BOMA International «Международная методика измерения коммерческих площадей» ANSI/BOMA Z65.1 – 2017

Стандарт BOMA – это методика вычисления арендуемой площади коммерческих помещений. Стандарт был разработан в 1915 году Международной Ассоциацией владельцев и управляющих зданиями (Building Owners and Managers Association) в Америке. В Российской Федерации международный стандарт BOMA широко применяется параллельно с государственным стандартом обмера помещений Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Методика измерения по стандарту BOMA позволяет учесть различные нюансы, присущие современным объектам коммерческой недвижимости и позволяет точно измерить и рассчитать площади здания с учетом всех его особенностей, рассчитать дифференцированную арендую ставку, повысить коммерческую пригодность помещений здания, определить границы и расчеты площадей арендуемых помещений.

ПОСЛЕДНИЙ СТАНДАРТ BOMA (ANSI/BOMA Z65.1-2017)

Новый стандарт стал более универсальным, поскольку он интегрировал другой популярный международный стандарт IPMS For Office Buildings.

Стандарт 2017 отражает последние тенденции в практике эффективного использования офисных пространств. Он предлагает возможность включения в арендуемую площадь балконов, крытых галерей, и эксплуатируемых террас и даёт возможность использовать площадь, которая раньше не рассматривалась как часть сдаваемых в аренду помещений, например, вестибюли, технические помещения, складские помещения и др

Курс будет проходить в формате e-Learning.

Что такое e-Learning?

e-Learning – это формат, сочетающий в себе лучшие традиции offline-обучения и современные инструменты online-подхода, которым уже более 15 лет пользуются ведущие компании по всему миру.

Преимущества формата e-Learning:

• Значительная экономия: не надо оплачивать проезд, проживание и командировку.
• Новые навыки и компетенции через погружение в практические занятия.
• Неограниченный доступ к материалам курса в течении всего обучения.
• Обсуждение практических кейсов с одногруппниками в общем чате.

КУРС ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ

СОДЕРЖАНИЕ КУРСА

Длительность курса - 2 дня.

ТЕМЫ КУРСА:

• Эволюция стандартов 1996 – 2010 – 2017 – отражение глобальных изменений в сфере коммерческой недвижимости.
• Стандарты IPMS и BOMA. Отличия в применении.
• Учет запросов арендаторов по увеличению сервисных площадей и новые тренды в проектировании и архитектуре.
• Новые компоненты коммерческих объектов – балконы, террасы, эксплуатируемые крыши и крытые галереи, как арендовать и сдавать?
• Уроки Стандарта 2010, воплощенные в решениях Стандарта 2017. Различия в методах расчета используемых и арендных площадей. Метод А и Метод B.
• Почему коэффициент нагрузки важен для арендатора. Когда он ограничивается.
• Методика. Три стадии измерений. Нанесение границ, классификация площадей, особые условия.
• Основные проходы здания (BBC) и их учет в обмерах.
• Площади общего пользования (зоны удобств) и сервисные площади, их значение для коэффициента нагрузки.
• Как измерять многосветные пространства – атриумы, лифтовые коридоры и др.
• Договор аренды и новые стандарты.

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ

29 000 рублей

В стоимость входит: 

• Учебные материалы на русском языке.
• Методические пособия с рекомендациями по прохождению программы курса.
• Техническая поддержка на протяжении всего обучения.
• Вебинары с преподавателем курса.
• Сертификат о посещении курса.