+7 (495) 651-61-05 +7 (812) 640-60-70
Войти
Вернуться к расписанию

Учебная программа CCIM: сертифицированный управляющий инвестициями в коммерческую недвижимость I курс

18 - 21 июня , Москва

Информация

СОДЕРЖАНИЕ КУРСА CI101 "ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ КОММЕРЧЕСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ"
 
Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.  
  • Характеристики инвестиций
  • Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость
Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.  
  • Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
  • Расчет ЧОД данного объекта собственности
Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.  
  • Экономический принцип временной стоимости денег
  • Расчет текущей и будущей стоимости
Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.  
  • Источники финансирования недвижимости
  • Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения
Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.
  • Различия цены, стоимости и затрат
  • Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации
Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.  
  • Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
  • Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС)
Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.  
  • Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости
  • Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость
Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.  
  • Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
  • Недостатки метода ВСД

Преподаватели

  • Байрон Смит Metropolitan Realty Group, Inc.

Контакты

Контакты:

По вопросам регистрации:  
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru

  • Организатор
  • Оператор
  • При поддержке
  • Официальный партнер