+7 (495) 651-61-05 +7 (812) 640-60-70
Вернуться к расписанию

Учебная программа CCIM: сертифицированный управляющий инвестициями в коммерческую недвижимость III курс

9 - 12 сентября , Москва

Информация

ПРОГРАММА КУРСА CI103 
«АНАЛИЗ РЕШЕНИЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ПРИ ИНВЕСТИЦИЯХ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ»

Модуль 1: Введение в анализ решений пользователя 

  • Решения, принимаемые пользователем  
  • Источники заемного и собственного капитала в составе недвижимости пользователя     

Модуль 2: Процесс приобретения недвижимости  

  • Права пользователя на недвижимость  
  • Потенциальные участники процесса приобретения недвижимости  
  • Процесс приобретения недвижимости в аренду  
  • Положения действительной аренды  
  • Статьи договора аренды  
  • Основная терминология в договорах аренды    

Модуль 3: Сравнительный анализ арендных договоров и оценка расходов на аренду

  • Экономический анализ: терминология  
  • Типы аренды  
  • Объективные факторы, влияющие на решение по выбору аренды  
  • Анализ стоимости аренды  
  • Анализ возобновляемой аренды  
  • Сравнение двух вариантов аренды с равным сроком 
  • Сравнение вариантов аренды с разными параметрами  
  • Уточнения при сравнительном анализе вариантов аренды    

Модуль 4: Особые примечания касательно затрат на пользование недвижимостью

  • Выбор ставки дисконтирования для пользователя  
  • Расчет и сравнение арендных расходов, ежемесячных и годовых  
  • Общие положения финансовой отчетности  
  • Основы финансовой отчетности по недвижимости  
  • Отчет о прибылях и убытках (отчет о финансовых результатах)   
  • Бухгалтерский баланс  
  • Принципы финансового бухгалтерского учета и отчетности, принятые в договорах аренды    

Модуль 5: Владение недвижимостью на правах пользователя

  • Решение «построить» против решения «купить»: сопоставление  
  • Консультирование      

Модуль 6: Сравнение альтернатив аренды и владения недвижимостью

  • Методы сравнения  
  • Сравнительный анализ вариантов аренды и покупки недвижимости  
  • Сопоставительный анализ вариантов аренды и владения: 5 шагов    

Модуль 7: Стратегии выхода из договора аренды

  • Вопросы оценки  
  • Финансовая отчетность при субаренде  
  • Оценка выгоды аренды и субаренды  
  • Прочие альтернативы  
  • Продажа арендного права третьей стороне    

Модуль 8: CCIM Модель ведения переговоров с учетом интересов сторон

  • Что такое переговоры?  
  • Подход CCIM и теория переговоров  
  • Анализ интересов сторон:  
  • Мозговой штурм  
  • Анализ рисков и оценка конфликтных альтернатив  
  • Реализация трехэтапного процесса: разработка и представление предложения  
  • Итоговый обзор    

Анализ случая из практики 1: Сравнительный анализ предложений по аренде  
Анализ случая из практики 2: Покупка или аренда земельного участка с его дальнейшей застройкой  
Анализ случая из практики 3: Сравнение вариантов аренды и покупки  
Анализ случая из практики 4: Выкуп аренды  

Стоимость обучения

  • КОМПАНИИ: $ 2 800 
  • ЧЛЕНЫ КЛУБА ARE: $ 2 700 

В стоимость входит  

  • проведение обучения сертифицированным преподавателем CCIM 
  • работа сертифицированного переводчика проведение 
  • обучения в оборудованном конференц-зале гостиницы 4* 
  • организация кофе-брейков 
  • организация обедов 
  • подготовка учебных материалов 
  • все сборы института CCIM

Преподаватели

  • Джозеф Ларкин (Joseph Larkin) Президент First Realty Inc. (Денвер, США), CCIM, MCR, SIOR,

Контакты

По вопросам регистрации:  
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 303
project@proestate.ru

  • Организатор
  • Оператор
  • При поддержке
  • Официальные партнеры