Информация
ПРОГРАММА КУРСА CI102
«АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»
Модуль 1: Зачем нужен анализ рынка? Общее представление о процессе анализа рынка и потребности в таком анализе.
- Важность анализа рынка с каждой из точек зрения: девелопера, пользователя, брокера, инвестора, финансового аналитика и государственного служащего.
- Общая модель процесса анализа рынка.
Модуль 2: Агрегированный рынок. Взгляд на то, как характеристики городского сообщества могут служить основой для анализа и сравнения различных местоположений.
- Характеристики, определяющие уникальность районов метрополий и описать их рост.
- Достоинства и недостатки разных городов.
Модуль 3: Изучение рынка. Обзор основных навыков, необходимых для определения и поиска источников данных о рынке и участке, а также методов классификации и интерпретирования данных.
- Типы и источники данных о рынке, собственности и финансировании.
- Программное обеспечение и статистические методы, которые можно применять для интерпретирования данных.
Модуль 4: Прогнозирование спроса. Фокусируя внимание на компоненте модели анализа рынка, называемом реализуемостью на рынке, в этом модуле рассмотрены причины и последствия создания спроса на недвижимость.
- Анализ экономической базы для прогнозирования занятости и численности населения.
- Анализ сдвиг – доля.
Модуль 5: Факторы, влияющие на предложение. Фокусируя внимание на компоненте модели анализа рынка, называемом реализуемостью на рынке, в этом модуле рассмотрены закономерности, которые инвестор может использовать для определения предложения на данном рынке.
- Методы квалификации и прогнозирования предложения коммерческой недвижимости на различных рынках недвижимости.
- Коэффициенты недоиспользования и объяснить, как предложение со стороны конкурентов влияет на девелопмент.
Модуль 6: Динамика спроса и предложения. Продолжая фокусировать внимание на реализуемости на рынке, в этом модуле объясняется, какую роль играет взаимодействие спроса и предложения в изменении динамики циклов рынка недвижимости.
- Расчет поглощения.
- Модель Фишера/Хадсона-Вильсона для прогнозирования арендной платы, оценки изменений на рынках долгосрочного капитала и выявления разницы между затратами и стоимостью.
Модуль 7: Анализ разрывов. Будучи частью анализа реализуемости на рынке, анализ разрывов представляет собой инструмент, применяемый для определения существующих и потенциальных возможностей.
- Этапы процесса анализа разрывов.
- Коэффициент поглощения любого избыточного предложения.
Модуль 8: Дезагрегирование. Дезагрегирование, которое также применяется для определения реализуемости на рынке, позволяет аналитику увидеть тенденции и ниши в пределах рынка в целом, чтобы выявить разрывы по различным факторам.
- Общие категории дезагрегирования.
- Применение анализа реализуемости к рынку, к субрынкам, зонам торговли и дезагрегированным типам собственности.
Модуль 9: Реализуемость местоположения и участка. В данном модуле перечислены основные этапы и сведения, необходимые для выполнения анализа местоположения и участка.
- Физические, законодательные и функциональные характеристики участка и местоположения.
- Анализ наилучшего использования.
Модуль 10: Моделирование различных типов недвижимости. В этом модуле рассмотрено дезагрегирование реализуемости на рынке, а также факторы местоположения/участка, уникальные для четырех типов собственности: многоквартирной, офисной, промышленной и торговой.
- Категории дезагрегирования, относящиеся к каждому типу собственности.
- Важные связи и параметры спроса на каждый тип собственности.
Модуль 11: Финансовая реализуемость. В данном модуле рассмотрен третий основной тип анализа рынка недвижимости и вновь подчеркнута взаимозависимость всех трех компонентов модели анализа рынка: реализуемость на рынке, реализуемость местоположения/участка и финансовая реализуемость.
- Процесс анализа финансовой реализуемости с точки зрения пользователя, инвестора и девелопера.
- Анализ чувствительности, как инструмент прогнозирования наилучшего, наиболее вероятного и наихудшего результата. Определение переменных параметров, оказывающих на него наибольшее влияние.
Стоимость обучения
- КОМПАНИИ: $ 2 800
- ЧЛЕНЫ КЛУБА ARE: $ 2 700
В стоимость входит
- проведение обучения сертифицированным преподавателем CCIM
- работа сертифицированного переводчика
- проведение обучения в оборудованном конференц-зале гостиницы 4*
- организация кофе-брейков организация обедов
- подготовка учебных материалов
- все сборы института CCIM
