Учебная программа CCIM: сертифицированный управляющий инвестициями в коммерческую недвижимость I курс

ПРОГРАММА КУРСА CI101 
«ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ КОММЕРЧЕСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»

Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.  

• Характеристики инвестиций
• Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость

Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.  

• Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
• Расчет ЧОД данного объекта собственности

Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.  

• Экономический принцип временной стоимости денег
• Расчет текущей и будущей стоимости

Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.  

• Источники финансирования недвижимости
• Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения

Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.

• Различия цены, стоимости и затрат
• Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации

Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.  

• Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
• Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС)

Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.  

• Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости 
• Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость

Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.  

• Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
• Недостатки метода ВСД

Стоимость обучения

• КОМПАНИИ: $ 2 700
• ЧЛЕНЫ КЛУБА ARE: $ 2 600

В стоимость входит

• проведение обучения сертифицированным преподавателем CCIM
• работа сертифицированного переводчика
• проведение обучения в оборудованном конференц-зале гостиницы 4* 
• организация кофе-брейков организация обедов 
• подготовка учебных материалов 
• все сборы института CCIM