Новости

  ООО «Дженерал Ви Ар» выступило партнером сессии IV Ежегодной конференции «Интернет-маркетинг в недвижимости, которая состоится 22 марта в Москве. В рамках мероприятия Анатолий Суздальцев, генеральный директор ООО «Дженерал Ви Ар» расскажет о том, что изменилось в ноябре 2016 года, почему сейчас хороший сайт недостаточен для продаж, а также о том, как на практике применяется виртуальная и дополненная реальность для маркетинга и продаж в недвижимости. Мир меняется очень быстро, стоимость привлечения потенциального клиента (CAC - Customer Acquisition Cost) непрерывно растет, а в области продаж жилой недвижимости – особенно. С другой стороны, в последние годы усиливается конкуренция на рынке недвижимости в России, а сам рынок не растет прежними темпами. В этих условиях каждый застройщик должен определить собственную стратегию: пользоваться старыми инструментами и платить больше или внедрять новые инструменты поиска и удержания заказчиков, за счет чего повышать конверсию и снижать издержки. Анатолий Суздальцев: «Мировой лидер по использованию виртуальной и дополненной реальности в продажах недвижимости это США. Оцифрованы уже тысячи объектов, лидеры рынка, такие как Sotheby's International Realty, Magellan Development Group и другие, делятся потрясающими историями успеха. Важно, что доступна статистика по росту конверсий в VR приложениях. У отечественных застройщиков сейчас появился уникальный шанс тоже получить в свое распоряжение эти данные и комплексные решения». Конференция «Маркетинг в недвижимости» - самая подходящая площадка для того, чтобы представить целевой аудитории исчерпывающую информацию по VR/AR технологиям. Эксперты компании поделятся статистикой, историями успеха, подробно расскажут про структуру комплексного решения. СПРАВКА О КОМПАНИИ ООО «Дженерал Ви Ар» (General VR) - международный интегратор прикладных VR/AR решений, созданный Inventive Retail Group и крупнейшим ИТ интегратором на Российском рынке - ГК «ЛАНИТ». Компания General VR разрабатывает комплексные решения для маркетинга и продаж недвижимости, начиная от формирования воронки продаж и включая PR, привлечение клиентов в офисы продаж, работу в офисе продаж, поддержку принятия инвестиционного решения. Сайт компании www.general-vr.ru.

  Сервис Planoplan выступит партнером ежегодной практической конференции «Маркетинг в недвижимости», которая состоится 22 марта в Москве. Место встречи: «Креативное пространство» (ул. Большая Полянка, д. 2/10). Организатор мероприятия – учебный центр Academy of Real Estate (ARE), оператор – PROEstate Events. Конференция пройдет при поддержке НП «Росссийская гильдия управляющих и девелоперов» и Ассоциации инвесторов Москвы. В рамках конференции PLANOPLAN проведет мастер-класс «3D-квартиры для застройщиков жилья», в ходе которого участники смогут на практике увидеть преимущества технологий виртуальной реальности для увеличения конверсии продаж недвижимости. В рамках мастер-класса участники конференции оценят эффективность технологии виртуальных планировок квартир в качестве инструмента лидогенерации. Эксперт Planoplan расскажет, какое место мобильные приложения для девелоперов и риэлторов занимают в цикле продаж, а также объяснит, что именно из того, что на рынке называется «виртуальной реальностью», работает на самом деле, а что просто является маркетинговой уловкой. Алексей Ёжиков, директор Planoplan по B2B: «Технологии виртуальной  реальности уже сегодня помогают увеличивать продажи недвижимости. Например, на начальных этапах  строительства жилого дома VR-технологии способны показать покупателю оцифрованную квартиру со всеми ее преимуществами и, тем самым, быстрее подвести его  к сделке. Другая ситуация: необходимо показать квартиру, которая находится удаленно. Здесь также придет на помощь виртуальная реальность, которая дистанционно даст полное представление клиенту об объекте. 3D-квартиры сегодня становятся «золотым стандартом» продаж девелоперских проектов, поскольку в основе технологии - не просто картинка, а математическая модель квартиры, из которой можно сгенерировать что угодно: классические планировки, привычные 3D-виды, уже привычные панорамные туры. При помощи VR-технологий можно даже организовать виртуальные прогулки для клиентов с возможностью выбора отделки, в том числе в смартфонах и шлемах виртуальной реальности. Таким образом, 3D-квартиры - это не модная игрушка, а работающий бизнес-инструмент со своими границами применимости и особенностями реализации. Это непременный инструмент решения большинства маркетинговых задач в разных каналах: от сайта до офиса продаж. Успешные внедрения доказывают, что в течение 1-2 лет они станут необходимым и привычным атрибутом продажи недвижимости».  Справка о компании: Planoplan® — условно-бесплатный инструмент для создания планировок квартир и дизайна интерьеров, доступный всем интернет-пользователям после регистрации. Planoplan® для бизнеса — решение для застройщиков жилья эконом- и комфорт-класса по созданию интерактивных планировок квартир, предназначенных для стимулирования продаж жилья в интернете, офисах продаж и шоу-румах застройщиков, в том числе с использованием виртуальной реальности. Заказывая планировки в Planoplan®, застройщики получают модели своих квартир с отделкой и мебелью, которые можно использовать в разных маркетинговых каналах. Встроить в сайт застройщика или агентства недвижимости планы, 3D-планировки и панорамные туры по будущим квартирам. Предложить посетителям сайта выбирать отделку помещений с просмотром в 3D. Загрузить планировку на смартфон клиента в мобильном приложении Planoplan Go!, когда происходит общение с менеджером по продажам. Полностью погрузить клиента в будущую квартиру в шлемах виртуальной реальности в офисах продаж. Решения Planoplan® используют десятки застройщиков Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов РФ, Казахстана, Финляндии и других стран: Группа ПСН, Самолёт Девелопмент, Группа ЛСР, RDI, RBI, Северный Город, СПб Реновация, КамаСтройИнвест, Орсо Групп, ЮИТ, АСК и другие. Подробнее: http://planoplan.com/ru/developer/  

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE и учебный центр Academy of Real Estate (ARE) выступили информационными партнерами Первой Ярославской градостроительной Премии CITY VISION AWARDS-2016, которая состоится 18 марта 2017 года в Ярославле в отеле Park Inn by Radisson Ярославль.

Премия CITY VISION AWARDS-2016 – новый амбициозный проект, созданный с целью определения лидеров и достижений строительной отрасли Ярославского региона и проводимый при поддержке Правительства области.

В торжественной церемонии награждения примут участие руководители компаний-застройщиков, официальные лица от Правительства области и мэрии города Ярославля, представители банков, СМИ и компаний-партнеров. А победителей в 8 номинациях назовет экспертный состав жюри. На торжественной церемонии объявленным победителям Премии будут вручены дипломы, оригинальные кубки и подарки от партнеров Премии, а на последующем гала-ужине гости смогут пообщаться в неформальной обстановке и обменяться впечатлениями.

Подробная информация о Премии

10 февраля в Москве в ресторане «Чайхона №1» состоялся деловой ужин для застройщиков и девелоперов, посвященный практическому применению виртуальной и дополненной реальности в маркетинге и продажах недвижимости. Организаторами мероприятия выступили General VR и Academy of Real Estate совместно с Samsung Russia и Inventive Retail Group.

В ходе деловой части ужина эксперты обсудили виртуальную реальность и способы ее применения в различных областях, представили успешные кейсы запущенных VR/AR проектов, а также рассказали, как построить комплексное решение, ориентированное на KPI продаж в сфере недвижимости.

«Согласно прогнозу Goldman Sach, к 2025 году объем рынка VR/AR решений для сферы недвижимости составит $2,5 млрд, – говорит Анатолий Суздальцев, генеральный директор компании General VR. – В России застройщики только присматриваются к этой технологии и пробуют внедрять отдельные ее компоненты, тогда как мы предлагаем комплексное решение, в котором все этапы воронки продаж будут связаны между собой. Мы предлагаем ориентироваться на мобильные приложения, поскольку здесь conversion rate по подписке и оставлению контактов примерно в полтора раза выше, чем на сайтах».

[caption id="attachment_6698" align="alignnone" width="1000"] Анатолий Суздальцев, генеральный директор компании General VR[/caption]

По завершении деловой части состоялся кулинарный мастер-класс, в ходе которого участники в дружеской обстановке и сопровождении известных шеф-поваров приготовили изысканные блюда, а затем продегустировали их в сочетании с прекрасными вином и приятной беседой с коллегами по бизнесу.

Компания General VR – международный интегратор прикладных VR/AR решений, созданный Inventive Retail Group и ГК ЛАНИТ. Именно поэтому General VR сочетает в себе инновационность новой технологической VR компании и надежность одного из крупнейших интеграторов на ИТ рынке России. Основной продукт компании - это комплексные решения в области виртуальной и дополненной реальности для бизнеса. В том числе - решения для продвижения и продаж недвижимости с помощью VR технологий. Сайт компании www.general-vr.ru.

Учебный Центр Academy of Real Estate (ARE) – центр обучения навыкам девелопмента и управления недвижимостью, основанный на базе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и форума PROESTATE. Программы и семинары ARE разрабатываются с учетом специфики и потребностей рынка на основе международно-признанных продуктов отрасли. Обучающие программы включают несколько направлений, среди которых девелопмент, управление объектами и эксплуатация, маркетинг. Преподаватели и эксперты центра – российские и зарубежные квалифицированные специалисты-практики. Подробнее на сайте: are-rus.ru

ПОСМОТРЕТЬ ФОТООТЧЕТ 

СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ: GENERAL VR - Виртуальная реальность и воронка продаж недвижимости 100217...  

Для удобной поездки и эффективной работы на выставке Издательский дом IMPRESS MEDIA и Российская делегация на MIPIM разработали совместный проект - делегатский пакет «Правильное решение», который позволяет получить максимум возможностей с экономией 330 евро. В «Правильное решение» входят 100% опций классического делегатского пакета Российской делегации плюс участие в респектабельном деловом мероприятии «Русский завтрак» - главного проекта IMPRESS MEDIA на MIPIM. Делегатский пакет «Правильное решение» дает оптимальный сценарий для работы, позволяет быть в центре ключевых событий выставки, четко выстраивать стратегию поведения на MIPIM-2017 в зависимости от бизнес-интересов, не отвлекаясь на мелочи. Партнеры проекта - IMPRESS MEDIA и ACADEMY OF REAL ESTATE – ведущие эксперты рынка недвижимости, формирующие актуальную деловую повестку, отражающую векторы развития рынка недвижимости, имеющие многолетнюю образовательную и медийную экспертизу. ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛОВИЯХ:  http://pro-conference.ru/delegatskij-paket-pravilnoe-reshenie/

25 января в Краснодаре состоялся Рождественский саммит по итогам развития рынка недвижимости – мероприятие федерального уровня для представителей строительного бизнеса, которое ежегодно проходит во многих российских городах. В ходе деловой программы девелоперы Краснодара выразили опасение, что наступивший период может стать весьма неоднозначным для отрасли временем, поскольку в ближайшие год-два рынок может потерять порядка 50% компаний. Организатором саммита выступила компания PROEstate Events, партнером – AVA Group.

Мероприятие началось с подписания договора о сотрудничестве между представителями Российской гильдии управляющих и девелоперов и Кубанской палаты недвижимости.

[caption id="attachment_6595" align="alignnone" width="1020"] Владимир Карасенко, CCIM, генеральный директор Concordia LLC, президент НП “Кубанская Палата Недвижимости”, член Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов и Вера Сецкая, президент, партнер GVA Sawyer, вице-президент РГУД.[/caption]

Далее участники первой части деловой программы обсудили итоги рынка недвижимости: каким стал 2016 год для краснодарских девелоперов, чем он охарактеризовался и запомнился? Эксперты проанализировали текущее состояние и перспективы рынка, а также поделились своими прогнозами на будущее.

Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group озвучил итоги и дал краткий прогноз развития событий на ближайшую перспективу по сегменту жилой недвижимости Краснодара. По словам эксперта, среди важных тенденций прошедшего года – снижение закладки новых проектов и рост непроданных остатков в уже сданных домах. «В 2016 году объем первичного рынка строящегося жилья в Краснодаре составил 5,3 млн кв. м., показатель снизился на 7% по сравнению с 2015 годом, – поделился статистикой эксперт. – Однако это достаточно неплохая ситуация, поскольку на рынке города существует профицит. Снижение объемов строительства не пойдет во вред ни покупателям, ни застройщикам, а наоборот обеспечит рынку стабильность. На сегодняшний день 53% от общего объема первичного рынка жилья не реализовано – в остатке находится около 58 тыс. квартир».

[caption id="attachment_6599" align="alignnone" width="1020"] Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group[/caption]

Среди негативных факторов Илья Володько отметил перенос сроков сдачи в эксплуатацию почти в половине строящихся объектов: «Многие застройщики Краснодара испытывают сложности с завершением строительства своих объектов. В 2016 году планировали сдать 3,6 млн кв.м, а сдали порядка 2 млн кв.м. Почти в половине объектов перенесены сроки сдачи. Мы видим, что тенденция повсеместная и очень опасная для всех участников рынка».

Эксперт также предвидит, что из 150 существующих в Краснодаре строительных компаний в ближайшие два года на рынке останется порядка 50-60 организаций. «Мелкие застройщики либо уйдут в другие отрасли, либо будут сливаться с более крупными компаниями, либо обанкротятся, – констатировал Илья. – Работать в условиях низкой рентабельности и по новым правилам игры смогут не все».

Сергей Иванов, владелец и президент строительной корпорации «Девелопмент-Юг» выразил мнение, что в лучшем случае на рынке жилья останется около 30 компаний. «Не хочется нагнетать, но общая экономическая ситуация не улучшается и пока не стабилизируется, – говорит Сергей Иванов. – Мой прогноз на 2017 и 2018 годы – будет достаточно серьезный провал по сдачам объектов в эксплуатацию, чему не способствуют те изменения, которые мы видим как в исполнительной власти, так и в правилах игры на рынке. В 2017 году мы планируем сдать около 100 тыс. кв. м., а сколько удастся продать – не знаю. Мне хотелось бы, чтобы эта цифра была в районе 80-90 тыс. кв. м., но этого может и не быть, учитывая ту ценовую вакханалию, которая творится на рынке. Я думаю, что с 2018 года рынок как-то стабилизируется, а 2017 год будет очень тяжелый для отрасли не только в Краснодаре, но и во всех регионах».

[caption id="attachment_6597" align="alignnone" width="1020"] Сергей Иванов, владелец и президент строительной корпорации «Девелопмент-Юг»[/caption]

Самым острым и обсуждаемым вопросом саммита стал нашумевший в прессе вопрос о генеральном плане города. Игорь Мазурок, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара, главный архитектор города доложил, что получено более 2 тыс. различных предложений и замечаний к документу.  По его словам, в первую очередь городские власти намерены решать вопросы, связанные с нарушением прав собственников земельных участков, которые произошли в результате принятия предыдущей версии генплана. «Сегодня генеральный план не сбалансирован и не предусматривает существующий прирост населения, – прокомментировал главный архитектор. – По генплану 2012 года предусмотрено, что ежегодный прирост населения составляет 15 тыс. человек, а в реальности в год прибывает от 150 до 200 тыс. человек. Город должен планировать только то, на что он может иметь средства. Понятно, что сегодня все хотят все и сразу, но нужно понимать, что финансовая ситуация заставляет нас сначала определить приоритеты. Приоритеты на ближайшее будущее – это, конечно, объекты соцкультбыта, школы, детские сады, транспортная инфраструктура. Ближайшие корректировки, которые будут осуществляться – это как раз внесение в генплан местоположения этих объектов. Мы думаем, что вокруг этих объектов начнется новый виток инвестиционного развития, девелоперы именно там захотят развивать свой бизнес и именно там начнется наращивание потенциала по инженерным коммуникациям. Задача города – определить эти приоритеты».

[caption id="attachment_6600" align="alignnone" width="1020"] Игорь Мазурок, заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара, главный архитектор города[/caption]

Денис Бражниченко, вице-президент по инвестициям группы компаний «АВА» в рамках своего выступления представил организационную модель развития городского пространства на примере проекта комплексного освоения территории, расположенной по адресу 1-й Лиговский проезд. «У нас есть ряд предложений к застройщикам по совместной реализации проектов комплексного освоения территории, – отметил Денис Бражниченко. – Один из примеров – жилой район на участке 25 га, расположенный в одном из самых популярных районов города – мкр. им. Маршала Жукова. Проект представлен многоэтажной жилой застройкой от 4-х до 18-ти этажей со встроено-пристроенными помещениями по обслуживанию населения и оснащен необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Мы выступаем как фи-девелоперы и генеральные застройщики. Одно дело построить котельную и провести инженерные коммуникации к одному дому, другое – построить и обеспечить энергоресурсами целый микрорайон. По моему мнению, комплексный подход – это своего рода альтернатива банковскому финансированию. Мы берем на себя проектирование, получение технических условий и разрешений, а застройщик выходит на готовую площадку».

[caption id="attachment_6596" align="alignnone" width="1020"] Денис Бражниченко, вице-президент по инвестициям группы компаний «АВА»[/caption]

Вторая часть Рождественского саммита в Краснодаре была посвящена практическим вопросам – механизмам оптимизации себестоимости проекта, эффективным методам продвижения и продаж объектов, арендным отношениям. В частности, эксперты ответили на вопросы как сегменту офисной недвижимости пережить спад деловой активности, торговой – снижение потребительских расходов, а складскому сектору – обеспечить необходимую загрузку?

В составе спикеров деловой программы Рождественского саммита также выступили Вера Сецкая, президент, партнер GVA Sawyer, вице-президент РГУД; Константин Ковалев, заместитель генерального директора по девелопменту «Старт Девелопмент»; Александр Спасов, генеральный директор ОАО «Кубанское ипотечное агентство»; Евгений Надеин, начальник Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Краснодарского отделения №8619 ПАО Сбербанк; Раймонд Абу Фадель, региональный директор AECOM; Евгений Тесля, заместитель председателя Комитета по энергоэффективности РГУД, заместитель генерального директора по вопросам устойчивого развития, БЮРО ТЕХНИКИ; Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty; Владимир Карасенко, CCIM, генеральный директор Concordia LLC, президент НП “Кубанская Палата Недвижимости”, член Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов; Вальдемар Вайсс, глава российского филиала Munitor Gruppe; Александр Перфильев, директор Департамента складской и индустриальной недвижимости ILM. Модераторами мероприятия стали Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group и Евгения Шумейко, президент Межрегиональной правозащитной общественной организации «Законное жилье», директор ООО «Выставка недвижимости «Ярмарка жилья».

Рождественский саммит в Краснодаре прошел при поддержке учебного центра Academy of Real Estate (ARE), Российской гильдии управляющих и девелоперов. Официальными деловыми партнерами выступили MACON Realty Group и Кубанская палата недвижимости.

Рождественский саммит  –  это серия деловых мероприятий федерального уровня, место встречи ключевых игроков рынка недвижимости с целью подведения итогов, обсуждения главных трендов и тенденций, построения планов в преддверии нового календарного и экономического этапа. Саммиты ежегодно проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани, Тюмени, Нижнем Новгороде, Омске и других городах России.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР: Коммерсантъ Кубань

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ: Деловая газета.Юг, Своя Компания, DNEWS, Медиаселлер, Юг Times, BN.ru, NOVOSTROI-KI.RU

Учебный центр Academy of Real Estate – информационный партнер ежегодной конференции «Недвижимость 2016/17: смогут ли девелоперы перейти Рубикон?». Мероприятие, организованное ИД «Коммерсантъ», состоится 10 февраля в Москве (отель ИнтерКонтиненталь, ул. Тверская, 22, зал «Родченко»).

Среди тем для обсуждения: Штиль на рынке недвижимости. Готовы ли девелоперы к спокойной жизни?

• Тенденции развития строительного комплекса. Обзор рынка недвижимости 2016 и прогноз 2017. Аналитика рынка: сколько введено, сколько продано и какие планы построены?
• Что ждёт рынок недвижимости в 2017 году?
• Законодательные изменения, 214-ФЗ. Какие инициативы готовит правительство?
• Новые форматы девелоперских проектов

 Москва и Подмосковье: пространства возможностей

• Как миграция потребителей из Подмосковья в Москву влияет на общую картину рынка?
• Позволит ли возникшая конкуренция между Москвой и МО изменить правило игры на субрегиональном рынке? Каковы ресурсы для качественного изменения среды?
• Может ли административное регулирование нивелировать существующий или намечающийся дисбаланс между спросом и предложением в Москве и Подмосковье? Какие инструменты власть может использовать для достижения этой цели?

Финансирование рынка недвижимости: источники  и механизмы 

• Как объем спроса коррелируется с потребностями девелоперов в финансировании?
• Ипотека как инструмент поддержки девелоперов: смогут ли власти создать вторичный рынок ипотеки?
• Облигационные бумаги и другие альтернативные механизмы привлечения финансирования инфраструктуры
• Готовы ли банки финансировать жилищное строительство, и при каких условиях?

Среди приглашенных спикеров:

• Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
• Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
• Виктория Абрамченко, руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
• Александр Плутник, генеральный директор, АИЖК
• Никита Стасишин, заместитель министра по строительству РФ
• Максим Фомин, заместитель председателя Правительства Московской области
• Сергей Пахомов, министр строительного комплекса Московской области
• Константин Тимофеев, председатель комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, глава Москомстройинвест
• Владимир Жидкин, руководитель департамента развития новых территорий города Москвы
• Сергей Платонов, заместитель директора департамента финансовой политики, Минфин РФ
• Сергей Лёвкин, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы
• Анатолий Францев, президент, ГК «Инград»
• Евгений Рубцов, президент, «Лидер-Инвест»
• Татьяна Тихонова, генеральный директор, «РГ-Девелопмент»
• Иван Романов, управляющий, «ЛСР. Недвижимость – Москва»
• Иван Богатов, генеральный директор, «Главстрой Девелопмент»
• Даниил Селедчик, генеральный директор, «Эталон-Инвест»
• Александр Хрусталев, председатель совета директоров, «НДВ Групп»
• Татьяна Ушкова, заместитель председателя правления по розничному бизнесу, член правления, Абсолют Банк
• Роман Сычев, генеральный директор, Tekta Group
• Алена Дерябина, генеральный директор, Донстрой
• Владимир Воронин, президент, ФСК-Лидер
• Максим Гасиев, президент, PSN-Group
• Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра, АИЖК
• Юрий Ильин, директор по работе с инвесторами, Группа ЛСР
• Елена Воронина, вице-президент, руководитель комплекса финансов, Лидер-Инвест
• Сергей Бессонов, директор Департамента кредитных продуктов и процессов, Сбербанк России

Подробнее на сайте организатора

24 января в Ростове-на-Дону впервые состоялся Рождественский саммит по итогам развития рынка недвижимости – мероприятие федерального уровня для представителей строительного бизнеса, которое ежегодно проходит во многих российских городах. В ходе деловой программы девелоперы Донской столицы, а также эксперты из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Краснодара и Германии обсудили ключевые события и тенденции уходящего года, озвучили наиболее вероятные прогнозы на ближайшую перспективу. Организатор мероприятия – PROEstate Events.

Первая часть деловой программы Рождественского саммита была ориентирована на обсуждение итогов рынка недвижимости: каким стал 2016 год для девелоперов Ростова-на-Дону, чем он охарактеризовался и запомнился? Эксперты проанализировали текущее состояние и перспективы рынка, а также поделились своими прогнозами на 2017 год.

Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group представил итоги и краткий прогноз развития событий на ближайшую перспективу в сегменте жилой недвижимости. По словам эксперта, ситуация в Ростове-на-Дону достаточно стабильная, если опираться на основные показатели 2015 и 2016 годов. «Объем строящегося жилья по итогам 2016 года увеличился до 1,5 млн кв. м., что на 20% выше по сравнению с 2015 годом, – привел статистику Илья Володько. – Число сделок в 2016 году немного возросло – было продано 11 тыс. квартир в новостройках, что на 4% выше по сравнению с 2015 годом. Негативные проявления в отрасли в основном связаны с тем, что в строящихся проектах увеличивается количество непроданных квартир. На сегодняшний день в Ростове-на-Дону не реализовано 17,5 тыс. квартир, что на 17% выше по сравнению с 2015 годом».

Рассуждая о трендах, Илья Володько подчеркнул, что за последний год для ростовского рынка новостроек характерно выраженное сокращение площадей и бюджетов покупки квартир.  По его словам, средний бюджет покупки снизился за год на 5%. Что касается стоимости квартир, то цены на первичном рынке жилья остаются практически на одном уровне уже длительное время и такая тенденция сохранится в будущем при том, что конкуренция между застройщиками усилится. По словам эксперта, в 2016 году на рынок Ростова-на-Дону стали активно выходить застройщики из Краснодара.

[caption id="attachment_5892" align="alignnone" width="584"] Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group[/caption]

Игорь Коновалов, генеральный директор, председатель совета директоров ГК «Инпром Эстейт» рассказал о текущей ситуации в секторе коммерческой недвижимости. «Ростовский рынок существенно отстает по показателю насыщенности коммерческой недвижимости, – отметил эксперт. – За последний год в городе не было построено ни одного качественного объекта. Более того, качественных объектов нет даже на стадии проектирования, хотя именно такие объекты имеют достаточно высокую заполняемость и пользуются спросом. С точки зрения заполняемости объектов торговой недвижимости наблюдается торможение со стороны сетевых международных и федеральных форматов, площади заполняются за счет регионального и локального бизнеса. В арендных отношениях появилась большая гибкость, имеет место переход от фиксированных ставок к проценту от оборота,  при этом мы видим укрупнение площадей якорных арендаторов. По целому ряду крупных форматов их площади увеличились на 15-20%».

[caption id="attachment_6638" align="alignnone" width="584"] Игорь Коновалов, генеральный директор, председатель совета директоров ГК «Инпром Эстейт»[/caption]

Полезные рекомендации по альтернативным инструментам проектного финансирования представила Вера Сецкая, президент, партнер GVA Sawyer, вице-президент РГУД, разложив по полочкам алгоритмы работы с инвесторами в современных условиях. «Нельзя просто так взять и прийти к инвестору со своими гениальными мыслями, необходимо предварительно проделать тщательную домашнюю работу – подготовить анализ площадки и маркетинг объекта, создать концепцию проекта и финансовую модель, рассчитать экономические показатели», – объяснила Вера Сецкая. По ее словам, к инвестору, будь то банк, частный инвестор или государство, стоит приходить только с конкретным бизнес-планом, инвестиционным меморандумом, маркетинговым обоснованием, анализом рисков и путями их преодоления, юридической схемой, а главное четко прописанными конкурентными преимуществами проекта.

[caption id="attachment_5893" align="alignnone" width="584"] Вера Сецкая, президент, партнер GVA Sawyer, вице-президент РГУД[/caption]

Во второй части Рождественского саммита внимание участников было сосредоточено на эффективных тактиках и стратегиях современного девелопмента. Варвара Ротмистровская, генеральный директор риэлторской компании «Магистрат-Дон» (входит в ГК «ИНТЕКО») рассказала об аспектах, играющих решающую роль в формировании спроса в сегменте жилой недвижимости. «Сегодня одним из самых главных факторов для покупателя остается доступная стоимость квартиры, – отметила эксперт. – Доля спроса на жилье эконом-класса от всего объема рынка первичной недвижимости Ростова-на-Дону составляет 70%. Половина сделок осуществляется с использованием ипотечных кредитов. По нашим данным, самыми востребованными являются одно- и двухкомнатные квартиры в проектах комплексной застройки. Покупатели предпочитают рационально спроектированные жилые комплексы, где есть все необходимое для комфортной жизни: детские и игровые площадки, зоны отдыха, магазины, социальная инфраструктура. Все необходимое в шаговой доступности – это безусловный уровень требований покупателей. Дополнительным же преимуществом для потребителя является создание застройщиком общих досуговых зон для жителей: бульвара, спортивных площадок, прогулочных зон и велодорожек».

[caption id="attachment_6637" align="alignnone" width="584"] Варвара Ротмистровская, генеральный директор риэлторской компании «Магистрат-Дон» (входит в ГК «ИНТЕКО»)[/caption]

О том, как эффективно продавать объекты и различные типы квартир (в том числе, нереализованные остатки) рассказала на примере конкретных кейсов Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty. «Потребитель покупает не жилой комплекс, а конкретную квартиру и те застройщики, которые применяют практику продвижения и самого жилого комплекса, и квартир в нем, выигрывают вдвойне, – уверена эксперт. – При продвижении конкретных типов квартир можно увеличить темпы продаж определенного ассортимента плюс себестоимость лида будет существенно дешевле». По словам Виталии Львовой, существует тенденция совмещения в рамках одного жилого комплекса всех типов целевой аудитории: чем шире будет предложение по квартирографии в составе одного объекта, тем больше шансов у застройщика привлечь покупателей.

[caption id="attachment_6636" align="alignnone" width="584"] Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty[/caption]

В составе спикеров деловой программы Рождественского саммита также выступили Геннадий Наумов, председатель комитета по градостроительной деятельности ТПП РО; Инна Череватая, директор Юго-Западного филиала АО «Российский аукционный дом»; Ирина Дольская, заместитель управляющего Ростовским отделением 5221 Юго-Западного банка ПАО Сбербанк; Вальдемар Вайсс, глава российского филиала Munitor Gruppe; Александр Перфильев, партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia; Айрат Гиззатуллин, генеральный директор АО «Химград». Модераторами мероприятия стали Евгений Грицун, руководитель отдела конференций ИД «Коммерсантъ – Юг России» и Евгения Шумейко, президент Межрегиональной правозащитной общественной организации «Законное жилье», директор ООО «Выставка недвижимости «Ярмарка жилья».

Рождественский саммит в Ростове-на-Дону прошел при поддержке учебного центра Academy of Real Estate (ARE), Российской гильдии управляющих и девелоперов и ТПП Ростовской области. Генеральными партнерами выступили ГК «ИНТЕКО» и «Магистрат-Дон», официальным партнером – АО ВТБ Девелопмент, официальным деловым партнером – MACON Realty Group.

Рождественский саммит  –  это серия деловых мероприятий федерального уровня, место встречи ключевых игроков рынка недвижимости с целью подведения итогов, обсуждения главных трендов и тенденций, построения планов в преддверии нового календарного и экономического этапа. Саммиты ежегодно проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани, Тюмени, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре и других городах России.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР: Коммерсантъ Юг ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПАРТНЕРЫ: Городской репортер, Деловой квартал, BN.ru, NOVOSTROI-KI.RU, отраслевой журнал «Вестник»  

Риэлторская компания «Магистрат-Дон» (входит в ГК «ИНТЕКО») выступит генеральным партнером Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости Ростова-на-Дону. Мероприятие состоится 24 января в Congress Hotel Don-Plaza Rostov. Организатор – PROEstate Events.

«Магистрат-Дон»  - генеральный риэлтор жилых объектов Группы компаний «ПАТРИОТ» на территории Ростова-на-Дону.  Это одна из ведущих риэлторских компаний города, занимает 25% рынка первичного многоэтажного жилья эконом-класса. Основана в 2008 году, за годы работы компания реализовала порядка 20 000 квартир.  Компания предоставляет полный комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости: от просмотра недвижимости до получения документов о праве собственности и представления интересов клиента в ФРС.

Якорными проектами, квартиры в которых «Магистрат-Дон» реализует сегодня в Ростове-на-Дону, являются жилые комплексы в «Левенцовском» районе – ЖК «Английский квартал», ЖК «Французский квартал» и проект «Пятый элемент». Их суммаркая общая площадь составляет более 700 тыс. кв. метров.

Рождественский саммит  –  это серия деловых мероприятий федерального уровня, место встречи ключевых игроков рынка недвижимости с целью подведения итогов, обсуждения главных трендов и тенденций, построения планов в преддверии нового календарного и экономического этапа. Саммиты ежегодно проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани, Тюмени, Нижнем Новгороде, Омске, Краснодаре и других городах России.

Подробная программа мероприятия на сайте организатора.

Время проведения: 12.00 – 18.30

Место проведения:  Congress Hotel Don-Plaza Rostov Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 115

 

 

AVA Group выступит партнером Рождественского саммита по итогам развития рынка недвижимости Краснодара.  Мероприятие состоится 25 января 2017г. в Hotel Ibis Krasnodar Center (Краснодар, ул. Красноармейская 128). Организатор – PROEstate Events.

Группа компаний AVA – активно развивающийся многопрофильный холдинг в сфере строительства, инжиниринга и управления объектами недвижимости. AVA Group объединила в себе как ряд успешно зарекомендовавших себя на рынке компаний, так и новые предприятия. Все это позволяет предложить потенциальному потребителю полный спектр услуг от идеи до полной реализации проекта с последующим управлением объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Рождественский саммит  –  это серия деловых мероприятий федерального уровня, место встречи ключевых игроков рынка недвижимости с целью подведения итогов, обсуждения главных трендов и тенденций, построения планов в преддверии нового календарного и экономического этапа. Саммиты ежегодно проходят в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Самаре, Казани, Тюмени, Нижнем Новгороде, Омске и других городах России.

В программе Рождественского саммита – цифры, факты и прогнозы по итогам и перспективам отрасли от ведущих экспертов рынка жилой и коммерческой недвижимости, проблемы и задачи градостроительного комплекса Краснодара, ключевые векторы и приоритеты градостороительной политики, анализ последних законодательных изменений, инвестиционные стратегии современного рынка и возможные источники финансирования проектов в условиях существующей экономики. Завершит официальную часть программы праздничный фуршет.

Подробная программа мероприятия на сайте организатора.

Время проведения: 12.00 – 18.30 Место проведения:  Hotel Ibis Krasnodar Center, Конференц-зал “Париж” Адрес: Краснодар, ул. Красноармейская 128   По вопросам регистрации на мероприятие: Никита Кисель +7 (495) 651-61-05, доб. 303 coordinator.msk@proestate.ru   По вопросам аккредитации СМИ: Ирина Воронина +7 (495) 651-61-05, доб. 305 pr.msk@proestate.ru