недвижимости». На базе лучших американских и европейских практик, адаптировав их для российских реалий Academy of Real Estate (ARE) проводит обучение:

• Certified Property Manager (CPM)- программа, нацеленная на новичков и уже имеющих опыт в сфере управления коммерческой недвижимостью, игроков. В рамках этой программы слушатели получают полное и фундаментальное понимание о тонкостях управления недвижимостью. 4 курса, которые укладываются в один календарный год;
• Certified Commercial Investment Member (CCIM) - более узконаправленная учебная программа, предназначенная для более опытных девелоперов, которые хотят получить глубокие и серьезные навыки по инвестированию в коммерческую недвижимость. Программа так же состоит из 4 курсов;
• Стандарты измерения офисных площадей BOMA International – программа, дающая возможность подойти к системе измерения офисных площадей под другим углом, используя американские стандарты, которые признаются в большинстве стран Европы и Америке.

Владимир Брусило, директор по аэрогеодезическим работам ООО «Аэрогеоматика» рассказал участникам о значении развития геотехнологий и информационных систем (ГИС) в Краснодаре. «Чтобы уследить за постоянно меняющейся картиной строительства, нужно применять подходящие инструменты. Один из них – цифровая автоматическая съемка территорий. Технология этого процесса уже более 15 лет в России успешно развивается, с помощью сьемки можно нарисовать точные картины с высокой скоростью. Так, например, годовую работу бригады полевиков в тайге сканер снимает всего за полдня. Точность сканирования позволяет увидеть рельеф любых территории, в том числе и неизведанных. Применяя данный процесс к сфере недвижимости, возникает возможность эффективного отслеживания этапов стройки огромных в масштабах проектов». Далее Алексей Тимофеев, генеральный директор Bureau ARD привел тезисы по теме проектирования транспортной инфраструктуры: «Западные страны давно пришли к выводу, что транспорт – главная точка роста. Где транспорт есть, есть и городская плотность. Возникает важный фактор: вид транспорта, отдаленность от точки подключения к транспорту, расположение транспорта в структуре городской ткани. Ситуация, следующая: нет взаимосвязи между тем, как далеко и быстро мы едем, а главное – на чем. Надо принять следующую стратификацию – главный транспортный законом, который изменит структуру участков и их характер: внутри города в радиусе 800 метров будет находиться только пешеходная инфраструктура, дальше идет автобусная сеть с частыми остановками, и наконец, рельсовый транспорт – метро или скоростной трамвай». В составе спикеров деловой программы PRO Development в Краснодаре также выступили Александр Спасов, независимый эксперт и Александр Попонин, генеральный директор ООО «Южные Выставки». Саммит по недвижимости PRO Development в Краснодаре прошел при поддержке Администрации и ГД г. Краснодар, Администрации Краснодарского края, учебного центра Academy of Real Estate (ARE), а также Российской гильдии управляющих и девелоперов. Организатором мероприятия выступил PROEstate Events. Партнеры Саммита – компания «ODIN», ГК «AVA group», консалтинговая компания «MACON», сервис Jcat.ru, СК «Легион». Генеральный отраслевой партнер: ИД «Импресс Медиа»; Информационный партнеры: отраслевой журнал «Вестник», Вестник торгов, портал Life-realty.ru, РосРиэлт, ЮГ Times, портал Юга.ру, Ярмарка жилья, NOVOSTROI-KI. КОНТАКТЫ: Кристина Мирзалиева +7 (495) 651-61-05, доб.305 pr.msk@proestate.ru    

24 января в Mercure Rostov-on-Don Center в рамках серии региональных мероприятий состоялся Федеральный саммит по недвижимости PRO Development с участием руководителей ведущих девелоперских компаний и экспертов профессионального сообщества. Программа мероприятия была ориентирована на разрешение самых актуальных градостроительных проблематик Ростова-на-Дону, в числе которых вопросы связанные с законодательным регулированием и жилищной политикой, инвестированием и финансированием девелоперских проектов, развитием инфраструктуры и благоустройством территорий, управлением и эксплуатацией объектов недвижимости. В ходе первой части деловой программы Саммита – Пленарной сессии «Готовность №1: эволюция городского пространства» участники обсудили предстоящий Чемпионат мира по футболу и стадию готовности ключевых объектов Ростова-на-Дону к этому главному событию года. Помимо этого, предметом дискуссии стали стимулы для развития дополнительных инвестиционных возможностей региона, планы развития левобережной зоны, потенциал территорий старого аэропорта для редевелопмента, перспективы инфраструктурного преобразования нового аэропорта «Платов», инструменты повышения эффективности застройщика и сложности переходного периода подачи проектной документации на электронную систему. Модератором сессии выступил руководитель отдела конференций ИД «Коммерсантъ» Евгений Грицун, который обозначил основные векторы диалога. Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON представил краткий прогноз развития событий на ближайшую перспективу. «На мой взгляд, прямого эффекта от проведения Чемпионата мира по футболу на экономику региона не будет. Макроэкономические условия важнее, чем локальные инфраструктурные проекты. В условиях общей стагнации вряд ли могут возникнуть позитивные тенденции для динамики развития всех сфер экономики, в том числе и на рынке недвижимости, – отметил эксперт. – Впрочем, в свете предстоящего Чемпионата в регионе запланирован ряд транспортных и инфраструктурных преобразований, что, в свою очередь, окажет положительное влияние на развитие рынка жилья. Яркий пример – планы по реновации старого ростовского аэропорта, где будет возведен новый жилой район с населением порядка 100 тыс. человек». Александр Бояринов, заведующий кафедрой градостроительства ЮФУ, рассказал участникам о транспортных перспективах региона: «В преддверии ЧМ были реализованы несколько крупных транспортных проектов, которые Ростовская область продвигала на федеральном уровне. Один из них – аэропорт.  Сейчас идет строительство обхода дороги М-5 Новочеркасск – Батайск. Продвигали и метро, но пока не получилось. Но я уверен, что метро в Ростове появится неизбежно. Хотя бы в центральной части города оно будет точно, потом пойдет его развитие с дальнейшим выходом на все остальные территории – Западный, Северный». В целом эксперты сошлись во мнении, что ЧМ стал катализатором развития и левобережной зоны Ростова-на-Дону, но вопрос освоению этих территорий требует внятного и вдумчивого комплексного подхода. Юрий Трухачёв, главный архитектор Научно-проектной организации «Южный градостроительный центр» отметил, что: «…эту территорию уже не единожды выбирали под перспективное развитие, выделяли деньги, много обсуждали, но когда приглашали проектировщиков, узнавали, сколько это будет стоить, отказывались от идеи». Также эксперт обозначил точки позитивного роста: «В новом Генплане стоит задача увеличить жилой фонд в 2 раза за 20 лет, в связи с чем под жилую застройку в городе определено множество территорий». В заключении сессии исполнительный директор компании «ЭкспертПроект», Виталий Комиссаров, продемонстрировал участникам алгоритм подачи проектной документации в экспертную организацию в электронном виде. «С 1 января 2018 года проектная документация и результаты инженерных изысканий должны быть представлены на негосударственную строительную экспертизу только в электронном виде. Среди экспертных организаций мы одни из первых в регионе, кто создал информационную систему и предоставляет помощь при формировании пакета документов в электронном виде. Основные ошибки при формировании файлов для электронных документов – несоответствие форматов электронных документов, а также ошибки, связанные с подписью», – пояснил спикер. В рамках второй части Саммита PRO Development – Панельной дискуссии «Эволюция рынка: перспективные модели и стратегии развития» эксперты сделали краткий срез по состоянию рынка жилой и коммерческой недвижимости Ростова-на-Дону, ответили на главный вопрос современности – какие проекты и форматы наиболее востребованы сегодня с точки зрения спроса, а также определили оптимально эффективные инструменты продвижения объектов в реалиях конкурентной среды. Начав с жилой недвижимости, модератор сессии, Илья Володько, представил обзор сегмента: «Ростов-на-Дону – город с сильной дифференциацией с точки зрения уровня дохода населения. За счет этого рынок наполнен объектами, цены которых очень различаются по классам недвижимости. По итогам 2018 года спрос и предложение на рынке будут сбалансированы, и, скорее всего, сильного изменения в средней ставке стоимости недвижимости не будет», – спрогнозировал он. Варвара Ротмистровская, генеральный директор риэлторской компании «Магистрат-Дон» (входит в ГК «ИНТЕКО») рассказала об аспектах, играющих решающую роль в формировании спроса в секторе жилой недвижимости. «Клиент сейчас избирателен. По его мнению, каждый квадратный метр жилья должен использован. Сегодня самое популярное жильё – квартиры до 50 квадратных метров. Такая площадь помещения позволяет разместить все самое необходимое, без излишеств.  Бесспорно, на сегодняшний день двухкомнатная квартира с ипотекой сопоставима с ежемесячной арендной платой, поэтому перспектива инвестирования в недвижимость прочна». Елена Харина, директор по маркетингу строительной компании «Легион» презентовала новый жилой проект «Ньютон». В рамках жилого комплекса, отвечающего всем актуальным запросам современного потребителя, была реализована масса необычных, но вместе с тем простых решений, которые позволили создать поистине уникальный, конкурентоспособный продукт. «Мы возводим не просто жильё, мы строим инфраструктуру «на опережение», предвосхищая ожидания клиентов. Например, сейчас сдано 6 жилых домов, а детский сад и школа комплекса уже работает. Для социальной комфортности построен также Дворец Пионеров для дополнительного образования школьников на бесплатной основе. ЖК «Ньютон» включает 35 жилых домов, на территории которых будет установлено 1500 камер слежения на пару с действующим пунктом полиции. Помимо этого, план включает замеры окружающей среды раз в месяц, чтобы жители были уверенны в безопасности места, в котором они живут», – рассказала спикер. Говоря о торговой недвижимости, Игорь Коновалов – председатель Правления ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ», сообщил, что в 2017 в России был введен наименьший за последние пять лет объём торговых площадей – около 800 тысяч кв. метров. «Сейчас реализация новых крупных проектов –это редкий случай. И тому несколько причин. Во-первых, рынок во многих крупных городах близок к насыщению. Во-вторых, стоимость заемных средств остается высокой. В-третьих, дефицит подходящих локаций для строительства. Следующая причина – уменьшение количества новых международных брендов, выходящих на российский рынок. В 2017 году в страну их пришло около 40, что на треть меньше, чем в 2016. Построить очередной крупный ТЦ в городе-миллионнике не сложно, но заполнить его качественными брендами – задача не из легких. В ближайшие несколько лет ситуация вряд ли изменится. Что касается Ростова, то сейчас многие торговые объекты не соответствуют требованиям времени», – отметил Игорь Коновалов. Для эффективного продвижения проектов в сфере недвижимости необходимы современные инструменты. О них рассказал Артем Лесников, представитель компании Profitbase.ru, выступивший с докладом о маркетинге, построенном на основе сбора «больших данных». Эксперт объяснил важность внедрения учётных программ Big Data: «Систематизация информации о вашем клиенте обеспечит более эффективную коммуникацию с ним. Самые ценные данные – информация из отела продаж. Продажник может узнать о клиенте немало фактов, а с помощью интернет-сервисов собрать целый портрет, после чего предложить самую подходящую и нужную услугу». Денис Иванов, управляющий партнёр компании ODIN дал участникам полезные рекомендации – как оптимизировать свои бизнес-процессы и сформировать действительно работающую дорожную карту цифровых инноваций: «Оптимизация бизнес-процессов имеет свои тенденции. Последний тренд – смещение фокуса от B2B-подхода к B2C, другими словами – ориентирование бизнеса на человека. Главный термин года – «Сервисный подход управления недвижимостью», который предполагает обязательное внедрение digital-или IT-инноваций». Также в составе спикеров деловой программы PRO Development выступили: Виктор Халын, к.э.н., доцент, генеральный директор ООО «Северо-Кавказское логистическое предприятие», заведующий базовой кафедрой «Коммерция и логистика» РГЭУ (РИНХ); Николай Вечер, вице-президент GVA Sawyer, директор по обучению Academy of real estate (ARE), FRICS, CPM; Вадим Сидоров, к.э.н., директор по развитию AVA Group, советник проректора по развитию РАНХиГС при Президенте РФ. Саммит по недвижимости PRO Development в Ростове-на-Дону прошел при поддержке Правительства Ростовской области, Администрации г. Ростов-на-Дону, учебного центра Academy of Real Estate (ARE) и Российской гильдии управляющих и девелоперов. Организаторами мероприятия выступили PROEstate Events и ИД «Коммерсантъ». Партнерами мероприятия выступили компания «ODIN», консалтинговая компания «MACON», ООО «ЭкспертПроект», СК «Легион». Генеральный информационный партнер: Коммерсантъ – Юг России Генеральный отраслевой партнер: ИД «Импресс Медиа» Информационный партнеры: отраслевой журнал «Вестник», Деловой квартал, портал Life-realty.ru, РосРиэлт, портал Юга.ру, журнал «Антенна», NOVOSTROI-KI. КОНТАКТЫ: Кристина Мирзалиева +7 (495) 651-61-05, доб. 305 pr.msk@proestate.ru  

Завершен прием заявок на ежегодную профессиональную премию в сфере недвижимости Move Realty Awards 2018. В течение нескольких месяцев девелоперы и агентства недвижимости номинировали жилые комплексы Москвы и Санкт-Петербурга, и теперь организаторы готовы приступить к оценке.

В этом году премия собрала рекордное количество номинантов - почти 250 заявок более чем от 100 девелоперских компаний и агентств недвижимости с двух регионов.

Впереди первый этап оценки номинантов. Каждый из участников будет оценен более чем по 50 критериям. Критерии были разработаны экспертным советом с учетом потребительских запросов. После первого этапа организаторы сформируют шорт-лист финалистов, из которых экспертный совет выберет победителей по каждой номинации.

Победители будут объявлены на торжественной церемонии вручения 3 апреля 2018 года!

Федеральный интернет-партнер: Вести.Недвижимость Деловой информационный партнер: Российская гильдия управляющих и девелоперов Стратегический информационный партнер в Санкт-Петербурге: BSN.ru Деловой информационный партнер: Клуб главных редакторов СМИ рынка недвижимости Стратегический информационный партнер: Газета Glavred.Today Главное отраслевое издание: Строительная газета Эксперт по учебным программам в сфере недвижимости: Учебный Центр Academy of Real Estate Эксперт по организации мероприятий в сфере недвижимости: PROEstate Events Информационные партнеры премии: Интерфакс-недвижимость, Zemer.ru, TutRealty.ru, RegionalRealty.ru, Novostroyki.org, Строительство.RU, Федеральная недвижимость, Витрина Новостроек, Разумная недвижимость, Tatre.ru, Журнал «Новостройки», Дайджест недвижимости, Авторская передача «Честный дом», Газета «Соседи», НовостройСити, RussianRealty .

Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Девелопмент новой волны: классика или авангард?», которая состоится 6 февраля в Москве по адресу: Москва-Сити, 1-й Красногвардейский проезд, 15, «Меркурий Тауэр», этаж 40, зал Mercury Space. Лучшие эксперты подведут итоги рынка недвижимости 2017 года и обсудят главные тенденции на 2018 год. Представители государственных органов расскажут о градостроительных планах и лидеры бизнеса поделятся своим последним опытом. Среди тем для обсуждения:

• Формирование комфортной городской среды: текущий статус и планы на будущее
• 2017 год действительно стал революционным для рынка жилой недвижимости: его участники оказались в эпицентре изменений. Так, в стране заработал компенсационный фонд. Как стартовала работа фонда? Позволит ли он полностью защитить дольщиков от рисков недостроя жилья?
• К чему может привести возможный переход к проектному финансированию? Как будет разрабатываться «дорожная карта» по переходу к новой форме работы на рынке жилой недвижимости?
• Как новый механизм вместе с объявленной программой реновации старого фонда жилья повлияет на конкурентную среду в Москве?
• Новое прочтение знакомых величин: от «эконом» к «комфорту»
• Потенциал развития девелопмента Московской области. Теория и практика
• Возможности для инвестиций в развитие Московской области: технопарки, бизнес-парки, торговые центры
• Какие форматы недвижимости сейчас актуальны? Арендное жилье, апартаменты гостиничного типа и другие популярные типы недвижимости
• Очевидно, что коммерческая недвижимость чутко реагирует на любые среднесрочные и долгосрочные изменения в экономике. Текущий кризис показал, что девелоперы и владельцы такой недвижимости вынуждены применять новые форматы. Какие это форматы?
• Как используются на российском рынке коммерческой недвижимости, включая офисный сегмент, механизмы built-to-suit? Востребован ли этот инструмент на крупных региональных рынках страны?
• Как будет развиваться складской рынок? Есть ли сигналы к изменению этого рынка, учитывая, что крупнейшие арендаторы из числа розничных сетей сокращают издержки?
• Как «умные» технологии меняют жизнь горожан? Smart City: всё от Smart social до Smart Garden
• Финансовые инструменты для стимулирования спроса на жилье. Ипотека 2.0. Стимулирование строительства доступного жилья, развитие механизмов финансирования объектов инженерной инфраструктуры

  К участию приглашены:

• Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
• Никита Стасишин, заместитель министра и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Александр Плутник, генеральный директор, АИЖК
• Юлиана Княжевская, председатель, Москомархитектура
• Роман Богданов, заместитель руководителя, Росимущество
• Константин Тимофеев, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
• Владимир Жидкин, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы
• Сергей Платонов, заместитель директора департамента финансовой политики, Министерство финансов РФ
• Игорь Майданов, руководитель Росреестра по Москве
• Ирина Балкарова, член правления, управляющий директор, АИЖК
• Татьяна Тихонова, генеральный директор, РГ-Девелопмент
• Максим Блажко, генеральный директор, GORN Development
• Иван Романов, управляющий, «ЛСР. Недвижимость - Москва»
• Сергей Колунов, председатель совета директоров, ГК «Садовое кольцо»
• Татьяна Ушкова, заместитель председателя правления по розничному бизнесу, член правления, Абсолют Банк

Подробнее: www.kommersant.ru/development_new_2018 По вопросам участия: Евгения Сауткина sautkina@kommersant.ru +7 (903) 527-6354

2018 год станет переломным для застройщиков жилья: существенные законодательные изменения, ввод нового объема предложения и снижение спроса приведут к серьезному изменению привычных подходов к строительству и продаже жилой недвижимости. Как меняется рынок и чем отвечать на новые вызовы, какие маркетинговые стратегии и подходы применять в технологиях продвижения и продаж? Об этом и не только вы узнаете пройдя полный шестичасовой учебный семинар «Комплексный маркетинг жилой недвижимости: от формирования концепции до продажи». Преподаватель семинара: Виталия Львова, Генеральный директор агентства маркетинговых коммуникаций Promotion Realty Закончила факультет журналистики Санкт-Петербургского Государственного Университета. Лауреат премии «Золотое перо». Прошла обучение по курсу «Маркетинг в недвижимости» в АНХ при Правительстве РФ. Опыт работы на рынке недвижимости – более 15 лет. Свою карьеру начала в журнале Commercial Real Estate, где работала главным редактором региональных выпусков. В 2008 году основала собственное агентство маркетинговых коммуникаций Promotion Realty, специализирующееся на рынке недвижимости. Среди клиентов компании: AFI Development, INGRAD, «ДОН Строй», NEOPOLIS, ГК «Спектрум», «Тройка Рэд», «Желдорипотека», SEZAR Group, X5RETAIL Group, DARS Development, МФК «Яй», Уфа; ТРЦ «Шоколад», Нижний Новгород; ТРК «Щука», Москва; ТРК «Арена», Воронеж и многие другие. За время своей работы в агентстве реализовала более 50 маркетинговых программ по продвижению объектов недвижимости, а также разработала уникальные методики поддержки продаж жилых комплексов. На сегодняшний день Виталия Львова является одним из самых профессиональных и известных бизнес-тренеров на рынке недвижимости. Основываясь на своем многолетнем опыте, Виталия разработала уникальные авторские мастер-классы по эффективному маркетингу торговой и жилой недвижимости, которые регулярно проводятся не только в Москве, но и в различных регионах страны. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

В деловом районе на Белорусской появится первый премиальный коворкинг с двумя конференц-залами. Москва, 23 января 2018 года – Компания Meeting Point, предоставляющая услуги по аренде премиальных мини-офисов, арендовала 2 230 кв. м. в бизнес-центре А класса «Белые Сады». На двух этажах бизнес-центра расположится бизнес-пространство Meeting Point White Gardens – комплекс мини-офисов с обслуживанием, переговорными комнатами и конференц-залами для деловых мероприятий. Собственник бизнес-центра – компания Millhouse. Meeting Point White Gardens станет первым подобным форматом гибридного офисного пространства с конференц-залами в деловом районе на Белорусской, который существенно расширит возможности организации рабочего процесса и реализует потребности в дополнительных рабочих местах для резидентов «Белых Садов» и другого бизнеса. Более того Meeting Point White Gardens предложит услуги в сфере lifestyle менеджмента, организации и сопровождения деловых встреч, а также услуги делового туризма и консалтинга. На 11 этаже Здания А бизнес-центра «Белые Сады» на площади 1570 кв. м расположатся мини-офисы, переговорные комнаты, а также просторные зоны отдыха. Meeting Point White Gardens начнет принимать первых арендаторов уже в феврале 2018 года. На втором этаже Здания А расположится сразу два конференц-зала общей площадью 660 кв. м. Залы будут полностью оснащены всем необходимым техническим оборудованием для аудио и видео трансляций. На площадке также предусмотрена отдельная lounge-зона. Особенностью конференц-залов станут мобильные шумопоглощающие перегородки, благодаря которым два зала трансформируются в один. Открытие конференц-залов запланировано на второй квартал 2018 года. Бизнес-центр класса «А» «Белые Сады» общей площадью 103 245 м2, расположен в двух минутах ходьбы от станции метро «Белорусская» на территории известного делового района. Бизнес-центр выполнен в современном стиле и представляет собой два здания переменной этажности, соединенных стеклянной аркадой. Среди арендаторов бизнес-центра известные российские и зарубежные компании: Microsoft, Baker&McKenzie, Avito, Baring Vostok Capital Partners, Mitsubishi и другие. Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимости компании Millhouse: «На европейском рынке коворкинги стали неотъемлемой частью рынка офисной недвижимости, включая его премиальный сегмент. Коворкинги и другие гибридные пространства приходят в премиальные объекты и в России. Бизнес-центр «Белые Сады» не стал исключением. Meeting Point отвечает наивысшим стандартам качества предоставления услуг, что соответствует уровню и статусу «Белых Садов». Meeting Point White Gardens станет дополнительной опцией для наших арендаторов и будет востребован как ими, так и многими другими компаниями». Татьяна Шараева, управляющий партнер компании Meeting Point: «Уверена, что формат Meeting Point будет актуален арендаторам Millhouse и они по достоинству оценят высокое качество наших услуг». Татьяна Самченко, директор по развитию бизнеса компании Knight Frank: «Формат коворкингов набирает популярность на офисном рынке и его открытие в одном из самых качественных бизнес-центров Москвы – «Белые Сады» - является знаковым событием для рынка. Кроме того, сотрудничество двух известных компаний – Millhouse и Meeting Point – иллюстрирует еще один важный тренд рынка – передачу управления офисными площадями от собственника стороннему партнеру. На мой взгляд, партнерство двух компаний будет эффективным и взаимовыгодным: Millhouse повысит лояльность арендаторов, имидж и привлекательность объекта, а Meeting Point сумеет расширить свой пул клиентов за счет новой локации». Справка о компании Meeting point: АО «Митинг пойнт» (Meeting point) – коворкинг класса премиум со всей необходимой инфраструктурой и сервисами для работы, проведения деловых встреч, переговоров и корпоративных мероприятий. Время работы: будни с 8.00 до 22.00, выходные с 10.00 до 19.00 www.point2meet.ru Справка о компании Millhouse: Сегмент недвижимости в портфеле активов Millhouse представлен бизнес-центрами класса «А». Компания владеет и управляет БЦ «Крылатские холмы», БЦ «Четыре Ветра», БЦ «Балчуг Плаза», БЦ «Белые Сады». В числе арендаторов бизнес-центров компании Millhouse – Google, ГазпромБанк, Microsoft, Sun InBev, Colgate, adidas Group, Morgan Stanley, 3M, Johnson & Johnson, Credit Swiss и другие. Кроме того, в настоящий момент, структуры компании реализуют проект по созданию многофункционального культурного комплекса на острове «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге. Первым объектом компании в сфере жилой недвижимости стал ЖК «Сколково Парк для Жизни», построенный в рамках проекта по комплексному освоению территории «Сколково Парк». Контактная информация: Юлия Ежова Управление недвижимости компании Millhouse Phone.: +7 (495) 961 1307 доб.2211 E-mail: j.ezhova@millhouse.ru Ольга Гурылёва Директор по маркетингу Meeting point Phone: +7 (495) 228 28 80 E-mail: o.guryleva@point2meet.ru

ООО "ЭкспертПроект" - партнер федерального саммита PRO DEVELOPMENT в Ростове-на-Дону, который состоится 24 января Профильная экспертная компания «ЭкспертПроект» была открыта в июле 2012 года в Ростове-на-Дону, с целью повышения культуры проектирования объектов строительства, достижения большей эффективности и безопасности в этой сфере деятельности. За несколько лет штат компании увеличился с двух специалистов до более чем сорока экспертов, оказывающих профессиональные услуги при создании проектной документации, анализе результатов инженерных изысканий и экспертизе сметной документации.

JCAT.RU JСat.ru — сервис автоматизации размещения объявлений на лучших сайтах. Мы позволяем публиковать и управлять объявлениями на более чем 120 сайтах одновременно: «Циан», «Яндекс.Недвижимость», «Авито», «hh.ru», «Superjob» и тд. Клиенты могут управлять всеми объявлениями в одном личном кабинете. В течение всего периода размещения предоставляются подробные отчеты, включающие статистику просмотров объявлений и статистику открытий номеров телефонов. Компания предлагает решения для бизнеса любого уровня: застройщиков, собственников, риелторов и агентств по недвижимости. www.jcat.ru +7 (495) 789-35-75