21 февраля 2019 года в Москве состоялся property tour «REAL ESTATE IN NEW FORMATS», организаторами которого выступили PROEstate Events и учебный центр Academy of Real Estate. В рамках тура участники познакомились с новыми коворкинг-центрами столицы: Telegraph by Rent24, ОАК Botanika24, Офис 24/7, Communa City и CEO Rooms.
В рамках мероприятия представители альтернативных бизнес-пространств поделились с коллегами своим уникальным опытом создания и развития офисов нового поколения, раскрыли свои секреты их оформления, оснащения и организации рабочих процессов. Кроме того участники узнали о потенциальных сложностях и рисках в период запуска проектов.
Стартовал тур с Telegraph by Rent24 – уникального гибридного пространства, совмещающего в себе коворкинг и площадку для проведения мероприятий. Объект расположен в 500 метрах от Кремля в историческом здании Центрального Телеграфа – на улице Тверская и является ведущим центром творческой индустрии, где реализуются проекты и налаживаются бизнес-коммуникации. Команда Telegraph by Rent24 уделяет особое внимание дизайну, а также зонам свободного рабочего пространства, которые необходимы для обеспечения комфорта резидентов.
Николай Белкин, директор по продажам Telegraph by Rent24, рассказал участникам тура о специфике и преимуществах объекта: «Коворкинг-центр Telegraph by Rent24 включает в себя аутентичную атмосферу исторического здания и формат современного офиса. Нашими резидентами являются люди, которые имеют особое понимание, как должна протекать жизнь в рабочей среде. Разнообразие форматов и гибкость сервисных решений – это те факторы, на которые необходимо обращать внимание, создавая и продвигая коворкинг-центр. На сегодняшний день Telegraph by Rent24 преумножает возможности размещения для владельцев бизнеса, создает отдельные зоны под крупных корпоративных клиентов. Такие решения позволяют вводить корпоративные тарифы с выгодными условиями для резидентов коворкинга».
Вторым объектом property tour «REAL ESTATE IN NEW FORMATS» стал коворкинг ОАК Botanika24 – уникальное комфортное бизнес-пространство площадью более 2 600 кв.м. Офис нового формата имеет стильные и полностью оборудованные рабочие зоны, учебные классы, конференц-залы, переговорные комнаты, которые доступны резидентам в круглосуточном режиме. Клиенты коворкинга могут воспользоваться всем комплексом предложений Объединенной Аутсорсинговой Компании: заказать бухгалтерское, юридическое сопровождение деятельности, воспользоваться услугами кадрового обеспечения, call-центра, IT-поддержки и маркетингового сопровождения.
Ксения Шурыгина, руководитель коворкинга ОАК Botanika24, в ходе осмотра поделилась с гостями опытом управления современного бизнес-пространства: «Коворкинг Botanika24 ориентирован на создание уникального рабочего места, где каждый резидент сможет полностью погрузиться в процесс своей деятельности, забыв о рутинных аспектах ведения бизнеса. Оригинальный формат стильных, полностью оборудованных рабочих мест, конференц-залов, а также зон отдыха, нацелен на создание уютной располагающей обстановки. Необходимо обращать внимание на пропорциональное распределение офисного пространства относительно стационарных зон коворкинга и зон open space. На наш взгляд, оптимальным соотношением является выделение 20-30% территории офиса под открытое рабочее пространство. Таким образом, коворкинг достигнет максимального уровня рентабельности на рынке офисов нового поколения».
Следующий объект в рамках property tour – Бизнес-клуб: Офис 24/7, является совместным рабочим пространством премиум-класса в МДЦ «Москва-Сити». Здесь разработаны специальные разноплановые тарифы для резидентов, где включены различные вспомогательные услуги. В коворкинге клиенты могут воспользоваться бесплатной поддержкой секретаря для формирования рабочего графика, встречи гостей и сопровождения деловой встречи. Офис 24/7 – это один из лучших альтернатив аренды офисов.
Анжелика Хаджиогло, бизнес-тренер коворкинга Офис 24/7ответила на вопросы участников тура относительно окупаемости: «Для того, чтобы выйти на ощутимый положительный результат, необходимо зарекомендовать ваш коворкинг путем привлечения и удержания постоянных клиентов. Такого результата невозможно достичь без гибких индивидуальных тарифных условий. Окупаемость вашего офиса, в первую очередь, зависит от того, какое количество якорных арендаторов имеет ваш коворкинг. В качестве инструмента повышения уровня дохода вы можете рассматривать дополнительные услуги: сдача в аренду переговорных комнат и разграниченных офисных пространств, проведение мастер-классов и семинаров».
Еще одним объектом property tour стал коворкинг Communa City. Бизнес-площадка создана для предпринимателей, понимающих важность окружения и рабочей атмосферы. Каждый резидент чувствует себя полноценным хозяином всего офиса, что дает возможность производить впечатление на своих клиентов и партнеров. Эта уникальный проект на 24 этаже в МДЦ «Москва-Сити» включает в себя бокс-офисы, переговорные комнаты и комфортабельный open space.
Алексей Терентьев, управляющий партнер Communa City рассказал о специфике площадки и то, какие приоритеты являются основополагающими в вопросе ее ведения и продвижения: «Communa City представляет современное бизнес-пространство в одном из самых престижных деловых центров столицы, которое является доступным для начинающих предпринимателей и малого бизнеса. Мы придерживаемся каноничных стандартов и не используем инновационные дизайнерские решения при создании офисов. Основой данного коворкинга является максимально эффективное использование территории рабочего пространства для создания универсальных площадок доступных каждому».
Заключительным объектом property tour «REAL ESTATE IN NEW FORMATS» стал коворкинг CEO rooms – представитель сети коворкингов бизнес-класса. Площадка находится на территории МДЦ «Москва-Сити». CEO rooms располагает разноформатными бокс-офисами и комфортабельной зоной open space, а также широким спектром дополнительных услуг от секретарского обслуживания до кейтреринга. Сервис коворкинг-центра предлагает резидентам комфортабельные переговорные для проведения встреч и конференц-залы для организации мероприятий.
Ростислав Биденко, исполнительный директор CEO Rooms, рассказал участникам как максимизировать эффективную площадь рабочего пространства путем качественных дизайнерских решений, а также как якорный клиент коворкинга влияет на повышения уровня продаж: «Многие задаются вопросом, почему якорный арендатор влияет на имидж и статусность бизнес-пространства. Представьте, что вы открываете торговый центр. Что необходимо сделать, чтобы повысить трафик и уровень рентабельности вашего коммерческого объекта? Правильно, сдать на выгодных условиях помещения гигантам отраслевого рынка. Таким образом покупатели сами придут в ваш торговый центр. В сфере коворкингов происходит аналогичная картина. При продаже абонемента вы продвигаете информацию о таком арендаторе, что влияет на повышение статуса вашего коворкинга в глазах потенциального резидента».
Мероприятие прошло при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ). Партнеры проперти-тура – гибридное пространство «Telegraph by Rent24», коворкинг ОАК «Botanika24», Бизнес-клуб «Офис 24/7», коворкинг «Communa City», сеть коворкингов бизнес-класса «CEO Rooms». Организатор тура – PROEstate Events.
Информационные партнеры – портал Zdanie.info, портал OFFICEvMOSKVE.ru, журнал «Бизнес Аренда», портал Kovorkingi.ru, портал archi.ru, портал «Строительная Россия», портал NEDVIZHA.
Контакты
Головина Дарья
8 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.manager@proestate.ru
Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте are.estate (далее – Сайт), путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации) Пользователь:
- подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему,
- подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях он-лайн заявки (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
- дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
- выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.
Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ “О персональных данных”, и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным. Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных:
- фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область);
- номерах телефонов;
- адресах электронной почты (E-mail).
Пользователь, предоставляет are.estate право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа. Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных». Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail). Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами. Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения. К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.
Пользовательское соглашение
Понятия и определения, используемые в тексте настоящего пользовательского соглашения:
Сайт – совокупность размещенных в сети Интернет веб-страниц, объединенных единым целевым назначением, дизайном и адресным пространством домена are.estate. Стартовая страница Сайта размещена по адресу are.estate
Пользователь – любое лицо, принявшее условия настоящего пользовательского соглашения, зарегистрировавшееся в соответствии с требованиями указанного соглашения и начавшее использование Сайта.
Администрация Сайта – лица, уполномоченные Владельцем Сайта осуществлять от его имени управление и использование Сайта.
- 1. Общие положения
1.1. Настоящее пользовательское соглашение регулирует отношения между Владельцем Сайта в лице Администрации Сайта и Пользователями Сайта, возникающие в связи с использованием Сайта.
1.2. Настоящее пользовательское соглашение вступает в силу непосредственно после выражения Пользователем согласия с условиями данного Соглашения путем нажатия Пользователем кнопки «Я принимаю условия» во время регистрации на сайте.
1.3. Вопросы, не урегулированные настоящим пользовательским соглашением, регламентируются законодательством РФ.
1.4. Положения настоящего пользовательского соглашения устанавливаются, изменяются и отменяются Администрацией Сайта в одностороннем порядке без согласия Пользователей Сайта.
- 2. Права и обязанности пользователя
2.1. Пользователь вправе использовать Сайт по его Целевому назначению.
2.2. Пользователь обязан соблюдать условия, предусмотренные настоящим пользовательским соглашением.
2.3. Зарегистрировавшись на сайте и/или отметив пункт “Я даю согласие на использование моих персональных данных” при формировании заказа, Пользователь разрешает использование своих персональных данных Администрации Сайта are.estate c целью улучшения качества услуг, для извещения Пользователя о новостях, для возможности участия в конкурсных программах и иных сервисах, предусмотренных для посетителей Сайта, о мероприятиях, проводимых компанией и партнерами, а также для достижения целей, предусмотренных другими пунктами пользовательского соглашения.
2.4. Пользователь дает свое согласие на то, что в случае смены каких-либо персональных данных, относящихся к пользователю, условия данного соглашения и ранее предоставленные данные, а также все устаревшие персональные данные пользователя теряют силу с момента получения владельцем сайта новых персональных данных пользователя. С указанного момента действуют условия, содержащие новые персональные данные пользователя.
2.5. Пользователь имеет право отозвать данное ранее согласие на использование перснальных данных, обратившись письменно к Администрации Сайта.
- 3. Права и обязанности администрации сайта
3.1. Администрация Сайта осуществляет текущее управление Сайтом и определяет порядок его использования, определяет состав сервисов Сайта, его структуру и внешний вид, разрешает и ограничивает доступ к ресурсам Сайта, осуществляет иные принадлежащие ей права.
3.2. Администрация сайта, получив согласие Пользователя на использование его личных данных, вправе собирать, хранить, передавать и обрабатывать персональные данные Пользователя для его информирования по указанным адресам почты, номеру телефона и электронной почты о проводимых акциях, конкурсах и других мероприятиях компании и ее партнеров.