+7 (495) 651-61-05 +7 (812) 640-60-70
Вернуться к расписанию

Учебная программа CCIM: сертифицированный управляющий инвестициями в коммерческую недвижимость II курс

30 октября - 2 ноября , Москва

Информация

ПРОГРАММА КУРСА CI102 
«АНАЛИЗ РЫНКА КОММЕРЧЕСКИХ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ»

Модуль 1: Зачем нужен анализ рынка? Общее представление о процессе анализа рынка и потребности в таком анализе.  

  • Важность анализа рынка с каждой из точек зрения: девелопера, пользователя, брокера, инвестора, финансового аналитика и государственного служащего. 
  • Общая модель процесса анализа рынка. 

Модуль 2: Агрегированный рынок. Взгляд на то, как характеристики городского сообщества могут служить основой для анализа и сравнения различных местоположений.  

  • Характеристики, определяющие уникальность районов метрополий и описать их рост. 
  • Достоинства и недостатки разных городов. 

Модуль 3: Изучение рынка. Обзор основных навыков, необходимых для определения и поиска источников данных о рынке и участке, а также методов классификации и интерпретирования данных.  

  • Типы и источники данных о рынке, собственности и финансировании. 
  • Программное обеспечение и статистические методы, которые можно применять для интерпретирования данных. 

Модуль 4: Прогнозирование спроса. Фокусируя внимание на компоненте модели анализа рынка, называемом реализуемостью на рынке, в этом модуле рассмотрены причины и последствия создания спроса на недвижимость.  

  • Анализ экономической базы для прогнозирования занятости и численности населения. 
  • Анализ сдвиг – доля. 

Модуль 5: Факторы, влияющие на предложение. Фокусируя внимание на компоненте модели анализа рынка, называемом реализуемостью на рынке, в этом модуле рассмотрены закономерности, которые инвестор может использовать для определения предложения на данном рынке. 

  • Методы квалификации и прогнозирования предложения коммерческой недвижимости на различных рынках недвижимости. 
  • Коэффициенты недоиспользования и объяснить, как предложение со стороны конкурентов влияет на девелопмент. 

Модуль 6: Динамика спроса и предложения. Продолжая фокусировать внимание на реализуемости на рынке, в этом модуле объясняется, какую роль играет взаимодействие спроса и предложения в изменении динамики циклов рынка недвижимости.

  • Расчет поглощения. 
  • Модель Фишера/Хадсона-Вильсона для прогнозирования арендной платы, оценки изменений на рынках долгосрочного капитала и выявления разницы между затратами и стоимостью. 

Модуль 7: Анализ разрывов. Будучи частью анализа реализуемости на рынке, анализ разрывов представляет собой инструмент, применяемый для определения существующих и потенциальных возможностей. 

  • Этапы процесса анализа разрывов. 
  • Коэффициент поглощения любого избыточного предложения. 

Модуль 8: Дезагрегирование. Дезагрегирование, которое также применяется для определения реализуемости на рынке, позволяет аналитику увидеть тенденции и ниши в пределах рынка в целом, чтобы выявить разрывы по различным факторам. 

  • Общие категории дезагрегирования. 
  • Применение анализа реализуемости к рынку, к субрынкам, зонам торговли и дезагрегированным типам собственности. 

Модуль 9: Реализуемость местоположения и участка. В данном модуле перечислены основные этапы и сведения, необходимые для выполнения анализа местоположения и участка.  

  • Физические, законодательные и функциональные характеристики участка и местоположения. 
  • Анализ наилучшего использования. 

Модуль 10: Моделирование различных типов недвижимости. В этом модуле рассмотрено дезагрегирование реализуемости на рынке, а также факторы местоположения/участка, уникальные для четырех типов собственности: многоквартирной, офисной, промышленной и торговой. 

  • Категории дезагрегирования, относящиеся к каждому типу собственности. 
  • Важные связи и параметры спроса на каждый тип собственности. 

Модуль 11: Финансовая реализуемость. В данном модуле рассмотрен третий основной тип анализа рынка недвижимости и вновь подчеркнута взаимозависимость всех трех компонентов модели анализа рынка: реализуемость на рынке, реализуемость местоположения/участка и финансовая реализуемость. 

  • Процесс анализа финансовой реализуемости с точки зрения пользователя, инвестора и девелопера. 
  • Анализ чувствительности, как инструмент прогнозирования наилучшего, наиболее вероятного и наихудшего результата. Определение переменных параметров, оказывающих на него наибольшее влияние.

Стоимость обучения

  • КОМПАНИИ: $ 2 800
  • ЧЛЕНЫ КЛУБА ARE: $ 2 700

В стоимость входит

  • проведение обучения сертифицированным преподавателем CCIM
  • работа сертифицированного переводчика
  • проведение обучения в оборудованном конференц-зале гостиницы 4* 
  • организация кофе-брейков организация обедов 
  • подготовка учебных материалов 
  • все сборы института CCIM

Преподаватели

  • Томас Ботен Преподаватель, CCIM

Контакты

По вопросам регистрации:  
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru

  • Организатор
  • Оператор
  • При поддержке
  • Официальные партнеры