+7 (495) 651-61-05 +7 (812) 640-60-70
Вернуться к расписанию

Учебная программа CCIM: сертифицированный управляющий инвестициями в коммерческую недвижимость I курс

24 - 27 сентября , Москва

Информация

ПРОГРАММА КУРСА CI101 
«ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ КОММЕРЧЕСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»

Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.  

  • Характеристики инвестиций
  • Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость

Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.  

  • Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
  • Расчет ЧОД данного объекта собственности

Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.  

  • Экономический принцип временной стоимости денег
  • Расчет текущей и будущей стоимости

Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.  

  • Источники финансирования недвижимости
  • Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения

Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.

  • Различия цены, стоимости и затрат
  • Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации

Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.  

  • Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
  • Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС)

Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.  

  • Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости 
  • Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость

Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.  

  • Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
  • Недостатки метода ВСД

Стоимость обучения

  • КОМПАНИИ: $ 2 700
  • ЧЛЕНЫ КЛУБА ARE: $ 2 600

В стоимость входит

  • проведение обучения сертифицированным преподавателем CCIM
  • работа сертифицированного переводчика
  • проведение обучения в оборудованном конференц-зале гостиницы 4* 
  • организация кофе-брейков организация обедов 
  • подготовка учебных материалов 
  • все сборы института CCIM

Преподаватели

  • Байрон Смит Metropolitan Realty Group, Inc.

Контакты

По вопросам регистрации:  
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru

  • Организатор
  • Оператор
  • При поддержке
  • Официальные партнеры
  • Информационные партнеры