Информация
Уважаемые коллеги!
Издательский Дом IMPRESS MEDIA приглашает Вас посетить главное событие в сегменте офисной недвижимости в этом сезоне - Business Center Conference.
Это мероприятие, собирающее экспертов и ведущих игроков рынка офисной недвижимости с целью поделиться опытом и обсудить наиболее актуальные вопросы отрасли. Получив наиболее полную аналитику рынка от консультантов, успешно работающих в данном сегменте, а также рассмотрев практические кейсы и реальные цифры от девелоперов и собственников объектов, Вы сможете увидеть наиболее полную картину рынка, оценить реальные перспективы его дальнейшего развития и выбрать собственную стратегию дальнейших действий.
МЫ ОБСУДИМ:
- Аналитика от лидеров и экспертов рынка
- Управление классическим офисом
- Успешный редевелопмент: кейсы от ведущих игроков рынка
- Управление БЦ в центре города: проблемы, особенности, финансовая составляющая
- Новые форматы: коворкинги, коливинги, «гибкий офис» и т.д.
- Плюсы и минусы форматов, особенности организации
- Смарт офисы, digital-технологии
- Монетизация помещений: получение максимальной прибыли, оптимизация расходов
- Безопасность: правильная организация, технологии, расходы Освоение территорий (дизайнерские находки, общественные зоны, музей, площадка для проведения мероприятий)
- Насколько важно грамотно освоенное пространство в рамках БЦ?
… и многое другое.
Бизнес-центры будущего: lifestyle и умные решения
Рецепты успеха, новые форматы и пути развития бизнес пространств обсудили 14 июня в Sheraton Palace Hotel на Business Center Conference. Эксперты и ведущие игроки рынка офисной недвижимости также разобрали удачные кейсы и наметили основные тренды. Сегодня все активнее намечается тенденция по снижению вакансий в области офисной недвижимости.
Все меньше остается помещений, способных предложить большие коммерческие площади, отметила модератор первой сессии Виктория Задорина, директорв отделе офисных помещений CBRE. Первый спикер Владимир Пантюшин, главный стратег компании JLL в России и СНГ, продолжил тему: «Мы прогнозируем повышение арендных ставок для крупных помещений, так как именно с ними сейчас дефицит в центре Москвы». Он также отметил, что из-за низкого роста ВВП, по сравнению с предыдущими годами, общий фон повышения активности будет достаточно сдержанный как для арендаторов, так и для девелоперов.
Среди положительных тенденций была выделена относительно небольшая инфляция, снижение арендных ставок и как следствие удешевление проектного финансирования. Спикер подчеркнул, что спрос на офисные помещения остается достаточно высоким, общий объем сделок более 1 млн кв. м/год (сегодня в Москве 18 млн кв. м офисных площадей и строится 400 тыс. кв. м/год). При этом арендаторы становятся все более избирательными, и как следствие намечается спрос на качественные офисы. Этот тезис подтверждает Никола Обайдин, директор по сдаче в аренду офисной недвижимости PPF Real Estate, на примере офисного парка Сomcity он рассказал о том, какую важную роль сыграло решение транспортного вопроса, грамотного нейминга с точки зрения позиционирования объекта, также подчеркнул необходимость внимательного подхода к каждому арендатору и создании не просто бизнес-центра, а пространства для работы и жизни.
На сессии также Иван Татаринов,коммерческий директор Glincom, представил проект Riverdale; Аслан Кцоев, генеральный управляющий МФК «Меркурий Тауэр», рассказал о том, что представляет собой ММДЦ «Москва-Сити»сегодня, и в частности Mercury Tower. Евгения Лучицкая, официальный представитель Neopolis, и Андрей Хазов, управляющий директор и основатель компании FORT Project, поделились опытом совместной работы, как избежать ошибок и на что стоит обратить внимание на самых первых этапах, по мнению Евгении это, во-первых, хорошая команда, во-вторых, тщательный выбор консультанта.
Модератором второй сессии выступил Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin.
Сессию посвятили обсуждению коворкингов, мини-офисов и новых форм бизнес-пространств.
Первым выступил Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield, он начал с выявления предпосылок появления гибких рабочих пространств. Помимо технологических и социальных факторов он выделил и чисто российский: «Собственники поняли, что все свои помещения классическим способом они сдать в аренду они не смогут». Денис Соколов коснулся терминологии и рассказал о том, как они разделили гибкие рабочие пространства на форматные (коворкинги, мини-офисы и пр.), неформальные (антикафе и пр.) и специализированные (мастерские, творческие коворкинг и пр.). По его прогнозам в 2020 году в Москве коворкинги будут занимать до 350 тыс. кв. м.
О своем опыте рассказали Татьяна Шараева, управляющий партнер Meeting Point, и Павел Фёдоров, генеральный директор сети умных рабочих пространств «Ключ».
Тему проектирования коровников освятил Андрей Спиридонов, партнер архитектурного бюро IND Architects.
На технические аспекты и важность стратегического проектирования обратил внимание Константин Королев, директор по работе с ключевыми клиентами NAI Becar.
В целом спикеры сошлись во мнении, что грамотное планирование при проектировании определяет во многом успех гибких рабочих пространств которые установят все более популярны. Арсен Аюпов, сооснователь сети коворкингов «СТАРТ», рассказал о своем видении будущего: «Мы верим, что коворкинги станут важной частью торговых центров и также крупных государственных компаний: у нас в Московской области уже три коворкинга работают в торговых центрах и мы находимся в локации одного из пяти крупнейших банков страны».
ПРОГРАММА:
09:00 – 10:00 – Регистрация, приветственный кофе-брейк
10:00 – 12:00 – 1 сессия: Традиционный офис
12:00 – 12:30 – Кофе-брейк
12:30 – 14:00 – 2 сессия: Новые форматы - коворкинги, коливинги, гибкий офис и т.д.
14:00 – 15:00 – Обед
15:00 – 16:30 – 3 сессия: Брокеридж, маркетинг, монетизация, освоение территорий.
16:30 – 17:30 – Неформальное общение
Условия участия
Cтоимость участия — 17 500 рублей + НДС
